#濟南全面放開落戶限制 新落戶居民平等享受各種權益#
日前，濟南市出臺《關於深化戶籍制度改革加快人才集聚的若干措施》(簡稱《措施》)，對有在濟南從業、居住意願的外地人員，全面取消在城區、鎮區落戶遷入條件限制。
據瞭解，《措施》主要包括全面放開落戶限制、全面實施大學生留濟創業就業工程、全面保障落戶權益等內容。
《措施》中提出，對有在濟南從業、居住意願的外地人員，全面取消在城區、鎮區落戶遷入條件限制，實行以群眾申請為主、按戶口遷入途徑分類登記備案的遷入政策；對無自有產權住房的申請遷入人員，可按遷入途徑及原因自主申請通過單位集體戶、人才集體戶、社區集體戶、近親屬家庭戶、經房主同意的合法產權租賃住房等方式落戶。
對通過上述途徑仍存在落戶障礙的靈活就業人員，在濟南城區、鎮區租賃經住房城鄉建設部門登記備案住房的，可申請由租住地社區集體戶“兜底”落戶。
另外，開闢非駐濟高校學生落戶網上“綠色通道”，非駐濟高校在校生只需提交本人錄取通知書或學生證、戶口簿中本人常住人口登記卡或集體戶口登記卡、準遷證郵寄地址，即可申請在濟南市、區縣人才服務中心落戶。在中國（山東）自由貿易試驗區濟南片區範圍內，對引進的外籍高級管理人員以及長期工作和投資的外國人，在出入境、永久或長期居留等方面，提供更加開放的簽證和停居留政策。
點評：力度很大。
#海南向全省基層教師和醫務人員提供安居型商品住房#
海南省政府辦公廳30日公佈指導意見，向符合條件的基層教師和醫務人員推出安居型商品住房，用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫務人員住房問題。
海南規定，基層教師是指在鄉鎮及以下基層(不含城關鎮和劃入城市主城區的鄉鎮)工作，公辦中小學和幼兒園在編在崗的教師(含特崗教師)、編外在崗教師，民辦中小學和幼兒園在崗的專任教師；基層醫務人員是指在鄉鎮及以下基層(不含城關鎮和劃入城市主城區的鄉鎮)工作，基層醫療衛生機構在編在崗醫務人員、編外在崗醫務人員和“縣屬鄉用、鄉屬村用”醫務人員及鄉村緊密型一體化管理的鄉村醫生。醫務人員含醫生、護士、衛生技術人員和公共衛生工作者。
根據《海南省人民政府辦公廳關於解決全省基層教師和醫務人員住房問題的指導意見》，安居型商品住房銷售價格可根據建設成本、房價收入比及商品住房市場價格等因素綜合考慮確定，在項目可運作、可持續前提下，銷售價格應明顯低於同區域的市場均價。
意見規定，基層教師和醫務人員符合以下條件之一且提供繼續在本系統基層服務5年及以上承諾書的，可以購買安居型商品住房：家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在本市縣城主城區或縣城無住房且無購房記錄的；家庭成員在本市縣主城區或縣城擁有1套住房，但人均住房面積低於本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的。
安居型商品住房原則上採用裝配式建造方式建設，實行全裝修交房(標準裝修)，套型建築面積以100平方米以下為主，最大不超過120平方米。
點評：留住人才。
市 場
#深房中協再發提示：注意甄別個別自媒體炒作房價等行為#最近，深圳樓市“嚴打”之聲四起。對於個別自媒體炒作房價，以低傭為噱頭吸儲房源、客源信息等不良行為，深圳市房地產中介協會在4月29日再發提示。日前，深圳房地產主管部門已發佈《深圳市住房和建設局關於嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規範我市房地產市場秩序的通告》，決心對各類哄抬房價等相關行為給予嚴厲打擊。深房中協在此一併鄭重提示，請廣大消費者理性判斷，注意甄別此類別有用心的公眾號所發佈的信息，合理預期，勿受不實信息所惑。同時深圳房地產中介行業也應共同抵制、拒絕轉發此類不實信息，絕不參與炒作、哄抬房價行為，共同維護深圳房地產市場及經濟民生有序發展的穩定局面。
