半島記者 李曉芳
4月16日，國家統計局發佈了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統計。總體看，2020年3月份商品住宅銷售價格總體穩定。青島方面，數據顯示，3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%；二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。3月青島新建商品住宅售價由2月持平轉為下跌0.5%；二手住宅售價從2019年2月開始已連跌14個月。
3月青島新房售價環比下跌0.5%
據國家統計局發佈的數據，2020年3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%。相比於2月，2020年3月島城新建商品住宅銷售價格環比由持平轉為下跌0.5%；同比漲幅繼續收窄1個百分點。
從戶型來看，2020年3月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分別下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分別上漲3.5%、1.7%、1.4%。相比2月，三種戶型的銷售價格環比分別由漲0.3%轉為跌0.3%、由持平轉為跌0.8%、跌幅收窄0.4個百分點；同比方面，漲幅分別收窄1.3個百分點、1.2個百分點、0.2個百分點。
島城二手房售價連跌14個月
二手住宅方面，2020年3月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。具體來看，2020年3月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。相比於2月，2020年3月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.2個百分點，同比跌幅擴大0.1個百分點。
整體來看，島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌，已連跌14個月。
從戶型來看，2020年3月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分別下跌0.2%、0.9%、持平，同比分別下跌3.8%、8.9%、4.2%。
數據顯示，相較2月，3月三種戶型的銷售價格環比分別跌幅收窄0.5個百分點、跌幅擴大0.2個百分點、由跌0.3%轉為持平；同比方面，跌幅分別收窄0.2個百分點、擴大0.6個百分點、收窄0.5個百分點。
濟南新房售價環同比均下跌
省內其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統計行列，2020年3月，濟南新建商品住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌2.2%；二手住宅銷售價格與2月持平，同比下跌4.1%。
煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲9.6%；二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比上漲1%。
濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲7.8%；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲7.1%。
解讀：3月商品住宅銷售價格總體穩定
對於2020年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀：3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二手住宅銷售價格環比微漲。
3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由2月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比2月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比2月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平後上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比2月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環比由2月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。
一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅銷售價格僅一線城市漲幅微擴。
3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比2月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比2月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比2月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續11個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比2月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續12個月相同或回落。
