今天小編給大家聊聊環京燕郊房價和燕郊的未來發展，說到燕郊相信大家不陌生了，燕郊房價在全國應該是榜上有名了，在最瘋狂的炒房時期，燕郊的住宅一天一個價，有的樓盤比如首爾甜城洋房產品漲到4萬多一平米。
我們還是先小普及一下燕郊，有的朋友對燕郊比較陌生，燕郊屬於北三縣的一員，燕郊是河北廊坊三河下屬的一個鎮，現在改為燕郊經濟開發區，目前常住人口100多萬人，這可是一個小小的鎮哦。
好了，咱們再回來說燕郊房價，在房子是用來住的，不是用來炒的大背景下，燕郊施行了最嚴格的限購令，燕郊的住宅價格大幅下降，有的已經摺半，目前一直在這個水平上下，維持在2萬左右每平米。
北三縣與通州規劃圖
就目前的房價來說，房老師覺得很符合現在燕郊的價值，燕郊的房價是對標通州來說的，未來北京最貴的房價一定會誕生在通州，因為通州是北京城市副中心，會打造成為世界級的城市樣版，當通州不斷提升自己的核心競爭力，無疑會帶動和提升一河之隔燕郊的價值和房價，燕郊目前的房價不算高，關鍵是否可以買上。
燕郊發展如何？燕郊的區位優勢比北京的某些區都要好，燕郊與通州副中心一河之隔，坐享通州副中心的紅利，隨著北京新政府搬遷到通州東後，燕郊是新北京的二環一點不為過，隨著京津冀一體步伐不斷加快，通州與北三縣一體化發展，打破了一畝三分地的界限，徹底融合發展。
燕郊進京交通十分方便，北京地鐵22號線燕郊設兩站，京唐、京濱城際鐵路燕郊設站，京秦高速燕郊和北京段徹底打通，通燕大橋已經建成通車，京平高速去北京和首都機場很方便，通燕高速，燕郊還有N多條北京八方達公交車，上班通勤很方便。
燕郊以102國道東西軸分為北城和南城，北城主要以居住區為主，小區眾多，燕郊南城主要是以產業配套為主，房老師認為燕郊南城更有發展，因為南城還有大量有開發的建設用地，離通州政務區更近，同時接壤大廠，所以南城想象空間更大。
隨著通州與北三縣四統一發展，以燕郊為代表的北三縣這塊歷史飛地，可能真的要飛起來了，所以燕郊在環京來說還是不錯的選擇，燕郊的發展看通州，通州要打造世界級的城市，燕郊未來自然不會差。今天我們聊到這裡，歡迎互動交流，咱們下期見。
