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先看看國家統計局公佈的在崗職工平均工資，看看長春和其他城市比。
長春全年7.35萬，大多數省會，也基本就這水平。但是房價呢，長春1萬左右，低於大多數省會，甚至低於貴陽蘭州海口這種弱省會。目前看，長春的房價收入比還是很良心的，漲是還是會漲，可以參考和長春發展水平差不多的省會的房價
應該會穩定到1.5萬
大長春崛起
長春市的房價會漲到哪裡？未來，長春市的房價會漲到“南京，杭州”那裡。但不會漲到“北京，上海”那裡。現在已經到了“哈爾濱，瀋陽”那裡。但在2019年，2020年這兩年還只能是漲到“成都，西安”那裡。
我的話，象繞口令，你聽懂了嗎？我國有四個直轄市，京滬津渝，長春比不了。我國還有四個一線城市，北上廣深，長春也比不了。這八個城市加在一起，是六個。這數學怎麼算的？是六個，因為有兩個城市直轄和一線是重複的！
我的看法。在中國，排在長春市前面的只有這六個城市。房價亦是如此。這六個城市的房價從二萬元到十萬元不等，早晚要達到五萬元到十五萬元不等。長春市只能是望其項背！
除掉這六個城市，我國還有十五個副省級城市，其實是還有十三個，因為，六個中已經有兩個是副省級城市，也是重複的問題。這十三個城市是長春，瀋陽，哈爾濱，大連，濟南，青島，成都，西安，武漢，杭州，南京，寧波，廈門。雖然良莠不齊，但長春市現在還是基本排在最後。令人高興的是，長春市近兩年，經濟打破了瓶頸開始大發展，現在GDP已經超過了瀋陽和哈爾濱！房價和經濟緊密相連，當然會跟上。長春市居於東北的中心點上，是東北的真正中心城市，這是不能自封的。有地理優勢，產業優勢，吸引人才的優勢。房價上漲是肯定的，也有優勢！
兩年內，我們的經濟形勢就會和成都西安差不多，依據房價和經濟相關的理論，我們的房價在2020年就會漲到成都和西安那裡！
未來五到八年，長春市保持經濟發展強勁的勢頭不變的話，房價就會漲到南京和杭州那裡！
東北會向好，長春市更會向好。長春市的人口吸引力會越來越大。在未來，在將來，南方“千萬人口重新闖關東”並不是神話。到那一天，長春市的房價就會漲到北上津渝廣深那裡也說不定啊！
最後的回聲。有人耽心房價高是壞事，會買不起房。我說，房價高是天大的好事！你們說，有房的多？還是沒房的多？可以說95%以上的人都有房。房價上漲，坐地生財。而且是大財，現財，真財，名符其財。
第二個回聲。略舉一例。在北京，有一對老人，七十歲。無兒無女。有房一套，100米，變現金，1000萬元。和一個公辦高檔養老院籤屬協議。錢由養老院管理，利息每年40萬元，支付養老費用。包醫包養。直到老人去世。本金不動，最後捐給慈善事業！這就是高房價的特殊價值。你那裡的房價如果高，老人們還愁養老嗎？
盛廣學雜家雜論
非常感謝能夠回答這個問題
關於長春房價到底漲不漲，漲到哪裡，這和很多因素有關係，包括地理位置，經濟發展重心，整個長春市的工作機會等等。那麼我們就具體來分析一下之後長春房價的走向。
首先，既然是在這個時間點上回答這個問題，那麼我們就要以2019年來作為一個分界點，就是說2019年以後近幾年內的長春房價，另外一個就是2019年以後很多年之後。
即短期內和長期內。
先從短期分析：
第一個因素：土地的拍賣價格並沒有明顯的降低，因為很多人都知道，土地價格作為衡量房價的一個重要因素，在很大部分上決定著房價的走勢。
第二個來說，我們從實際出發，身邊的人和一些新開盤的銷售狀況都表現出來了很高的購買力，就算是貸款買房，也會有很多人選擇這種方式。特別是很多人乘著這個房價上漲的機會，都想趕緊入手一套。就連很多原本不想買房的人，看到持續上漲的房價後，都會加入到購房的大軍中，這也是國人一貫的跟風習慣。
