4月北京新房市場擺脫了前3個月的低位徘徊，居住類產品成交額終於邁進了百億行列。根據北京中原的成交數據，4月北京新建商品房總成交額125.82億元，環比3月上漲26%，共成交2313套，環比3月增加415套，環比增長22%。其中居住類產品（普宅、豪宅、別墅、自住房）成交100.3億元，環比3月成交上漲41%，共銷售1689套，環比3月增加142套，成交均價44894元/平方米，環比3月上漲6000元/平方米，成交均價上揚。
4月北京新房住宅市場各類產品均量升價漲。從產品類別看，普宅市場成交額佔46%，份額最大，環比增長4成，別墅佔比25%，環比3月成交份額再次增漲，相形之下自住房成交額絕對數額增長，但總體佔比下跌，成交額僅佔總量的4%。而4月，商住公寓大幅入市，成交133套，總成交額5.5億元，佔比4%。
2018年4月，北京豪宅市場成交量大增，成交套數環比激增2倍，成交額是3月的3.5倍。
此外，僅寫字樓市場成交下滑，商業市場成交額上揚的同時，成交均價大幅增長，主要原因是中高端商業項目成交大，拉昇了整體成交水平。通州區的世界僑商中心成交均價達到83935元/平方米，門頭溝的首開保利歡樂大都匯成交價格也飆到57009萬元/平方米。
連續4個月，今年北京新房市場沒有住宅項目成交額突破5億元大關，平谷區普宅新盤京投發展璟悅府以2.16億元的總成交額，蟬聯北京新房成交市場月度排行首位，套均價270萬元/套。
在城區大批中高端住宅推向市場的同時，遠郊區縣的普宅項目在城市交通和未來規劃利好的帶動下，成為買房人的另一心頭好，這些項目總價低，產品升級後品質提升，未來上升空間較大。此前包括匯景灣、上河灣、城建萬科城等樓盤都引起市場廣泛關注。
4月北京新房市場低總價的熱銷項目還有房山區的銷冠中糧京西祥雲、亦莊區域的教育資源配置項目北京城建海梓府。
作為中糧地產打造的祥雲系3.0新品，中糧•京西祥雲緊鄰西五環，800米直達城鐵房山線，九大公園環繞，8萬㎡自建私屬水岸生態公園。擁有華北地區最大奧特萊斯及中糧萬科•半島廣場等大型商超，社區自建5000㎡移動大悅城，125-140㎡精工四居，159道精工細節，全屋新風、全景LED，華為HiLink引入全智能家居生活系統。
北京城建•海梓府9、10、11號樓在售，主力戶型為105平米三居洋房，90-110平上躍、130-230平下躍，精裝修，現房交房，各個空間戶型方正，方便室內傢俱佈置，全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間採光充足。
普通住宅市場成交
第一名：京投發展璟悅府
4月北京普通住宅市場總成交額57.61億元，環比3月上漲42%，共成交917套，環比增長43套，總成交面積11.13萬平方米，平均成交價51741元/平方米，環比3月增長1萬元/平方米，套均價628萬元/套。
別墅市場成交
第一名：陽光城君山墅
今年4月北京別墅市場總成交額31.92億元，環比3月上升112%，共成交244套，環比增加85套，總成交面積6.85萬平方米，平均成交價46570元/平方米，環比3月價格上漲7000元/平方米，套均價1308萬元/套，環比增長359萬元/套。
豪宅市場成交（單價8萬元以上住宅）
第一名：長安太和
4月北京豪宅市場總成交額19.06億元，環比3月大幅增長2.5倍，成交105套，環比增加71套，總成交面積2萬平方米，平均成交價95276元/平方米，與3月價格相當。套均價1815萬元/套，環比3月上漲224萬元/套。
寫字樓市場成交
第一名：諾德中心三期
4月北京寫字樓市場總成交額14.46億元，環比3月下跌31%，共成交438套，環比增加263套，總成交面積6.05萬平方米，平均成交價23881元/平方米，與3月價格相當。
商業市場成交
第一名：順義綠地啟航國際
4月北京商業市場總成交額11.06億元，環比3月上揚43%，成交186套，環比增加10套，總成交面積2.94萬平方米，平均成交價37651元/平方米，價格環比增長10000元/平方米。
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