4月9日，房掌櫃諮詢了無錫10家銀行最新房貸政策瞭解到，部分銀行首次購房利率再次上調。其中，本地人首次購房房貸利率最高上浮20%，二套房最高上浮至30%;外地人在無錫購房首付最低30%，房貸利率最低上浮12%起;而在放款週期上，僅2家銀行額度充足，個別額度緊張的銀行要等6個月。（房掌櫃無錫 盧娟）
本地戶籍：首次購房利率最低上浮12%起
1、新房
對於本地人來說，首次購房首付比例現多在40%，其中農業銀行最低為30%，招商銀行其次在30%-40%;房貸利率上，無錫農村商業銀行最低上浮12%起，中國銀行最高需要上浮20%。
若購買二套房則要分為貸款已經還清、貸款未還清2種情況。在貸款已經還清的情況下，首付最高40%起，房貸利率最高上浮20%(中國銀行、招商銀行);貸款還未還清的，4家銀行首付比例需要50%，中國銀行房貸利率最高上浮30%。
另外，在房掌櫃諮詢的這10家銀行中，中國郵政儲蓄銀行因額度有限現階段暫不提供新房貸款業務。
2、二手房
二手房方面，江蘇銀行部分支行暫不提供貸款業務，中國郵政儲蓄銀行辦理個人貸款需要准入中介，無錫農村商業銀行只跟有合作關係的中介合作(具體看樓盤)。
其它幾家銀行中，農業銀行首次購房首付比例最低為30%，建設銀行、交通銀行最高需要40%起;房貸利率上，中國銀行最高上浮25%(針對安置房)。二套房方面，貸款已經還清的有5家銀行可以按照首次購房政策。
外地戶籍：1家銀行不提供貸款首付最低30%
對於外地人而言，目前江蘇銀行不提供貸款業務，剩餘的銀行中，依舊是農業銀行首付比例最低為30%，無錫農村商業銀行房貸利率最低12%起。
房掌櫃在致電的過程中還了解到，除了部分銀行首次購房房貸利率提高，各銀行放款速度並未加快，工商銀行、建設銀行、江蘇銀行工作人員表示不確定何時能拿到貸款，中國銀行、招商銀行、華夏銀行則需要根據備案時間發放貸款，中國銀行更是要等6個月。不過，對於額度相對充足的農業銀行來說，最快只要1-2周。
基準利率到上浮20% 100萬按揭30年需多還22萬
回顧無錫的新房首套房房貸利率變化歷程，2017年7月還以基準利率為主，10月多數銀行已上浮至10%，12月起開始有2家銀行上浮至15%(中國銀行、招商銀行)，如今，最高已上浮至20%。
房貸利率的上浮，意味著購房者每個月的還款金額也在變多，房掌櫃以按揭100萬為例，分別計算了按揭10年、20年、30年，基準利率、上浮10%和上浮20%時需要還款的不同數額。
按揭100萬，按揭年數10年：為基準利率時，每月需還款10558元，還款總額約為126.6929萬元;銀行房貸利率上浮10%時，每月需還款10798元，還款總額約為129.5784萬元;銀行房貸利率上浮20%時，每月需還款11042元，還款總額約為132.5026元。從基準利率到上浮20%，每月需多還484元，就總額而言，需多還58097元。
按揭100萬，按揭年數20年：為基準利率時，每月需還款6544元，還款總額約為157.0666萬元;銀行房貸利率上浮10%時，每月需還款6817元，還款總額約為163.6054萬元;銀行房貸利率上浮20%時，每月需還款7095元，還款總額約為170.2861元。從基準利率到上浮20%，每月需多還551元，就總額而言，需多還132195元。
按揭100萬，按揭年數30年：為基準利率時，每月需還款5307元，還款總額約為191.0616萬元;銀行房貸利率上浮10%時，每月需還款5609元，還款總額約為201.9264萬元;銀行房貸利率上浮20%時，每月需還款5919元，還款總額約為213.0686元。從基準利率到上浮20%，每月需多還612元，就總額而言，需多還220070元。
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