五一小長假，你的購物清單裡，有買房嗎？
據鳳凰網房產杭州站不完全統計，本週（4.27-5.2），杭州十區21個項目領出23張預售證，入市房源共3415套，迎來一波供應小高峰。
4月27日-5月2日杭州樓盤領出預售證情況 製表/奶蓋茶
從目前來看，均價1-3萬元之間的樓盤超過8成，最小的戶型僅為41㎡。剛需型房源較多，主要集中在臨安和餘杭。本週主城僅有1盤加推，為金科博翠碧藍灣。從住宅形態來看，本週高層、洋房、排屋形態都有。濱江擁濤府和德信·杭閱在本次小長假中迎來首開。
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隨著16號線的通車，臨安不少樓盤趁著這次機會領出預售證，貢獻1703套房源，佔了總供應量的一半，值得注意的是，此次房源均為毛坯房，價格從17000-28000元/㎡不等。
加推的項目分別為綠城·曼陀花園、綠地亞洲公園、臨棲雲府、桃李春風·如山、北樾府、碧桂園·玖晟府、榮盛檀越府，從地圖上來看，碧桂園·玖晟府直線距離地鐵16號線九州街站最近，僅約300米；榮盛檀越府次之，直線距離青山湖科技城站約400米；然後是綠地亞洲公園，直線距離八百里站約500米；其餘幾個都在2公里左右。如果是衝著地鐵去買的購房者，建議親自步行感受一下。
這其中，只有臨棲雲府加推的是排屋產品，總價400萬元左右，基本是一套主城區的剛需房價格，想要產品改善的購房者可以關注。
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蕭山區上週僅有3盤加推，未引來過多的關注，但預計本週市場的浪花不小。
位於蕭山市北板塊的濱江紅盤擁濤府迎來首開，均價37000元/㎡，戶型為96-138㎡，適合偏改善的客戶。項目為雙地鐵項目，距離地鐵2號線建設三路站約600米，2、7號線建設一路站約500米。
擁濤府區位圖
項目隔壁是保利潮起雲上府，預計下月首開。濱江自2019年以來，共在杭拿地14塊，前幾天（4月28日），更是直接加價10個億，拿下景芳三堡地塊，出手可謂豪氣。
位於蕭山戴村的網紅盤德信·時光之宸再次加推89㎡戶型，共88套房源，且單價不變依然16800元/㎡。
德信·時光之宸項目鳥瞰圖
項目首付不到50萬，就可安家杭州，這對許多剛需購房者來說，誘惑力不低，而且又有城南銀泰城的加持。項目此前共開盤過4次，最高登記量破千組，最低中籤率13.30%，從之前的搖號中籤率來看，想要搖中的概率應該不高。
在杭州，TOD項目不多，例如地鐵萬科·未來天空之城，而本週將迎來一個純新TOD項目——德信·杭閱。
該項目位於地鐵1號線南陽大道地鐵上蓋，是德信、興耀、保億三大開發商聯合打造的，配套10萬方商業。此次首開價格20500元/㎡，含裝修標準3500元/㎡，首開戶型為95-115㎡，從戶型定位上來看，適合剛改客戶。
眾所周知，TOD項目地鐵出行非常方便，但是，空港新城板塊一直沒有成為一個“主流”板塊正是因為它的飛機噪音問題，究竟兩者誰被誰權衡了，我們且等它的中籤率。
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餘杭區依然是大供應量選手，本週645套房源，95㎡以上大戶型為主。
在這些預售證中，位於東湖板塊的杭州江山風華顯得尤為顯眼，一口氣領出3張預售證，產品涵蓋洋房和合院。在此之前，該項目已經領出過9張預售證，最低中籤率約7.6%。目前該項目周邊暫無地鐵規劃，不過路網還算完善，在自駕出行上相對較為便利。
杭州江山風華沙盤圖
一直以來，崇賢板塊在杭州繞城內是一個價格低窪板塊，西房·杭語宸鷺院是崇賢板塊的第一個23000元/㎡（含裝修標準3000元/㎡）項目，這也基本定調了後續整個板塊價格。項目位於路勁遠洋·江南院子邊上，此次推出的是排屋產品，戶型面積為101-134㎡，總價260萬起。
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本週共有13盤中籤率出爐，目前最低中籤率為保利融信·和光塵樾，中籤率低至0.78%。項目自入市以來，熱度一直不減，即使是130㎡以上的大戶型，仍有如此低的中籤率。項目將於明天（5月3日上午11時）公開搖號。預祝各位幸運兒！
4月27日-5月2日杭州樓盤搖號中籤率情況 製表/奶蓋茶
另一個值得關注的項目是融信大發弘陽·沁瀾，中籤率為1.85%。從去年城北萬象城幸福裡開始，勾莊板塊的熱度一直在線，本月，先後創造了運河雲莊和沁瀾兩大1字頭的中籤率。
另外，和寧文華府、吳越府、聽雨苑流搖。
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統籌/俞 琳 監製/步珊珊
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