對於關注樓市的人來說，最近小縣城的房價上漲速度簡直是令人瘋狂的。據說，有些小縣城已經出現了日光盤，所有的購房者就像是瘋了一樣，看到房子就買，以致於在一些熱門縣城，拿著全款都不一定能夠買到房子。而那些手中掌握多套房產的人，全部待價而沽，根本不著急交易，反正在所有人看來，房價肯定還是要繼續上漲的。
但是，真相如何呢？三刻認為，小縣城的房價上漲頗有些自欺欺人的味道。因為從最根本的原因來說，小縣城的收入水平真心不高，如果從購買力的角度來說，完全就是杯水車薪，無法應對如此高的房價。但問題是，現在小縣城的房子交易量也在放大，這背後是不是炒房客搞的鬼呢？
這的確是個原因。對於一些實力較弱的炒房客來說，發現在大城市自己那點錢連首付都不夠，而且受限於各種限制條件，自然就沒有辦法在大城市買房炒房。所以，就只好跑到小縣城來買房。但說實話，能夠這樣做的炒房客絕對是數量稀少，堪稱非主流。真正的炒房客仍然在盯著熱門城市，並非是小縣城。
那麼，小縣城的房價到底是怎麼回事？為啥紛紛過萬了呢？很簡單啊！這些小縣城的開支缺口越來越大了，必須要把土地賣出去才可以支撐基本的運轉。尤其是養老方面的支出，成為了小縣城那點可憐財政收入的切身之痛。而如何才能夠把土地高價賣出去呢？很簡單，拉昇房價啊！這樣開發商才會點燃買地的興趣。因此，很大程度上小縣城的房價暴漲，是走投無路的必然選擇，要不然連吃飯的錢都不夠了。
下一個問題是，小縣城的房價可以持續嗎？三刻認為，這要取決於兩點。其一，小縣城的產業轉型是否順利。如果說有新的強悍的產業成為主導，那麼完全是可以讓房價趨緩的。但是，倘若一直都是靠著房地產行業的話，那麼會有越來越多的人把身家性命放到房子上。到時候，房子的建造數量遠遠無法滿足資金流入速度，房價自然就會上漲了。
而作為芸芸眾生的我們，該怎麼辦呢？三刻的觀點是，避無可避，小縣城的房子買了之後大概率後悔，如果不買的話，100%後悔！
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