農村“一戶多宅”:非法與合法處理方式不同!這6種方式請知悉

針對“2019年一戶多宅怎麼處理”的問題而言,我們首先得分清一戶多宅是不是合法的行為,畢竟不是所有的一戶多宅都是非法的,也有合法的一戶多宅的情況存在,對於非法和合法的一戶多宅,都是有著不同的處理方式的,那麼具體處理方式有哪些呢?

農村“一戶多宅”:非法與合法處理方式不同!這6種方式請知悉

①確權處理

就一戶多宅的情況而言,有部分情況是合法的,比如因分戶而存在的一戶多宅,因戶口回遷造成的一戶多宅,因繼承造成的一戶多宅,宅基地總面積符合當地建房規定的一戶多宅等等情況,對於合法的一戶多宅情況將給予確權處理。

②拆除處理

部分一戶多宅的情況將被拆除,比如建了新房卻未將舊房拆除、強制佔有宅基地進行建房的房屋、用欺騙的方式騙取宅基地建造的房屋、依法繼承的但是後期未經批准便新建改建的房屋、產權證明已被法定程序撤銷的房屋,存在嚴重安全隱患的房屋。

農村“一戶多宅”:非法與合法處理方式不同!這6種方式請知悉

③暫時保留

部分一戶多宅的情況適不適合拆除的,這時一般需要通過村集體組織的集體會議討論,多數時候會給出暫時保留的處理方法,這類暫時保留的一戶多宅一般是已被列入到古建築、文物等的保護範圍的房屋,或者是拆除後會影響到鄰里居住安全的房屋。

④繳納稅費

部分地區試行宅基地有償使用的制度,這也就是說若是部分一戶多宅的農戶,不想拆除多出來的的房屋,那麼可以通過繳納一定的稅費進行有償使用,超出了的面積越大,需要繳納的稅費也就會越多。

農村“一戶多宅”:非法與合法處理方式不同!這6種方式請知悉

⑤退還給村集體

對於農村宅基地面積超標的農戶而言,若是不希望自家被罰款,在宅基地卻確權之前,可以將超出的宅基地面積退還給本村集體,或者是將多出來的宅基地轉讓給同一村集體組織的成員。若是因在城市買房落戶而造成的一戶多宅,可以選擇資源有退出宅基地的方式,將宅基地退還給村集體。

⑥分戶處理

農村宅基地以戶為單位進行分配和管理,若是可以通過分戶的方式解決一戶多宅的情況,那麼在滿足分戶條件的前提下,可以通過分戶將其合法化。


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