NO.1 | 壹
麗水，從未讓人失望。
9月28日，麗水再現新地王。
城西板塊的欣苑街與括蒼路交叉口西南側地塊總成交價8.05億元，樓面價最高達14807.59元/㎡，成為麗水城西板塊的新晉地王。
包括我們在內的眾多媒體都打了一遍雞血：重量級土拍落幕。
甚至有房企表示：麗水房價再度騰飛！
麗水作為三、四線城市，房價是近年來最堅挺的城市之一。
從16年年底到20年，基本上都在漲，無非快或慢的問題，90%的樓盤活躍度、參與度都還挺高，能做到即開即磬，這一點，麗水市場是真的厲害。
NO.2 | 貳
別的不說，麗水這一次拿地王，已見怪不怪。
2017年8月麗水名義上第一宗破萬地王誕生——中山邸11283元/㎡，後續括蒼邸1萬3的價格突破大家想象。
想象從不受限制，今年內多宗地塊多次突破這個界限，不斷刷新麗水地價。
4月09日，麗水土拍，一天進賬18.54億，以及地王約1萬5；
5月13日，城東再出高價地，樓面價13276.26元/㎡；
8月03日，城東又出熱門地塊，112輪、13169.45元/㎡、溢價40.87%；
9月18日，臨江新地王，107輪，15.88億，實際樓面價15044.69元/㎡；
9月28日，城西地王易主，均價突破1.4萬；
………
17年的1萬1到現在的1萬5，雖然看似沒有翻個倍，但市場早已翻了個底朝天。
為什麼這樣講？
17年樓市在地王+利好的雙重影響下，高價盤主要集中在城區一片，次城區片房價無大的躍進。
今年，四宗高價地塊全出在了城東板塊，直接拉高城東新房均價，1字頭漲到了2字頭，一絲拖泥帶水的意思都不想有。
可以說，麗水北城區新盤基本上都邁過了2萬+這道坎，並且一個城市總會有主次之分，次城區已經是這個價格，主城區會一直跟它一樣麼？
NO.3 | 叄
17、18年的瘋狂，跟現在的市場相比，簡直是小巫見大巫。
ZFFK賣地；開發商瘋狂搶地；購房者瘋狂搶房！
只要地塊是城區的，不管在哪裡，不管配建多少，不管價格多少，總之一句話：別問，問就是買，就是搶。
這是如今麗水最真實的情況。
市場至今依然瘋狂，今天這裡，明天那裡，不是售罄就是即將，不是百人就是千人，所有的人都陷入一種不可自拔的瘋狂之中。
我們是需要地王，是需要某收入，是需要購房信心，但是，太過於瘋狂，只會一地雞毛。
或許是今天，或許是明天，或許，永遠不會發生。
