當今住房問題仍在困擾大多數人。加上限購限貸，住房抵押貸款門檻的提高，購房貸款利率上浮等國家政策的收緊，使得買房更加困難。在這種環境下，租房成為他們的居住方式。
租房成新手段
根據《中國流動人口發展報告》，截止2016年底，我國流動人口規模為2.45億人，其中北京、上海、深圳、廣州流動人口占比分別達到38%、41%、69%、37%。據預測，至2030年，中國的流動人口規模將達到3.27億人。
在市場房價高不可攀的背景下，龐大的居住問題亟待解決，在“居者有其屋”的政策引導下，租賃住房成為重要手段。
最好的時代
4月末，中國證監會、住房城鄉建設部聯合發佈了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，對開展住房租賃資產證券化的基本條件、優先和重點支持領域、以及完善住房租賃資產證券化的工作程序等方面進行明確的政策規定。
傳統銀行對租賃市場的支持力度也不斷加大。早在去年底，僅交通銀行廣東省分行與多家房企及住房租賃平臺簽署住房租賃戰略合作協議，給予了包括萬科、保利和佛山市建鑫住房租賃有限公司在內的簽約主體合計超過1500億元意向性授信額度，專項用於金融支持住房租賃業務發展。加上其他幾大行，截至目前，銀行對租賃企業的意向授信已突破萬億規模。
政策暖風不斷衝擊躁動的房地產市場，中國長租公寓正在迎來最好的時代！
一二線城市勢頭正猛
中國指數研究院數據顯示，目前，百強房企長租公寓已佈局已超30個城市，主要集中於北京、上海、廣州、深圳、杭州等一二線核心城市，由於這些城市經濟較為發達、流動人口多，房價收入比高等特點使得租賃人口數量維持較高水平。
萬億藍海
現在是投資公寓行業的好時機？
現在長租公寓行業仍在開發階段，前期投資大，運營時間長，所以多數企業除了將資產證券化外，為了籌集資金會放棄利潤以吸引投資。待資金充足後，必將提高投資門檻，降低投資回報。
2020年中國將有2.5億以上的流動人口，住房需求巨大。作為現今的租房主力軍，80、90後對生活有更高品質的追求，這也讓公寓在住房租賃的選擇上脫穎而出，依靠這個龐大的消費人群，長租公寓必將遨遊萬億藍海！
未來的3至5年，這一行業必然從新規劃。超前的意識，把握住機會，錯過了屆時能否進入，或許就是運氣問題了。