口碑買房
一般來說高房價是大城市特有的，但是總有那麼幾個城市房價高到超乎想象！大部分北方城市人口淨流出，相對應房價也比較平穩，但是個別三線城市，房價一路高歌！
比如三線城市的拉薩和西寧，近幾年樓市異常火爆，很多樓盤常常一開盤就高價熱銷全城，房價一路蹭蹭蹭的上漲！
究其原因有以下幾點：
1、城市整體規劃發展效果顯著；通過大力發展旅遊，帶動了整個城市的經濟發展，同時注重生態保護，環境越來越宜居；這樣一部分旅客會考慮投資房產，一部分流動人口會迴歸城市，進行資產購置，在供需失衡的情況下，房價水漲船高！
2、品牌房企進駐助力房價上漲；
由於品牌房企有著豐富的經驗，能夠打造出理想的人居環境，所以，更能夠贏得購房者的信任。房子質量好了，環境更宜居了，居住需求得到滿足了，那麼，房價肯定會漲一漲了，畢竟建造房子也需要投入很多人力，物力，財力。
現在各三四線城市都有了某桂圓的樓盤，大家第一反應是大型房企，銷量冠軍，一定程度上帶動了當地的房價上漲，所以都說某桂園走到哪裡房價貴到哪裡！
3、新興區域發展空間大，勁頭足。
當前，各城市規劃發展都有城市新區，新區發展勢頭強勁，商業區，住宅區，生態區和諧分佈發展，可以說，新興區域的發展建設某種程度上也是大房企佈局的結果，由於發展空間大，盡頭足，新區從一開始就因為很高的起點，再加上品牌房企的影響，分分鐘讓房價上漲！
4、低價越來越高，樓面價上漲明顯；
現在各城市財政依賴土地拍賣程度越來越高，土地是拍出來的，低價越來越高，在地理位置優越、升值空間大的地塊，各大房企爭相拿地，造成了房子的成本一開始就很大！
- 建議：沒有任何一套房的，要謹慎選擇，及時出手，免得後悔。
九霄房產微學堂
只有高樓林立，沒有產業佈局。就是空心城，房子是用來所需要的人居住的。房價不用剋意強調，漲是賬面富裕，跌恐怕資不抵債。
走必循牆
在歐洲地區這些年的人口不斷地在減少，可租金和房價卻不見下跌。特別是北歐的挪威、芬蘭、丹麥等地區的租金更是高得驚人，房價也是節節高攀（疫情下的歐洲除外）。這主要得益於環境的高質量、資源的豐富和旅遊業的發達，而旅遊業的發達是帶來房租上漲和房價堅挺的最主要動力
在我國2014年以前房價一直在波浪向下中徘徊，甚至還出現了較大幅度的下跌趨勢。可自從出臺了各種購房優惠政策和大面積的城中村和棚戶區改造之後，並在貨幣安置的刺激下推動了這一輪房價的快速上漲。這就是說未來棚戶區改造、城中村建設和未來社區打造是推動區域房價上漲的核心力量。
以上也可以納入到更小範圍的城市房價的變化範疇中，一些資源豐富、環境優美的城市即便在人口流出較大的情況下，還可以保持在房價的穩定。
另外可以保持房價穩定的方法還有就是進行城中村建設、棚戶區大改造，存量減少了且品質提升後自然也會保持著房價的穩定。
通過政策性的引導方式，在供需兩頭做文章。在凍結二手房銷售或減少土地的供應等方式來促進房價的穩定或上漲。還有加強房租補帖，會促進房租上漲，從而帶來房價租金比的提高，刺激購房者的購買慾望等等。這些方法在不少城市都可能操作過，或正在進行或準備實施。但其實最好的方式就是直接向居民發錢，可是臣妾做不到呀！