第三：說點大實話，所有的房價上漲都和政策有關，其實說白了只是將老百姓的錢從銀行借給房地產開發商，然後開發出來之後又讓老百姓從銀行貸款買房，錢轉了一圈又生出了好多錢來，而且為了加大大家的購買力度和購買熱情，各種巧立名目的房子層出不窮，什麼學區房，品牌房，精裝修，不得不說，很多人都是認這一點的。就單單拿學區房來說，價格比一般的房價高不少。那麼也不能斷言沒有新的一波圈錢的策略等著廣大民眾。反正一句話，自古深情留不住，總能套路得人心。若是這些開發商找些媒體，宣傳一波，那很多不明真相的吃瓜群眾估計也會行動起來吧。
第四點：基於第二點和第三點，開發商手裡其實並不缺錢，現在的房地產行業已經形成了一個完整的資金鍊，那就是從銀行抵押貸款蓋房，然後消費者貸款買房，錢一進一出，就把老百姓淪為了房奴。那麼這樣的風險其實都給到了銀行，房地產上手裡並不需要多少資金，所以沒有資金壓力的開發商們，並沒有降價銷售的可能，甚至不捆綁銷售車位你就偷著樂吧。
那麼從長期來看：
第一點：很多年之後，當長春的人口達到一定程度，那麼購買方力度就會相應下降，因為所有的城市人口都會有一個飽和點，等到它本身的吸引人才也好，外來務工也好，闖關東也罷，等到達到了人口上限之後，那麼房價就會趨於平穩，甚至有可能會回落。
第二點要說的是，有一些老舊的房區，如果在日後跟不上時代的發展，很多新時代的產物無法滿足日常生活的需要，簡單來說供暖，現在一般都是採用地暖，分戶，也有自己燒的，若是老舊的集中供暖和暖氣片的形式被淘汰了，那麼這樣的房子估計還是會進一步下跌。當然了，這些東西也未可知，只是在分析。
第三點：如果不幸遇上了進一步完善的房產策略和政策，比如最近比較火的套內面積，房產稅等等，還有本來存在感比較低的物業，也大有提高收費標準的姿態，所以這樣就會勸退一些有意願但是並不是剛需的一部分購房者。
那麼房價到底會漲到哪種程度呢，估計今年內，會和成都西安房價持平，再往後大概就在天津石家莊等一個等級，頂天了也可能就和現在的北上廣深的程度，記住，是現在的北山廣深。在進入第二個階段後，房價趨勢回落，但短期內應該不至於掉出北上廣深的房價圈。
好了，以上就是自己的一些拙見。
蔡梓康
長春的地理位置和發展願景就不多描述了，長春的房價一直隨著全國的房價趨勢在上漲，只不過長春的走勢總比發達地區慢三拍，但這也有好處，就走勢而言可以有個參照，長春近兩年的房價有個小爆發，高薪、淨月、北湖等幾個區域，已學區房為核心，進行了一番猛烈炒作，目前趨勢暫時平穩，回過頭來看長春已經有超過一百多個工程，房價每平米過萬了，長春房價整體過萬已是個時間問題了。對於房價沒有必要抱怨，總糾結收入，根據自己的狀況作出選擇，其實北京、上海中心位置每平米早就超過十萬了，他們也買不起。長春的房價其實處在補漲階段，是在大環境推動下走出的一波補漲行情，隨著長春軌道交通時代、五環時代的來臨，未來還會有一波，那就是地鐵房，記得500米以內叫地鐵房，800米是準地鐵房，超過一千米叫地鐵區域，別被賣房的忽悠了，希望各位好運🍀
隱士01
長春的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關心的，
小編我關注房地產也有3年時間了！主要是自己也要成家立業了！對於房價特別敏感。
要討論能漲多少，首先要看地區經濟能支撐到什麼程度！
先分析長春的優勢所在
長春是吉林省省會、副省級市、東北亞經濟圈中心城市，是國務院定位的中國東北地區中心城市之一。既然是中心城市，大量人才的劇集，是能很大程度支撐長春房價的。
作為我國重要的工業基地、國家歷史文化名城和全國綜合交通樞紐。顯然長春的房價不會是白菜價！
小編找到了目前成都幾個區的房價值，給大家參考下！
上半年長春房屋成交均價最新數據出爐！8425元/平方米，環比上漲了13.87%！同時，上半年商品房市場需求量創近5年表現最佳
