為美麗新鄉村建設，2018年全國各地紛紛開展了“統一規劃”，一大批集體居住地，農村小區在農村遍地開花。這樣做的目的主要是增加農村耕地面積，也減少農村宅基地浪費，大家都知道現在農村建房動不動就是一百幾十平起，三四樓的往上蓋，人卻在外面打工，完全就是一種資源浪費。為了盤活農村宅基地資源，2018年除了“統一規劃”，國家還有另一個大動作，就是2018年開始農村還會拆除一些違規的、不符合國家規定的房屋。
一、哪些“一戶多宅”可以拿到《不動產證》
按道理來說農村是“一戶一宅”的政策，今年土地確權最後一年，這一類房子肯定是拿不到房產證，但是因為農村自建房形式盤根錯雜，有很多情況難免會出現“一戶多宅”的情況，而且如果強行把房子拆了，本來想要做好事，這樣一來反而怨聲載道，所以這幾類“一戶多宅”是能夠拿到證的。
1、合法繼承而來的房屋
宅基地屬於村集體的資產是不能繼承的，但是房子又屬於個人資產是可以繼承的。本著地隨房走走的原則，你繼承了房子，也就變相的繼承了宅基地。這種情況往往可能不能拿到《宅基地證》，但是《不動產權》證拿的到。
注意：千萬不要把房屋長期閒置，不然被有心人盯上了，很有可能就會被收回處理。
2、合法買賣而來的房屋
村集體內部是可以合法買賣宅基地，有一些農村當中，宅基地比較緊缺，如果你是村集體成員，以前在外打工沒有宅基地，回老家也是和父母一起居住，成家立業後想在老家修房子了，這種你就可以去購買合適的宅基地，建成的房屋是合法的。
注意：儘管這種現象是合法的，也很普遍，為了《房產證》，最好是和父母立即分戶，這樣《宅基地證》也可以拿到。
3、面積總額符合規定的房屋
以前的老房子不像是現在這麼大，有的佔地就幾十平，如果有新舊兩處住宅，面積總如符合當地的規定的標準面積，這一類房子都可以拿到房產證。
二、哪些“一戶一宅”可能會面臨強拆
1、沒有辦理建房手續，並且非法佔用農田用來建房
2、歷史文化保護區建房的，想沾沾歷史文化氣息，這一類我就說可能心態不好，一旦發現肯定就是強拆。
3、公路的建設控住區，非法佔用公路用地的，這種上面肯定會強拆的，但是一般是拆了強佔的那一部分，這種地段一來對農戶不安全，二來還妨礙可公共安全。
4、在生態區建房的，雖然那裡面環境好，但是這種生態區都是受國家保護的，不能隨便改變用途，所以現在建房去批地的時候一定要注意。
這裡面有很多農村房屋，有的可能建房的時候並沒有想那麼多，現在政策一下來，大家肯定想法很多，不過一般拆了房子都是會有補償，要麼就是自願退出宅基地之後賠錢的，要麼就是補償其他的建設用地。但對於大部分農民來說，遇到這種事肯定是受害方，誰願意自己辛辛苦苦建設的住房被強拆了，不過你要知道中國農民幾億，不這樣好好的規劃，房子越建越多，空心村也越來越多，最終受害的還是農民自己。關於農村房子有其他想法歡迎留言，讓您的意見被更多人看見。
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