落笔ing
1、蒙城县位于安徽省西北部，地处淮北平原中部，隶属亳州市，属暖温带半湿润季风气候。
2、蒙城始建于殷商，是一代先哲庄子故里，省级历史文化名城，著名相声表演艺术家牛群曾在此挂职担任副县长。
3、蒙城是国务院批准的对外开放县，全国农村改革试验区。 蒙城县面积2091平方公里，户籍人口总户数341994户，总人口1424421人（2016年末）。境内有庄子祠、文庙、万佛塔等景点，曾获得“中国楹联之乡”、“省级历史文化名城”、“全国林业百佳县”等称号。
4、蒙城目前的人口数量，它的经济规模，不具备房价上万的可能，个人认为，房价应该控制在5000以下才算合理。
头领78
刚才查了下，蒙城区划内总人口一百四十万左右，其中农村人口占到一百万以上。实际上不只是房地产，所有能买卖的东西价格不是由实际价值决定的，而是由有多少购买者愿意付款决定。蒙城县城房价狂涨的原因其实和京津沪等大都市是一样的，全国的有钱人往大城市走，但是蒙城一百多万自愿或者被迫从农村出来但是去不起京津沪也去不起合肥和亳州的人呢？当然只能去县城买房啦！诸位可以查查资料，很多农村人口基数过大的三四五六线城市近几年基本都实现了房价大跨越，直追北上广。如果某一个地方城市化率过高，房价大涨的情况就是不可能发生的，比如我所在的宁夏银川以及附近的吴忠，石嘴山，城市化率已经超过百分之六十，导致近几年房价涨幅几近可以忽略不计。
毛蛋蛋的成长足迹
刚才查了一下中国房地产协会发布的价格，蒙城的房价为6940元/㎡。最高的为8500多每平米。如果是在2017年的话，很有可能会被炒过万。2017年很多一二线城市限购，很大一批刚需以及炒房的散户们都去县级城市买房炒房了。
蒙城不能算是五六线小县城，蒙城还有一个省级经济开发区，亳州市下面四个县，数蒙城房价最高！
排名 小区名称 行政区 平均单价(元/㎡) 同比上年
1 建投世纪城 谯城区 6,229 +49.24%
2 丹华山庄 谯城区 7,447 +43.82%
3 天赐良苑 谯城区 6,073 +40.23%
4 奥林清华 利辛县 7,576 +39.82%
5 鲁班紫荆花园 谯城区 7,043 +38.44%
6 华府翡翠庄园 谯城区 8,010 +37.94%
7 观澜天下 谯城区 7,240 +37.71%
8 东方塞纳 谯城区 4,931 +34.42%
9 恒大城 谯城区 6,737 +33.35%
10 帝景华庭 谯城区 5,710 +33.26%
11 国购名都 谯城区 7,464 +31.10%
12 天润上层 谯城区 5,713 +27.16%
13 宝业·梦蝶绿苑 蒙城县 8,515 +26.61%
14 丽阳春都 谯城区 7,240 +24.66%
15 高速·时代华府 谯城区 6,595 +24.33%
16 万达华府 谯城区 6,963 +22.69%
17 古井府南花园 谯城区 6,608 +22.64%
18 旺角广场 涡阳县 5,654 +18.88%
19 富荣花园 谯城区 6,783 +18.83%
20 金色名城 谯城区 5,735 +18.35%
嘟嘟读读
第二，拆迁和结婚，这两者现在很多在外打拼并不陌生，有时候给你介绍媳妇，首先问的在县城有没有房子，原来只要你家可以修房子，都可以，但现在不行了，县城要有房，没房，就不用谈了，另外就是拆迁，拆迁这个需求很大的，因为他是在短时间内集中释放出来的，他不想是婚房因素这样，一点点累积的，拆迁这个需求突然释放，但是没有后续支撑力，因为没有足够外来人口支撑，现在很多县城房价很高，说白了都是原来很多村子里人出来买的，村变成县嘛，这个道理很简单，原来是ABCDEFG，现在BCDEFG全部去A了，这个需求集中释放出来，对于市场影响很大的
第三，炒房，县城，你说有人炒县城，不可思议的，县城怎么可能有炒房，要撒没撒的，是的，按照一般理论，按照常理确实是这样，但是按照常理，不要说县城，就是一些大城市郊区房价都足以让你怀疑人生，对于楼市而言，没有不可能，对于楼市而言，有无限的可能，很多常理是推论不过去，但是楼市可以让他真实的存在，县城炒房确实很少，但是不是没有，对于楼市不能用常理来推断的
