近日,淄博市高新區第九小學規劃正式出爐。據規劃公示牌顯示,高新九小共設置40個班,可容納1800人。目前土地已平整完畢,動工在即。
高新區第九小學位於西四路與銘波路(魯泰大道北)交會處,總佔地3.9668公頃(約60畝),總建築面積24554.73㎡,其中地上建築面積20693㎡,地下建築面積3861.73㎡,建築基底面積8000㎡,建築容積率0.78,綠地率35%,集中綠地5400㎡,建築密度20.16%,停車位80輛,地上停車位12輛,地下停車位68輛,學校設置40個班,預計可容納1800名學生。
學校規劃建設綜合教學服務樓(包含教學樓、綜合業務樓、綜合實驗樓),報告廳、食堂、體育館、門衛、看臺、田徑場、籃球場、排球場、小學生遊戲場地。
早在2019年淄博高新區教育局公佈的學區劃片中,就已經新增了高新區第九小學的劃片範圍。片區範圍包含淄博高新區柳泉路以西、高速公路以南、魯泰大道以北區域。區域內主要小區有:香榭居、魯廈花園、一諾陽光佳園、名尚國際、正元小區、通乾拉菲(冠都新城)、小莊社區、劉東社區、龍園生活區、恆景綠洲、恆大翡翠華庭、陶瓷科技創新園精英現代城、名士豪庭、一諾陽光鑫城、上城名府、福澤花園、十一中宿舍。
實際上,在劃片範圍發佈後,該片區又陸續規劃開發了多個新項目。其中就包括緊鄰高新九小的名士華府項目。
南益·名士華府,是南益地產繼名士豪庭、名悅豪庭後,落地淄博第三子。也是在總結淄博市場經驗和調研淄博人居住需求後的全新創新產品。
項目位於高新區CLD中央居住區核心,緊鄰銀泰城商圈,是集生活、教育、醫療、商業為一體的核心而且升值潛力巨大的區域!
除項目南側的高新九小外,社區配建9班制幼兒園,臨近高新區第一中學,淄博十一中咫尺相望,業主子女可享受家門口的15年一站式教育。
據資料顯示,名士華府位於高新區魯泰大道與西四路交匯處北300米,南益首個項目名士豪庭的西側。項目總佔地111畝,規劃建築面積28萬㎡,容積率2.8,綠化率35%。
名士華府共規劃建設14棟18層小高和3棟26-27層高層,規劃總戶數1645戶。
項目戶型在名士豪庭和名悅豪庭基礎上再次升級,主推95-110㎡輕奢高層,110-150㎡學府小高層。全板式產品,一梯兩戶。
從戶型圖來看,目前名士華府放出的戶型皆南北通透,套內各空間規劃合理,居住舒適度高。其中,名士華府本次推出的H125戶型得益於低公攤的優勢,開創性的在125㎡空間內規劃出四室空間,是淄博面積最小的四室戶型。對於部分多口之家的淄博家庭,該戶型或許是個不錯的選擇。
自南益地產進駐淄博後,其開發的名士豪庭和名悅豪庭項目都獲得了市場的高度認可,名士華府是否會延續南益的輝煌呢?我們拭目以待!
