艾宇軒
對二手房有一定的影響了！新房影響不是特別大
崛起12333
這次席捲全球的新冠肺炎疫情對於全球經濟而言都是一次“黑天鵝”事件，疫情對於房價會產生一定的影響，但是具體的影響程度，會因為不同的區域、不同的城市、不同的產品而有所不同。
你提到的赤峰，在疫情期間的房價變化，就需要根據其具體情況來分析。下面我將從疫情與房價、赤峰城市特點、赤峰房價特徵三個方面為你進行解答。
1.疫情與房價：政府、房企與個人都是演員
根據經濟學原理，房價的升降源於供求，也受到預期影響。在疫情期間，全國大部分城市都採取了封城措施，阻斷了社會交通和人員流動，房地產的相關業務也陷入停滯狀態。比如，一對想要結婚的年輕人，可能因為疫情沒有辦法去看房，即使已經交了買房的定金，也因為政府不上班沒有辦法辦手續，這就是疫情所帶來的“需求壓抑”。本來有需求的人群，因為疫情被耽誤了，那麼一旦開始復工復產，他們首先要做的就是買房。
對於企業而言，因為長達一個多月的停工，他們原本要賣掉的房子沒有賣出去，企業出現了現金流壓力。現金流壓力就是企業已經沒有那麼多流動資金了，手裡都是一堆房子，因此為了給員工發工資，為了支付工程款，一些房企就開始降價賣房。你所說的一些城市房價下降，主要是因為這個原因。可以想象，由於需求壓抑，再加上企業現金流壓力。開發商與老百姓你情我願，因此疫情過後市場成交活躍。
在這個過程中，政府扮演“調控者”的角色。他一方面在疫情期間封閉了市場的成交，另一方面又在復工復產之後，發佈多項政策促進市場回暖。老百姓看到各種政策，就增加了買房的熱情。政府、房企與個人共同出演了這一場房地產的舞臺劇，看得大家非常入迷，以至於覺得疫情會讓房價下降。但是這只是短期的現象，長期房價還是會迴歸到正常的狀態之下。
赤峰：蒙東核心，人口大市
赤峰位於內蒙古東部，蒙冀遼三省區交匯處，東南與遼寧省朝陽市接壤，西南與河北省承德市毗鄰，東部與內蒙古通遼市相連，西北與內蒙古錫林郭勒盟交界。獨特的地理位置決定了這裡會成為重要的發展節點，目前已經被認定為內蒙古自治區的副中心城市。
赤峰是內蒙古第一人口大市，人口比省會呼和浩特還多100多萬，經濟實力在內蒙古排第4。這就意味著，赤峰人口在房產方面有很大的居住需求。在強大的人口支撐和經濟基本面支撐下，赤峰應當屬於一個房價比較穩定的城市。
赤峰房價：以穩為主，不會大起大落
赤峰房價為什麼在疫情期間不跌呢？除了人口、經濟支撐的原因，我們再看看它的市場情況。根據下圖可以看出，赤峰房價從2015年的6000左右每平，增長到現在將近10000元每平，可以說增幅不小。但是從成交情況來看，二手房的成交價遠大於新樓盤的價格。這反映了什麼現象？就是市場上存在大量的二手房，並且新房有限價的政策，政府壓低了新房的價格，反而二手房更加反映市場。正是因為龐大的二手房市場，因此房價不會下跌，因為大量的人口一直在進行二手房的買賣。可以看出，赤峰不是一個“鬼城”，而是一個很有煙火氣息的生活之城。
為什麼房價不會猛漲呢？這是因為赤峰僅僅是一個北方小城，需求大都來自於自住，投資客比較少。一般房價的增長需要較強的經濟、規劃支撐，比如上海浦東新區、深圳前海自貿區等，內蒙古本身定位於北部環首都的生態高地，並不會承擔重大的經濟角色。
以上就是我的分析和回答，希望能夠對你有幫助。如果感覺說的有點道理，不妨點贊關注，感謝您的支持！
房地產大世界
很高興回答你這個問題
首先我們說疫情期間，一些城市房價下調，我覺得這是一個非常片面的說法，房價到底是上漲還是下調？我們要相信官方的數據，因為在每個階段當中，房價有上漲或小幅下跌都是很正常的，新樓盤來說，房價上漲那一定是房子賣的好，房價下跌那一定是階段性的調整，為了刺激銷售，但是疫情期間，我們並沒有看到太多的房地產公司有很多大幅度的調價，即使有也是階段性的迎合市場的調整，房地產作為中國目前的經濟支柱產業，很多城市的房價都是符合當地經濟情況而來的，如果房價下跌，那一定是這個城市的競爭力下降，但是也不排除有一些城市在跟風炒作，地方的一個政策可能就是推波助瀾的後手，所以有些地方的房價經得起敲打，有些地方的房價一旦碰到不可控因素就會崩盤，所以我們在選擇買房的時候，一定要結合這個城市的經濟命脈選擇，為什麼北上廣深的房價永遠不會降，為什麼有些地方只要有一些不好的因素，就會降價促銷，這就是城市的經濟基礎
