落筆ing
1、蒙城縣位於安徽省西北部，地處淮北平原中部，隸屬亳州市，屬暖溫帶半溼潤季風氣候。
2、蒙城始建於殷商，是一代先哲莊子故里，省級歷史文化名城，著名相聲表演藝術家牛群曾在此掛職擔任副縣長。
3、蒙城是國務院批准的對外開放縣，全國農村改革試驗區。 蒙城縣面積2091平方公里，戶籍人口總戶數341994戶，總人口1424421人（2016年末）。境內有莊子祠、文廟、萬佛塔等景點，曾獲得“中國楹聯之鄉”、“省級歷史文化名城”、“全國林業百佳縣”等稱號。
4、蒙城目前的人口數量，它的經濟規模，不具備房價上萬的可能，個人認為，房價應該控制在5000以下才算合理。
頭領78
剛才查了下，蒙城區劃內總人口一百四十萬左右，其中農村人口占到一百萬以上。實際上不只是房地產，所有能買賣的東西價格不是由實際價值決定的，而是由有多少購買者願意付款決定。蒙城縣城房價狂漲的原因其實和京津滬等大都市是一樣的，全國的有錢人往大城市走，但是蒙城一百多萬自願或者被迫從農村出來但是去不起京津滬也去不起合肥和亳州的人呢？當然只能去縣城買房啦！諸位可以查查資料，很多農村人口基數過大的三四五六線城市近幾年基本都實現了房價大跨越，直追北上廣。如果某一個地方城市化率過高，房價大漲的情況就是不可能發生的，比如我所在的寧夏銀川以及附近的吳忠，石嘴山，城市化率已經超過百分之六十，導致近幾年房價漲幅幾近可以忽略不計。
毛蛋蛋的成長足跡
剛才查了一下中國房地產協會發布的價格，蒙城的房價為6940元/㎡。最高的為8500多每平米。如果是在2017年的話，很有可能會被炒過萬。2017年很多一二線城市限購，很大一批剛需以及炒房的散戶們都去縣級城市買房炒房了。
蒙城不能算是五六線小縣城，蒙城還有一個省級經濟開發區，亳州市下面四個縣，數蒙城房價最高！
排名 小區名稱 行政區 平均單價(元/㎡) 同比上年
1 建投世紀城 譙城區 6,229 +49.24%
2 丹華山莊 譙城區 7,447 +43.82%
3 天賜良苑 譙城區 6,073 +40.23%
4 奧林清華 利辛縣 7,576 +39.82%
5 魯班紫荊花園 譙城區 7,043 +38.44%
6 華府翡翠莊園 譙城區 8,010 +37.94%
7 觀瀾天下 譙城區 7,240 +37.71%
8 東方塞納 譙城區 4,931 +34.42%
9 恆大城 譙城區 6,737 +33.35%
10 帝景華庭 譙城區 5,710 +33.26%
11 國購名都 譙城區 7,464 +31.10%
12 天潤上層 譙城區 5,713 +27.16%
13 寶業·夢蝶綠苑 蒙城縣 8,515 +26.61%
14 麗陽春都 譙城區 7,240 +24.66%
15 高速·時代華府 譙城區 6,595 +24.33%
16 萬達華府 譙城區 6,963 +22.69%
17 古井府南花園 譙城區 6,608 +22.64%
18 旺角廣場 渦陽縣 5,654 +18.88%
19 富榮花園 譙城區 6,783 +18.83%
20 金色名城 譙城區 5,735 +18.35%
嘟嘟讀讀
第二，拆遷和結婚，這兩者現在很多在外打拼並不陌生，有時候給你介紹媳婦，首先問的在縣城有沒有房子，原來只要你家可以修房子，都可以，但現在不行了，縣城要有房，沒房，就不用談了，另外就是拆遷，拆遷這個需求很大的，因為他是在短時間內集中釋放出來的，他不想是婚房因素這樣，一點點累積的，拆遷這個需求突然釋放，但是沒有後續支撐力，因為沒有足夠外來人口支撐，現在很多縣城房價很高，說白了都是原來很多村子裡人出來買的，村變成縣嘛，這個道理很簡單，原來是ABCDEFG，現在BCDEFG全部去A了，這個需求集中釋放出來，對於市場影響很大的
第三，炒房，縣城，你說有人炒縣城，不可思議的，縣城怎麼可能有炒房，要撒沒撒的，是的，按照一般理論，按照常理確實是這樣，但是按照常理，不要說縣城，就是一些大城市郊區房價都足以讓你懷疑人生，對於樓市而言，沒有不可能，對於樓市而言，有無限的可能，很多常理是推論不過去，但是樓市可以讓他真實的存在，縣城炒房確實很少，但是不是沒有，對於樓市不能用常理來推斷的
