农村“一户多宅”:非法与合法处理方式不同!这6种方式请知悉

针对“2019年一户多宅怎么处理”的问题而言,我们首先得分清一户多宅是不是合法的行为,毕竟不是所有的一户多宅都是非法的,也有合法的一户多宅的情况存在,对于非法和合法的一户多宅,都是有着不同的处理方式的,那么具体处理方式有哪些呢?

农村“一户多宅”:非法与合法处理方式不同!这6种方式请知悉

①确权处理

就一户多宅的情况而言,有部分情况是合法的,比如因分户而存在的一户多宅,因户口回迁造成的一户多宅,因继承造成的一户多宅,宅基地总面积符合当地建房规定的一户多宅等等情况,对于合法的一户多宅情况将给予确权处理。

②拆除处理

部分一户多宅的情况将被拆除,比如建了新房却未将旧房拆除、强制占有宅基地进行建房的房屋、用欺骗的方式骗取宅基地建造的房屋、依法继承的但是后期未经批准便新建改建的房屋、产权证明已被法定程序撤销的房屋,存在严重安全隐患的房屋。

农村“一户多宅”:非法与合法处理方式不同!这6种方式请知悉

③暂时保留

部分一户多宅的情况适不适合拆除的,这时一般需要通过村集体组织的集体会议讨论,多数时候会给出暂时保留的处理方法,这类暂时保留的一户多宅一般是已被列入到古建筑、文物等的保护范围的房屋,或者是拆除后会影响到邻里居住安全的房屋。

④缴纳税费

部分地区试行宅基地有偿使用的制度,这也就是说若是部分一户多宅的农户,不想拆除多出来的的房屋,那么可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用,超出了的面积越大,需要缴纳的税费也就会越多。

农村“一户多宅”:非法与合法处理方式不同!这6种方式请知悉

⑤退还给村集体

对于农村宅基地面积超标的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体,或者是将多出来的宅基地转让给同一村集体组织的成员。若是因在城市买房落户而造成的一户多宅,可以选择资源有退出宅基地的方式,将宅基地退还给村集体。

⑥分户处理

农村宅基地以户为单位进行分配和管理,若是可以通过分户的方式解决一户多宅的情况,那么在满足分户条件的前提下,可以通过分户将其合法化。


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