刘华银mark
在北京生活三年，正好见证了北京副中心的设立，燕郊的房价起起伏伏，在今年年初，从低谷又有了涨幅，燕郊的优势是距离北京CBD中心距离较近，大概30公里吧，但是如果开车的话，需要每天都要经过收费站的堵车状态，每天上班下班的人并不顺畅，很痛苦，但是更痛苦的是北京的房价太高，让一般家庭无法在北京生根发芽。燕郊的房子由于不是北京户口，而且又需要在燕郊三年的社保，才能有购买的条件，即使这样，购买者也络绎不绝。因为这是环京位置，这是距离一线城市那么近。这点可以看看东京这座城市，日本的一大半的人口聚集在这座超级城市，这就是城市化带来的最终后果。但是我没有选择留在北京，且我也留不下，我不想每天乘坐2个小时去上班，也不想参与挤地铁，堵车等这些大城市病，我只是希望自己在一个舒适的城市，过自己舒适的生活，所以我回老家了。
厉害word庄
燕郊经济技术开发区，位于北京市通州区的东面，河北省三河市，国家级高新技术开发区，与北京中心天安门的直线距离约为30公里，而且有直通车，燕郊西距北京首都机场25公里，拥有得天独厚的地理优势。
燕郊是河北省三河市，经济技术开发区，原来是一个特别富裕的乡镇，升级为国家级高新技术开发区，坐落在风景秀丽的潮白河畔，和北京通州一河之隔，潮白河。
燕郊承载着许多外地在北京的上班族，常住人口在130万人左右，年轻人居多，在这个基础上还在增长，北京市政府搬迁至通州，预计通州新增入注40万人，通州已成为北京城市副中心，房价因此水涨船高。
房子价格每平米在几万元左右，购买一套房至少要几百万，对于上班族的年轻人来说，这就是天文数字，不是北京户口的外地人，按照政策出台，在北京买不了房，所以大部分年轻人选择在燕郊安家落户。
京、津、冀协调发展，要以疏解非首都功能，解决北京“大城市病”为基本出发点，北三县的房价也是居高不下，前几年买房的外地人给落户口，现在不是河北省户口的外地人，在北三县也买不了房。
北京是国际化大都市，政治文化中心，生活节奏快，竞争也比较激烈，也是特别锻炼人的一座城市，本人一家三口在北京生活19年了，也是北漂一族，对于这方面多少有一点了解，在燕郊1万元左右单价是买不到房子的。
以上是这个问题的回答，希望对提问者有一点参考帮助。
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陈小华2019.6.1日发布于北京。
陈小华HUA
目前已确定两条地铁线路直达燕郊核心区，京秦、通燕、徐尹路大桥，通州开通直达燕郊快速通道，提供多种出行方式，减缓交通压力，快速直达北京市中心及通州副中心。
国家行政手段严控北三县房价，强制与通州统一限购政策，需求持续累积，而土地不会有更多开发，房子卖一套少一套，只待国家放开政策必然形成井喷效应。对于北漂和投资客，燕郊依然拥有很强的溢价空间，而北京价值虽然毋庸置疑，但房价获益率相对减少。
首先燕郊作为及通州北京市政府紧一河之隔一万元那是不可能的，通州现在房价在5到7万，您们认为可能吗一万，现在是限购导致的房价不在上升，但我认为长到个4万左右还是合理的，包括大厂，香河，以后房子都不会太便宜，我觉的能买北三县的房子的还要抓紧买。
首先，燕郊没有一万的房子，目前价格在16000-20000左右。一线城市尤其是北京周边最近的河北城市，必然会迎来北京人口溢出！北京首都副中心通州紧挨着燕郊，北京cbd到燕郊也很近，随着地铁的开通，新公路的开通，随着时间的推移交通必然跟上去，随着高校等教育资源的迁移，产业的迁移也必定有发展！
三江潮
燕郊房价的归宿是通州房价的60%—70%，绝对不止一万水平。
地铁平谷线正在修建中，地铁开通之后，燕郊真正实现与北京同城化，十几分钟直达北京城市副中心通州，通州的规划正在落地，未来北京发展潜力最大的就是通州，燕郊这一河之隔的位置优势房价能不大涨吗！环京的其它区域香河 固安 涿州等离北京五环五十公里左右，跟燕郊不构成竞争，这些地方去北京通勤时间过长，短期内难以实现一体化。
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老于长三角楼市投资
国家推动京津冀一体化，北三县的地里位置得天独厚，紧邻北京副中心通州区。北京党政，市政事业单位，公共服务资源东移通州区。北三县会得到通州区很大的辐射带动。北三县的轨道交通也在建设当中，通车之后能缓解相当一大部分交通压力，也可以更紧密链接北京，从而进一步实现京津冀一体化协同发展。北京房价有目共睹，来北京初来乍到年轻人大部分买不起北京的房子。北三县当然是首选，这里购房政策没有北京得紧，房价相对于北京便宜了很多。但是北三县属于河北管辖的县城，如果租房的话是首选，因为租房房价比北京差的不是一点半点。购房的话也要看个人的经济能力。
被辜负的爱
燕郊不行 大厂三河香河才有未来 燕郊在最新规划中已经被列为限制发展城市…以后和天通苑一个级别
風mini
首先你要纠正那是河北省三河市燕郊镇，不是北京燕郊，其次距离北京通州一河之隔，不光是我会考虑来一套，很多人都会考虑一套的。
在其次你能让放假降到一万吗？？？
A古建筑工程
我早买上香河房了，睡廊坊工作北京！
北漂记录者
首先，燕郊没有一万的房子，目前价格在16000-20000左右。一线城市尤其是北京周边最近的河北城市，必然会迎来北京人口溢出！北京首都副中心通州紧挨着燕郊，北京cbd到燕郊也很近，随着地铁的开通，新公路的开通，随着时间的推移交通必然跟上去，随着高校等教育资源的迁移，产业的迁移也必定有发展！
京津冀生活圈
政策放开马上北三县房价翻番