“總體上說，房價依然在上漲，尤其是考慮到過去一年持續限價，房價單純下跌的可能性不大，高新北區尤為突出，成交價已逼近9000元/平方米。
所以，道理和上漲趨勢一樣，一旦趨勢確立，就會延續。2018下半年的長春房價，會穩下來。
長春這樣的房價並不算高！對於月收入1萬及以上的人來說，不是難事。這樣的房價在廈門一個廁所都買不到，不是我說！
甜甜圈愛好者
14-16年全國猛漲的時候，長春明顯慢半拍。以至於從17年由北湖帶頭開始補漲的時候，一下給漲過頭了！
現在的長春房價形勢是：
1、大牌房企的新樓盤都保持在1.4左右的高冷，你愛買不買；
2、本地和小品牌的定價多在9000-1.1之間，還可以接受；
3、像什麼合隆、范家屯之類的該邊子都標榜自己屬於長春，總拿北湖說事，騙人去投資，房價在5000-6000左右；
4、二手房，良莠不齊多少錢的都有，遍地是中介裝修出來的婚房，水很深～
做人要學黑鬍子
我雖是長春人並於18年買了20年交付的期房。但不管從哪個角度我都不看好長春的房價，也並不期待它有更多的上漲。因為房子漲跌取決於這個城市總體收入水平及城市後續發展。雖然近期東北經濟有一些鬆動，但真正能落實到實處並真正發力尚需要一個艱難而漫長的過程。如果不是炒房客房子漲跌跟我們沒有半毛錢關係，我只想餘年居一隅，安靜的生活。
用戶1737910946068
完全沒有成交量，我有房產，我倒是希望他漲，但是長春確實不具備漲的條件，長春闊城太快，吉林省的人口只有兩千多萬，還在不斷減少。以農業為主，所以不可能多數人進城。支柱產業只剩汽車業，但是並不景氣，商業收網絡衝擊衰退嚴重。絕大多數人的收入只有兩三千元。全市前期拆遷佔地越來越少了，能拿出一筆錢買房的屈指可數，長春房價一萬多，有消費能力的要麼是公務員，要麼是少數國企正式工，這幾年做生意的舉步維艱，該買的都買了，剩下的買不起，怎麼漲？
春雨987654123
多數評論看不下去。提高智商和眼界簡直太難了，科學尚未普及。
隨便舉個例子來說吧，還在談收入比，何必開口必談工資水平？動過腦子嗎？工資水平是決定房租的重要條件，跟房價沒有關係。唯一決定房價的是供需關係。長春作為省會，房子是留給吉林省全省，部分黑龍江，小部分遼寧省，小部分其他省份移民的；長春的好房子是留給上述人群有錢並有需求的人的。跟你們這群眼裡都是剛需房或者老破小的屌絲，指望著工資還月供的底層p民，沒有一分錢關係。別做夢政府會發給你改善型，讓你滿意的房子，這個窗口不會太久了。
只要你暫時負擔的起月供，別猶豫，買套自己滿意的房子。東北主要城市房價已經開始迴歸正軌，真正迴歸正常軌道時，你付出的要多的多，並且有可能好房子，你是真的再也買不起了。
省會城市消滅兩萬均價會很快速。
5年內，沈長哈大，房價321，最保守的估計。
用戶5659270519659
長春是一個容易讓人遺忘的省會城市，具體原因我也不清楚，每當提起吉林省省會城市，總是要想半天才能想起是長春！ ![]()
長春，簡稱“長”，別稱與昆明相同“春城”，長春是吉林省省會城市，副省級城市，東北亞經濟圈中心城市，也是我國的重要工業基地和綜合交通樞紐！
長春是東北的中心腹地，分別於哈爾濱、四平、吉林市等城市接壤。常住人口約為750萬人，也算是人口大型城市！
長春的著名企業有中國第一汽車集團工地、長春軌道客車股份有限公司等。2017年，長春市規模以上工業總產值突破1萬億元，工業總量居東北第一！
一下是長春是地鐵規劃圖：
隨著地鐵建設的發展，長春市未來發展前景較好，地鐵的開通也必回提升長春市的房價！
下面是長春是房價走勢變化：
從以上數據顯示可以看出，長春是房價基本全線上漲，平均房價漲幅較大，在過去的一年裡其房價漲幅幅度可達50%左右，預計未來長春是房價穩定區域會在15000—18000元之間！
