近日以來，許多朋友向我諮詢關於固安放開落戶政策後是不是意味著固安的房地產市場將會迎來又一次的大牛市。
我早就說過，未來幾年的房地產市場會以穩為主，不會再出現房價暴漲的情況，尤其是在中央“三穩”政策下，樓市必須成為一個聽話的乖孩子，調皮是要捱揍的。
環京區域說白了就是廊坊地區，像張家口、涿州、唐山市的玉田縣等都不屬於環京區域，政策、交通及產業都不允許。
現在解釋一下，為什麼標題裡說環京區域的固安房產已經沒有優勢了呢？首先，再次和大家分享一下當前廊坊市的限購政策。
一：外地戶口必須在廊坊地區繳納三年以上個稅或社保，可在社保繳納地獲得購房資格，各縣不互通。就是說假如在三河有三年社保，只能在三河購房。
二：有廊坊市下轄各縣戶口的，可以在本縣及廊坊市區購房，各縣不互通。意思就是假如你是文安人，你可以在文安和廊坊市區買房，但是不能在霸州或者永清固安等地購房。
三：有廊坊市區戶口的，只能在廊坊市區購房，不能在下轄各縣購房。
明白了嗎？固安放開落戶後，假如你獲得了固安戶口，你將同時擁有在固安和廊坊市區購房的資格。而無論是到北京的通勤時間還是往返新機場的路程與時間，固安相比廊坊市區都沒有優勢。
另外，廊坊市的人文環境、基礎設施、商業配套等資源都是遠遠優於固安縣的。而現在固安的房價普遍都在14000-16000區間內，這個價位與廊坊市區大部分小區是一致的，尤其是廊坊新空港區域的房價，有很多都低於這個價位。所以，幾乎同樣的價位，為什麼要選擇固安呢？現在買固安的外地購房者大都信息掌握不全面，不能很好的把控整個環京區域的局勢，所以只能管中窺豹。
除此之外，與固安縣毗鄰的永清縣，無論是區位還是產業或人口都不次於固安，尤其是政策優勢，永清北已經正式劃分為臨空經濟區的科技創新區，未來的高新技術產業對高端人才的吸引力必然是巨大的。所以，支撐永清房價的儲備力量是很充足的。但此時永清的房價卻僅僅在8000-12000區間內，個人認為永清被嚴重低估了。
讀到這裡，你還會選擇固安作為首選嗎？