企 業
#萬科擬發行合共23.71億元購房尾款ABS 已獲深交所受理#4月29日，據深交所固定收益產品信息平臺顯示，萬科-平安證券購房尾款資產支持專項計劃第十五期及萬科-國信證券購房尾款資產支持專項計劃第十四期獲深交所受理。據瞭解，上述兩項資產支持專項計劃發行人均為萬科企業股份有限公司，擬發行金額分別為12.71億元及11億元，債券類別均為ABS。此外，據此前報道，萬科於3月份成功發行2020年公開發行公司債券（第一期），實際發行規模為25億元，利率最低為3.02%。
#弘陽擬發2.84億元ABS已獲深交所受理#4月29日，據深交所披露消息，弘陽發行的一筆規模為2.84億元的債券已獲得受理。據瞭解，該筆債券名稱為“首譽-江海-弘陽置地2020年第一期資產支持專項計劃”，債券類型為ABS，發行人為弘陽置地（集團）有限公司，地區為江蘇，行業為房地產，承銷商及管理人為首譽光控資產管理有限公司。此外，據弘陽集團官方微信4月29日顯示，“中銀資管-弘陽傢俱博覽中心資產支持專項計劃”於4月28日成功發行。弘陽集團稱，這是公司成功發行的首單CMBS。
#中南建設為7家子公司新增23.2億擔保額度#4月30日，江蘇中南建設集團股份有限公司發佈公告稱，將為包括連雲港華璽房地產有限公司在內的7家子公司提供共計23.2億元的新增融資擔保額度。
土 地
#融創40.1億奪南京建鄴區宅地 成交樓面價40260元/平#4月30日，南京迎來本月最後一場百億拍地，共計出讓5宗地塊，總起拍價達到212.1億元。據瞭解，融政（上海）城市建設發展有限公司（融創）以總成交價40.1億元競得建鄴區NO.2020G11號地塊，成交樓面價破四萬，為40260.45元/平方米，溢價率36.39%。該地塊出讓面積3.83萬平方米，容積率大於1且不大於2.6，建築面積9.96萬平方米，為住宅地塊，起拍價29.4億元，起拍樓面價29517.63元/平方米。天眼查顯示，融政（上海）城市建設發展有限公司於2020年3月27日成立，註冊資本10億元，南昌市政公用房地產集團有限公司和上海融創房地產開發集團有限公司分別持股49%及51%。
#佛山順德掛牌5萬平商住地 起拍總價9.76億元#4月29日，佛山順德區陳村潭洲5萬平方米留用地掛牌，起拍總價9.76億元，起拍樓面價約7800元/平方米，扣配建樓面價約8570元/平方米。資料顯示，該地塊位於星英半島南側，佔地約5萬平方米，容積率＞1.0且 ≤ 2.5，地塊設有封頂價13.76億元，摺合最高樓面價12086元/平方米。地塊為陳村潭洲村委留用地，土地性質為商住用地。地塊要求競得人須在地塊內配建物業管理用房、社區服務中心、社區用房及公廁等。此外，該宗地須無償配建1萬平方米商業物業及其按規劃條件要求配建的具備產權的標準小汽車停車位。
#蘇州71.8億元掛牌8宗地塊 3宗宅地取消現房銷售#4月30日，蘇州集中掛牌出讓8宗地塊，其中姑蘇區1塊、高新區1塊、相城區1塊、吳中區5塊，8宗地塊起拍總價71.8億元。據瞭解，上述八宗地塊編號為蘇地2020-WG-34號至41號地塊，含6宗涉宅地塊，其中3宗宅地取消現房銷售，涉宅地塊最高起拍樓面價17000元/平方米，將於6月1日上午10時開始競價。據悉，蘇地2020-WG-37號、蘇地2019-WG-38號、蘇地2019-WG-39號地塊不設置竣工預售許可調整價，也就是無需現房銷售。
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