如果從2016年底開始算起，這一輪樓市調控已經持續了三年多時間，雖然關於房價到底有沒有下降還存在爭吵，但樓市購房意願的確是出現了下跌，這也是2019年全國樓市成交面積出現下滑的原因。而且在進入到2020年之後因為受到風波影響，開發商不得不關停售樓處，這使得開發商面臨著更大的銷售壓力，按道理來說在面對成交下滑的時候，開發商肯定會想辦法降價衝擊銷量，但實際上開發商並沒有。根據國家統計局公佈的數據顯示，3月全國70城一手房價格漲幅重新擴大，特別是新房價格出現了明顯上漲。問題是在目前這種購房者購房意願降低的背景下，開發商不降價，房子要賣給誰呢？
其實開發商根本就不擔心房子賣不掉，因為中國有錢人實在是太多了。截至到2017年底的時候中國億萬富豪人數就已經超過了15萬人，而根據胡潤富豪榜公佈的數據顯示，目前中國的富豪數量已經超過美國成為全球第一！在中國擁有這麼多富豪的背景下，開發商就算把房價調的再高依舊會有源源不斷的購房人群，畢竟有錢之後肯定要改善自己的居住條件。實際上這幾年樓市裡也經常能看到一些高端樓盤遭到瘋搶的新聞，特別是在深圳這種消息特別的多，例如前兩年就有“5000萬蹲”的報道，而前兩個月也傳出深圳某個單價高達11萬的樓盤在開盤半天后就被秒光。也就是因為中國有這麼一批有錢人，而且還是愛買房的有錢人，所以開發商根本就不擔心房子賣不掉，那就更不會降價了。
不僅僅是有錢人會買房，只要是進城安家落戶的剛需也都需要買房。雖然說現在的房價明顯高出了大多數普通家庭的承受能力，但對於那些真的要在城市裡安家落戶的人來說，就算房價再高也必須要買，雖然會因此掏光家裡的積蓄，甚至還要背上二三十年的貸款，但實實在在的居住需求又不能不買。因為現在中國城鎮化率只有60%，距離發達國家75%-80%的水平還有很大差距，根據相關專家的計算在未來十年裡將會有2億農民工進城落戶，這就是說在未來一段時間裡中國城市會迎來2億的購房需求。再加上各個城市為了吸引人口前來落戶給出了不少優惠條件，這也在一定程度上刺激了剛需購房者的購房意願，有了這些購房需求的支撐，開發商根本一點都不慌。
而且就算開發商手裡的房子真的賣不出去也不要緊，反正開發商一直以來玩的都是“空手套白狼”的買賣，一個樓盤開發下來根本就沒投多少錢，大多數錢都是從銀行或者其他金融機借來的。而在更多的時候開發商在房子還沒蓋好的時候，就已經把房子抵押給了銀行，錢早就拿到手了，房子賣不出去就讓銀行收走好了，反正該賺的錢早就賺到了，無非就是賺的多跟賺的少的區別。但在樓市迴歸穩定的大背景下，能有得賺就已經很不錯了。
