為了養家餬口
越來越多的農村年輕人
選擇進城打工
時間久了直接舉家搬遷
在城裡安家落戶
這種情況下
農村老家的房子就閒了下來
常年累月的無人過問
文件
2018年中央一號文件提出了鄉村振興的戰略，國家將開始對農村房屋進行統一規劃，改善農民的居住環境，減輕土地資源的浪費。
這個時候問題就來了
農村老家的閒置房要拆了
有些人卻拿不到補助
“什麼房子拆遷
拿不到補助？”01
沒有經濟價值的房屋
什麼樣的房子是沒有經濟價值的房子呢？比如說房屋屬於長期沒有人居住，超過兩年，因此而導致房屋倒塌的房子，是不能夠獲得房屋補償的。
所以建議各位老鄉，老家的房子即使沒人住，也一定要及時打理維修。
02
無主房屋
因為房屋主人去世導致無人居住、無人管理的房屋，屬於無主房屋。這類房屋按照國家規定由集體收回宅基地，也不會予以補償！
03
農村空心房
現在隨著農村人口的大量遷移，落戶城市，導致農村出現一些空心房。由於長時間無人居住，房屋坍塌，也不會予以補償。
所以說
咱家想要得到拆遷補助
就要保證房屋
不成為閒置、坍塌的破敗房屋
不過，有些閒置房依舊可以獲得補償
“哪些坍塌房可以獲得補償”
01
不可抗因素導致房屋坍塌
由於自然災害等原因導致坍塌的房屋，屬於不可抗的因素所致。這種情況下，咱農民朋友的財產受損，本身也是受害的群體。
針對這樣的房屋，根據國家相關《關於因災倒損農村居民恢復重建的指導意見》的相關規定將會給予農民救災安撫政策，根據農村房屋倒塌對象的家庭情況以及受到災害的程度給於
300-800元/平米不等的補貼，或者為其另選地址進行重建。
02
發揮剩餘價值的閒置房
2018年中央一號文件發佈的規定中提到“適度放活宅基地和農民房屋使用權”。所以農村閒置坍塌的房屋是可以流轉，經過維修拓展利用。對於這一類的閒置坍塌房屋國家也會給予一定的補償。
“如何讓閒置房 發揮餘熱”
閒置房長久無人居住，管理不善拆遷時也拿不到補助，怎麼合理利用閒置房才能讓它發揮更大的價值呢？在這裡也為大家提供些方法！
01
無法改造的老舊住宅
對於已落戶城裡及有城裡落戶意願的農民，如果說在農村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，這種情況下村集體可予以適當補償。
02
幫助貧困農戶購買
各鄉鎮政府可以通過適當補助，鼓勵農村危房改造對象、鄉鎮貧困戶，購買沒有返鄉計劃、返鄉可能、且家中房屋狀況尚好的農民的房子。
03
發展農村文化事業
各行政村可以購買或租用閒置房，用於興辦農村公共文化事業，如建立文化活動中心、村圖書室等。讓閒置房發揮最後的餘熱，不至於造成土地浪費。
04
發展鄉村企業
制定優惠政策，鼓勵和引導鄉村企業和有條件的農民購買或租賃閒置房屋，將其改造成生產加工車間。壓縮企業成本，拉動周邊村民就業。
05
復墾開發
各鄉鎮政府在尊重農民自願和保護農民合法權益的前提下，引導農民將拆除房屋的地塊成耕地。
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