地产那些事
作为一个土生土长的蒙城人，而且买了房子的人，我来告诉你，蒙城的房价不是这二年才涨上去的。我是13年买的房，当时城南也开发了一段时间了，我对比了城南和老城的各个楼盘，那时候便宜的3600，贵的5-6000，最后选择了一个自己感觉还不错的小区，就是图片中的小区，小区正对着公园。附近有重点高中和重点小学，13年9月份买的5300+多，112平，60万左右。
买了以后就一直在外地也再没关注过蒙城房价，现在交房了二年了，房子租出去租金帮着还房贷了，当初买的时间也没对比过别的市县的价格，就一直认为每个地方都是这个价格，直到后来去了别的地方一对比，才知道蒙城的房价高出别的地方一大截。至于现在城南的房子价格我也没是很清楚，只是知道涨了，所以最近也考虑是不是把这套赶紧卖了，感觉迟早会跌下来。
梦落mengluo
2017年年初蒙城房价就六七千了，还请毛坯房，一个没有铁路，工业基础薄弱，没有高等教育的农业县，如此高的房价完全是炒作，还有就是大量务工人员返乡购房，因为蒙城外出务工人员太多了。所以，我在2017年初在蚌埠市区买房，当时买恒大精装修的，才七千多点点，但是各方面肯定比蒙城好吧。另外，蒙城的收入水平也是相当低，如此下去，蒙城的发展只能说是杀鸡取卵式的，透支了未来发展的人才（或者人力）基础。蒙城的整个房价是架空的，没有支撑如此高房价的基础，没有发展的后劲，说了多少年的铁路也没个影，所谓的升级县级市也是没个影，完全是炒作，甚至于一个蒙城一中也被炒作为“学府”！
红色石头177690400
看到这个问题，本人表示很震惊！2015年全国还在为去库存而发愁，而现在，全国房价上万的县级城市一下子冒出不少，对于此种现象本人有几点分析：
就拿蒙城所在省的省会合肥的房价为案例，在2016年，也是一路开挂的涨，涨的很多业内专家都直呼涨的太高，太快，合肥房价这么涨，也像今天上面朋友提到的这个问题，蒙城房价过万，凭什么？
按照常规的房价支撑分析，已经不足以说明这个问题，什么城市级别、GDP总值等老生长谈的理论，在这已经无能为力了。
目前，很多三四线城市出现房价出现飙升，甚至翻翻的现象，笔者判断主要有三个方面：
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1、在国家宏观调控的大背景下，全国一、二线甚至三线城市，全面出台限购限售政策，整体抑制了房地产投资，把这部分需求，直接化解到三四线城市，甚至县级城市；
2、从去年开始，国家开始转换城市发展思路，摒弃过去以某大城市为中心，带动周边城市的模式，采用城市带，弯区经济模式发展，在整个“湾”上的城市，房价都会有所体现。
3、三四线甚至城市房价的快速抬头，本质上还是去年一二线房地产市场的复制版本，一二线限购——三四线房价上涨——恐慌持续上涨——房价轮涨，去库存模式。
面对对于三、四线甚至县城房价的快速上涨，这也是决策层始料未及的，现在，也该到了房地产行业决策层该重新考虑，审视政策的时候了！
商业地产视点
第一、我查了下蒙城的房价并没有那么高，蒙城是属于亳州下的一个县，亳州房价都没上万，蒙城经济难道有上万，这个上万可能是商铺价格。
第二、2017年全国房价整体水平是上升的，有的地方也是降得，因城而异。
第三、2016年蒙城全县GDP240亿，比现在徐州下辖的每个县都低，县城也没有上万的价格，也就5-6千而已，我认为蒙城房价上万，靠不住。
建波评楼市
我们哪里房子大跌白菜价了，房子过剩崩盘已经在中国的大地上蔓延。我们黑龙江双鸭山市领先全国，市里的楼房有的不到一千块钱一平方，工业区的房子不能用平方米来计算了，几千块钱就买个60左右平方的楼房，马🐴种寓言中国的房子大跌白菜价，马🐴种的寓言提前在中国实现了，正蔓延中国各大，中，小，城市。
天凉好个秋39163883
首先查了一下蒙城的房价，并没有题主的那么高。
据数据显示在亳州市区，住宅均价约6000元/㎡，即使是精装住宅，才达到7000+，
作为亳州下的县级城市蒙城不会超过亳州房价的。
那么破万的信息从哪里来的？
其实对于开发商的营销软文，一般可信度比较低。
