多年以來，海南的樓市都吸引了全國各地的房產投資客和度假人士的目光，隨著各種熱錢的投入，海南的樓市行情也跟著節節升高，儼然是一塊房產投資的熱土。
可是，自從2017年中央環保督察組怒批海南對房地產的嚴重依賴性以及房地產對環境的破壞之後，海南便出臺了一系列的政策來控制房地產行業，尤其是今年4月，在中央政府決定支持海南全島建設成為自由貿易試驗區之後，海南又向房地產行業出了一記重拳，實行嚴格的限購政策——全域限購。
政策出臺後，對海南樓市的影響可謂是空前的，許多房地產中介從業人士大呼自己將要失業了，要麼就轉行，要麼就轉移陣地，去其他房產業熱門的城市繼續發展，比如說廣西。
廣西景觀
廣西與海南在緯度上相距很近，地理環境上的相似之處也不少，因此，廣西也經常會被人拿來和海南相互比較。那麼，和海南相比，廣西的置業環境如何呢？
首先，從市場行情來說，廣西應當是比海南要更好的。海南雖然是房產投資熱土，但是也經過了多年的耕耘，可以說在能夠進行開發的城市，市場份額已經是接近飽和了。海南面積小，中部區域停建房地產開發，農村停止報建，再加上海南建立自由貿易區前夕的搶房大潮，海南的房產又被搶奪了一波，而價格也跟著上升了不少。
南寧2018年房價趨勢
海南現在樓市有庫存嗎？答案是肯定的，而且外地人來海南買房的人群還是眾多的，但是，海南樓市的價格一經上漲，就沒那麼容易降下來了，相比海口兩萬以上的行情來說，廣西的房產價格就要低得多了，南寧目前也僅是過了萬元大關，其他市縣更是低了不少。投資的最好機會，便是在這個行業尚未火熱之時便投入其中，廣西和海南相比，廣西正處在一個上升的階段，而海南已被瓜分得差不多了。
其次，是區域經濟價值，廣西也不比海南差很多。海南首先是建立國際旅遊島，接著是建立自由貿易區，這兩個頭銜都標誌著海南的投資價值有多高。但是，廣西也擁有著不俗的區域價值，那就是北部灣經濟區。在地理上，廣西也是有著狹長的海岸線的，其中北部灣經濟區便是廣西沿海重點發展的區域。
北部灣經濟區圖
北部灣經濟區是我國西部大開發和麵向東盟開放合作的重點地區， 對於國家實施區域發展總體戰略和互利共贏的開放戰略具有重要意義。對內受國家重視，對外是連接東盟的重要支點，足以說明廣西的投資價值之大了。
政策對房地產的影響有多深遠，這是無需贅言的，而海南建立自由貿易區之後，想要購買海南的房子，已經不是那麼輕而易舉了。
廣西北海銀灘
然後，旅遊環境的對比，廣西也不遜色於海南。海景，是很多人來到海南旅遊的重要因素之一，但是隨著海南名氣的上漲，遊客的暴增，假期黃金週海南各大著名海灘就像下餃子一樣擠滿了人，海南各方面的物價也跟著上漲，而廣西因為名氣小了點，沿海幾個城市的遊客沒有那麼多，物價也較低，可以說，在廣西，也能享受到不輸於海南的旅遊體驗。
候鳥避寒過冬，是很多人在海南買房置業的前提，誠然，海南在氣候上是一個很適合冬天度假的地方，但是，不提房價的暴漲，單是生活物品的物價就已經讓很多人詬病了。同樣是沿海城市，廣西的過冬環境也不差，再加上房價物價較低，也使得很多人望海南房興嘆之餘轉頭去了廣西。
最後，從市場前景來看，筆者認為廣西更具投資價值。海南樓市目前的整體情況是進入了慢開發階段，短期內不會再向以前那樣，全省各地大興土木，去庫存是海南樓市目前的重要任務之一，而隨著海南人才落戶政策的推出，新的樓市接盤對象也已就位，這價格自然也是難有下降的跡象。未來的海南，將會大大降低對房地產的依賴，購房的條件更加嚴格，必然會將更多的投資者擋在門外。
兩者相比，廣西因為有著多種行業結構的存在，例如工業、海港貨運、旅遊業等，素來對房地產的依賴性不強，在樓市方面的政策也就沒有海南那麼嚴格了，因此，兩害相權取其輕，廣西的投資價值要更高一些。
市場總是在變化的，有句話說得好，今天你對我愛搭不理，明天我讓你高攀不起，樓市同樣如此，趁著廣西的樓市還沒被徹底炒起來，先上車吧！
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