劉華銀mark
在北京生活三年，正好見證了北京副中心的設立，燕郊的房價起起伏伏，在今年年初，從低谷又有了漲幅，燕郊的優勢是距離北京CBD中心距離較近，大概30公里吧，但是如果開車的話，需要每天都要經過收費站的堵車狀態，每天上班下班的人並不順暢，很痛苦，但是更痛苦的是北京的房價太高，讓一般家庭無法在北京生根發芽。燕郊的房子由於不是北京戶口，而且又需要在燕郊三年的社保，才能有購買的條件，即使這樣，購買者也絡繹不絕。因為這是環京位置，這是距離一線城市那麼近。這點可以看看東京這座城市，日本的一大半的人口聚集在這座超級城市，這就是城市化帶來的最終後果。但是我沒有選擇留在北京，且我也留不下，我不想每天乘坐2個小時去上班，也不想參與擠地鐵，堵車等這些大城市病，我只是希望自己在一個舒適的城市，過自己舒適的生活，所以我回老家了。
厲害word莊
燕郊經濟技術開發區，位於北京市通州區的東面，河北省三河市，國家級高新技術開發區，與北京中心天安門的直線距離約為30公里，而且有直通車，燕郊西距北京首都機場25公里，擁有得天獨厚的地理優勢。
燕郊是河北省三河市，經濟技術開發區，原來是一個特別富裕的鄉鎮，升級為國家級高新技術開發區，坐落在風景秀麗的潮白河畔，和北京通州一河之隔，潮白河。
燕郊承載著許多外地在北京的上班族，常住人口在130萬人左右，年輕人居多，在這個基礎上還在增長，北京市政府搬遷至通州，預計通州新增入注40萬人，通州已成為北京城市副中心，房價因此水漲船高。
房子價格每平米在幾萬元左右，購買一套房至少要幾百萬，對於上班族的年輕人來說，這就是天文數字，不是北京戶口的外地人，按照政策出臺，在北京買不了房，所以大部分年輕人選擇在燕郊安家落戶。
京、津、冀協調發展，要以疏解非首都功能，解決北京“大城市病”為基本出發點，北三縣的房價也是居高不下，前幾年買房的外地人給落戶口，現在不是河北省戶口的外地人，在北三縣也買不了房。
北京是國際化大都市，政治文化中心，生活節奏快，競爭也比較激烈，也是特別鍛鍊人的一座城市，本人一家三口在北京生活19年了，也是北漂一族，對於這方面多少有一點了解，在燕郊1萬元左右單價是買不到房子的。
以上是這個問題的回答，希望對提問者有一點參考幫助。
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陳小華2019.6.1日發佈於北京。
陳小華HUA
目前已確定兩條地鐵線路直達燕郊核心區，京秦、通燕、徐尹路大橋，通州開通直達燕郊快速通道，提供多種出行方式，減緩交通壓力，快速直達北京市中心及通州副中心。
國家行政手段嚴控北三縣房價，強制與通州統一限購政策，需求持續累積，而土地不會有更多開發，房子賣一套少一套，只待國家放開政策必然形成井噴效應。對於北漂和投資客，燕郊依然擁有很強的溢價空間，而北京價值雖然毋庸置疑，但房價獲益率相對減少。
首先燕郊作為及通州北京市政府緊一河之隔一萬元那是不可能的，通州現在房價在5到7萬，您們認為可能嗎一萬，現在是限購導致的房價不在上升，但我認為長到個4萬左右還是合理的，包括大廠，香河，以後房子都不會太便宜，我覺的能買北三縣的房子的還要抓緊買。
首先，燕郊沒有一萬的房子，目前價格在16000-20000左右。一線城市尤其是北京周邊最近的河北城市，必然會迎來北京人口溢出！北京首都副中心通州緊挨著燕郊，北京cbd到燕郊也很近，隨著地鐵的開通，新公路的開通，隨著時間的推移交通必然跟上去，隨著高校等教育資源的遷移，產業的遷移也必定有發展！
三江潮
燕郊房價的歸宿是通州房價的60%—70%，絕對不止一萬水平。
地鐵平谷線正在修建中，地鐵開通之後，燕郊真正實現與北京同城化，十幾分鍾直達北京城市副中心通州，通州的規劃正在落地，未來北京發展潛力最大的就是通州，燕郊這一河之隔的位置優勢房價能不大漲嗎！環京的其它區域香河 固安 涿州等離北京五環五十公里左右，跟燕郊不構成競爭，這些地方去北京通勤時間過長，短期內難以實現一體化。
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老於長三角樓市投資
國家推動京津冀一體化，北三縣的地裡位置得天獨厚，緊鄰北京副中心通州區。北京黨政，市政事業單位，公共服務資源東移通州區。北三縣會得到通州區很大的輻射帶動。北三縣的軌道交通也在建設當中，通車之後能緩解相當一大部分交通壓力，也可以更緊密鏈接北京，從而進一步實現京津冀一體化協同發展。北京房價有目共睹，來北京初來乍到年輕人大部分買不起北京的房子。北三縣當然是首選，這裡購房政策沒有北京得緊，房價相對於北京便宜了很多。但是北三縣屬於河北管轄的縣城，如果租房的話是首選，因為租房房價比北京差的不是一點半點。購房的話也要看個人的經濟能力。
被辜負的愛
燕郊不行 大廠三河香河才有未來 燕郊在最新規劃中已經被列為限制發展城市…以後和天通苑一個級別
風mini
首先你要糾正那是河北省三河市燕郊鎮，不是北京燕郊，其次距離北京通州一河之隔，不光是我會考慮來一套，很多人都會考慮一套的。
在其次你能讓放假降到一萬嗎？？？
A古建築工程
我早買上香河房了，睡廊坊工作北京！
北漂記錄者
首先，燕郊沒有一萬的房子，目前價格在16000-20000左右。一線城市尤其是北京周邊最近的河北城市，必然會迎來北京人口溢出！北京首都副中心通州緊挨著燕郊，北京cbd到燕郊也很近，隨著地鐵的開通，新公路的開通，隨著時間的推移交通必然跟上去，隨著高校等教育資源的遷移，產業的遷移也必定有發展！
京津冀生活圈
政策放開馬上北三縣房價翻番