地產那些事
作為一個土生土長的蒙城人，而且買了房子的人，我來告訴你，蒙城的房價不是這二年才漲上去的。我是13年買的房，當時城南也開發了一段時間了，我對比了城南和老城的各個樓盤，那時候便宜的3600，貴的5-6000，最後選擇了一個自己感覺還不錯的小區，就是圖片中的小區，小區正對著公園。附近有重點高中和重點小學，13年9月份買的5300+多，112平，60萬左右。
買了以後就一直在外地也再沒關注過蒙城房價，現在交房了二年了，房子租出去租金幫著還房貸了，當初買的時間也沒對比過別的市縣的價格，就一直認為每個地方都是這個價格，直到後來去了別的地方一對比，才知道蒙城的房價高出別的地方一大截。至於現在城南的房子價格我也沒是很清楚，只是知道漲了，所以最近也考慮是不是把這套趕緊賣了，感覺遲早會跌下來。
夢落mengluo
2017年年初蒙城房價就六七千了，還請毛坯房，一個沒有鐵路，工業基礎薄弱，沒有高等教育的農業縣，如此高的房價完全是炒作，還有就是大量務工人員返鄉購房，因為蒙城外出務工人員太多了。所以，我在2017年初在蚌埠市區買房，當時買恆大精裝修的，才七千多點點，但是各方面肯定比蒙城好吧。另外，蒙城的收入水平也是相當低，如此下去，蒙城的發展只能說是殺雞取卵式的，透支了未來發展的人才（或者人力）基礎。蒙城的整個房價是架空的，沒有支撐如此高房價的基礎，沒有發展的後勁，說了多少年的鐵路也沒個影，所謂的升級縣級市也是沒個影，完全是炒作，甚至於一個蒙城一中也被炒作為“學府”！
紅色石頭177690400
看到這個問題，本人表示很震驚！2015年全國還在為去庫存而發愁，而現在，全國房價上萬的縣級城市一下子冒出不少，對於此種現象本人有幾點分析：
就拿蒙城所在省的省會合肥的房價為案例，在2016年，也是一路開掛的漲，漲的很多業內專家都直呼漲的太高，太快，合肥房價這麼漲，也像今天上面朋友提到的這個問題，蒙城房價過萬，憑什麼？
按照常規的房價支撐分析，已經不足以說明這個問題，什麼城市級別、GDP總值等老生長談的理論，在這已經無能為力了。
目前，很多三四線城市出現房價出現飆升，甚至翻翻的現象，筆者判斷主要有三個方面：
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1、在國家宏觀調控的大背景下，全國一、二線甚至三線城市，全面出臺限購限售政策，整體抑制了房地產投資，把這部分需求，直接化解到三四線城市，甚至縣級城市；
2、從去年開始，國家開始轉換城市發展思路，摒棄過去以某大城市為中心，帶動周邊城市的模式，採用城市帶，彎區經濟模式發展，在整個“灣”上的城市，房價都會有所體現。
3、三四線甚至城市房價的快速抬頭，本質上還是去年一二線房地產市場的複製版本，一二線限購——三四線房價上漲——恐慌持續上漲——房價輪漲，去庫存模式。
面對對於三、四線甚至縣城房價的快速上漲，這也是決策層始料未及的，現在，也該到了房地產行業決策層該重新考慮，審視政策的時候了！
商業地產視點
第一、我查了下蒙城的房價並沒有那麼高，蒙城是屬於亳州下的一個縣，亳州房價都沒上萬，蒙城經濟難道有上萬，這個上萬可能是商鋪價格。
第二、2017年全國房價整體水平是上升的，有的地方也是降得，因城而異。
第三、2016年蒙城全縣GDP240億，比現在徐州下轄的每個縣都低，縣城也沒有上萬的價格，也就5-6千而已，我認為蒙城房價上萬，靠不住。
建波評樓市
我們哪裡房子大跌白菜價了，房子過剩崩盤已經在中國的大地上蔓延。我們黑龍江雙鴨山市領先全國，市裡的樓房有的不到一千塊錢一平方，工業區的房子不能用平方米來計算了，幾千塊錢就買個60左右平方的樓房，馬🐴種寓言中國的房子大跌白菜價，馬🐴種的寓言提前在中國實現了，正蔓延中國各大，中，小，城市。
天涼好個秋39163883
首先查了一下蒙城的房價，並沒有題主的那麼高。
據數據顯示在亳州市區，住宅均價約6000元/㎡，即使是精裝住宅，才達到7000+，
作為亳州下的縣級城市蒙城不會超過亳州房價的。
那麼破萬的信息從哪裡來的？
其實對於開發商的營銷軟文，一般可信度比較低。
