近日,淄博市高新区第九小学规划正式出炉。据规划公示牌显示,高新九小共设置40个班,可容纳1800人。目前土地已平整完毕,动工在即。
高新区第九小学位于西四路与铭波路(鲁泰大道北)交会处,总占地3.9668公顷(约60亩),总建筑面积24554.73㎡,其中地上建筑面积20693㎡,地下建筑面积3861.73㎡,建筑基底面积8000㎡,建筑容积率0.78,绿地率35%,集中绿地5400㎡,建筑密度20.16%,停车位80辆,地上停车位12辆,地下停车位68辆,学校设置40个班,预计可容纳1800名学生。
学校规划建设综合教学服务楼(包含教学楼、综合业务楼、综合实验楼),报告厅、食堂、体育馆、门卫、看台、田径场、篮球场、排球场、小学生游戏场地。
早在2019年淄博高新区教育局公布的学区划片中,就已经新增了高新区第九小学的划片范围。片区范围包含淄博高新区柳泉路以西、高速公路以南、鲁泰大道以北区域。区域内主要小区有:香榭居、鲁厦花园、一诺阳光佳园、名尚国际、正元小区、通乾拉菲(冠都新城)、小庄社区、刘东社区、龙园生活区、恒景绿洲、恒大翡翠华庭、陶瓷科技创新园精英现代城、名士豪庭、一诺阳光鑫城、上城名府、福泽花园、十一中宿舍。
实际上,在划片范围发布后,该片区又陆续规划开发了多个新项目。其中就包括紧邻高新九小的名士华府项目。
南益·名士华府,是南益地产继名士豪庭、名悦豪庭后,落地淄博第三子。也是在总结淄博市场经验和调研淄博人居住需求后的全新创新产品。
项目位于高新区CLD中央居住区核心,紧邻银泰城商圈,是集生活、教育、医疗、商业为一体的核心而且升值潜力巨大的区域!
除项目南侧的高新九小外,社区配建9班制幼儿园,临近高新区第一中学,淄博十一中咫尺相望,业主子女可享受家门口的15年一站式教育。
据资料显示,名士华府位于高新区鲁泰大道与西四路交汇处北300米,南益首个项目名士豪庭的西侧。项目总占地111亩,规划建筑面积28万㎡,容积率2.8,绿化率35%。
名士华府共规划建设14栋18层小高和3栋26-27层高层,规划总户数1645户。
项目户型在名士豪庭和名悦豪庭基础上再次升级,主推95-110㎡轻奢高层,110-150㎡学府小高层。全板式产品,一梯两户。
从户型图来看,目前名士华府放出的户型皆南北通透,套内各空间规划合理,居住舒适度高。其中,名士华府本次推出的H125户型得益于低公摊的优势,开创性的在125㎡空间内规划出四室空间,是淄博面积最小的四室户型。对于部分多口之家的淄博家庭,该户型或许是个不错的选择。
自南益地产进驻淄博后,其开发的名士豪庭和名悦豪庭项目都获得了市场的高度认可,名士华府是否会延续南益的辉煌呢?我们拭目以待!
