成交！敏捷競得新會會城約38畝靚地！
地塊成交總價為43639.02 萬+12倍（200㎡住宅建築面積及3個有產權的標準小車位），摺合樓面價7276元/㎡，溢價率28％！
江門市公共資源交易中心截圖
天眼查截圖
據樂居統計，本次競拍有17家房企報名，分別是雅居樂、海倫堡、龍湖、美的、禹洲、大悅城、金地、遠洋、新城、敏捷、龍光、金科、合景、碧桂園、新會銀海以及兩家本地開發商，競爭十分激烈。（僅供參考，以實際公佈為準）
值得一提的是，本次土拍的參拍房企家數，在江門近幾年土拍中排名第二，僅次於去年4月的江海禮樂地塊！
地塊詳情：5400元/㎡起拍
本次掛牌出讓的JCR2020-20（新會07）號地，位於新會會城圭陽北路西側、御品雅苑南側，出讓建設用地面積25320㎡（約38畝），掛牌起始價34182萬元（摺合樓面價5400元/㎡），於4月26日10時進行限時競價。
地塊位置
規劃指標方面，地塊容積率2.0-2.5；建築密度≤22% ，塔樓密度≤15%；綠地率≥35%；計算容積率總建築面積50640-63300㎡，其中商業建築面積所佔計容總建築面積比例不大於10%。
競拍方式上，地塊最高限價為43639.02萬（摺合樓面價6894元/㎡），以“限地價+競配建”的方式出讓。
到達最高限價後，配建競買以“200㎡住宅建築面積+3個有產權的標準小汽車停車位”為一個競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
地塊實景圖
地塊實景圖
其他出讓條件：須配建幼兒園
1、本地塊需分攤用地面積811㎡、建築面積649㎡的幼兒園建設責任。建設責任用地面積價值以宗地出讓成交價為基準折算（如成交價超出最高限價，按最高限價折算），按每平方米樓面地價計算。建設責任建安成本按3100元/㎡標準計算。
2、按規劃條件建設鄰里中心公共服務設施（包括社區公共服務用房、社區衛生服務站、社區老年人日間照料中心等）、通訊機房、規劃市政道路及人行道，竣工驗收後無償移交政府部門管理，產權屬於政府。
地塊實景圖
周邊房價約1.25-1.38萬/㎡
附近的雅居樂美的雍逸庭地塊，曾於去年5月，拍出8113元/㎡的高地價。目前，項目已開放營銷中心，首推1/2棟，建面95/105㎡，毛坯發售，
吹風價毛坯1.35-1.38萬/㎡。周邊御錦世家花園在售8座洋房，建面90-120㎡，毛坯均價1.25萬/㎡。
地塊周邊項目及價格
地塊信息來源：江門市公共資源交易網;
項目信息僅供參考，以樓盤實際公佈為準。
