李團87362141
2018年4月份，據中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發佈的全國141個主要城市大數據房價指數（BHPI）顯示。西安以73.69%的增長率位列全國城市同比指數第一名，環比指數4.33位列全國第二。同時以103.56的租金定基指數排名第一。
由此可見，西安不僅房價上漲，而且漲幅率排名全國第一。為何會出現這樣的情況，與以下幾點原因密不可分。
房價出於低窪區
西安作為陝西省省會，副省級城市、西北地區惟一的全國中心城市，關中平原城市群核心城市、絲綢之路起點城市、"一帶一路"核心區，2016年的成交均價為6952元/平米，排在全國第65位。房價甚至低於部分三線城市。
人口增長
2017年西安市成交均價8880元/平米，2018年4月西安市成交均價11330元/平米，16個月房價翻了一番。這其中除了原本的價格低窪原因，還有一個重點原因是人口急速增長。截止到2018年5月，西安市戶籍人口已經到達923萬人，僅僅2018年過去的4個多月，西安落戶人口就達45萬人。落戶人口多數看重的是西安的醫療、教育、科研環境，其中不排除多數人就是為了買房而落戶。
利好政策頻出
從2017到2018年，西安利好政策頻出，先後被定為絲綢之路起點城市、"一帶一路"核心區、關中平原城市群核心城市以及國家中心城市。過去十年的時間，全國知名房地產企業都未將西安列為重點發展城市，很多知名房企甚至直接放棄佈局西安。而就在過去的2017年一年之內，全國房企前20名全部在西安拿地，推出自己旗下的明星產品。展開群雄逐鹿態勢。
房價上漲快、平均工資上漲緩慢
與房價飛速上漲的同時，網友表示：西安市平均工資並沒有上漲多少。有網友拿自己的親身體驗舉例，年前在西安拿著一個月3500元的工資，年後到了杭州同樣的工作崗位稅後可以拿到10000元。而杭州目前的成交均價為20560元/平米。如果公司能夠提供住宿，在杭州打拼幾年買房不是沒有可能。
同時也有網友表示：城市發展的同時並不能兼顧到各種民生，這也是一個城市發展所必經的陣痛期，不能因為短暫的失衡就否定西安這一年來的發展。同樣西安也一樣有高薪資的崗位，你不能勝任，企業就只能向全國或全球招攬人才。
未來因為各項利好政策的逐步實施，隨著城市人口不斷的增加，房價還是依然會升高。而作為政府部門在全力發展經濟的同時，也應該加大經適房、保障房的供給，對商品房加大監控力度，避免房價過快過高增長。
