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提問：房哥您好，請問。我是一名高校應屆畢業生，想人才落戶進杭州，到年後的時候才有65萬左右的的首付預算，請問能買在哪裡，看過了綠城南湖明月，餘杭、臨安、錢江新城還沒看過，不知未來發展怎麼樣，對杭州瞭解較少，請房哥指教。
回答：綠城南湖明月周圍都是農村，等到三年後交付了估計外賣也難叫，你作為年輕人，不適合這裡。杭州現在的發展規劃很明確，城市向東，養老向西，你應該去買大江東或者餘杭，那裡都是高教園、高端製造業，是年輕人奮鬥的地方，與此同時，價格也比這兒厚道實惠。記住，杭州的規劃，城市（產業升級、城市建造、第三產業）向東，養老（旅遊、文體、養生）向西。
提問：房哥你好，我想問一下蕭山瓜瀝發展前景好嗎？我想買套老的二手學區房，現在買合適嗎？15年的房齡均價1萬八
回答：蕭山瓜瀝發展中規中矩，剛需可以現在買，這個地方的房價，現在屬於較低的位置，跌幅有限
提問：房哥你好，我想在湖州買套房子投資不知道買在哪裡最好。
回答：建議買在湖州的德清，德清未來與杭州城北全面融合，房價漲幅空間很大
提問：紹興上虞區的房子能買嗎
回答：剛需能買
提問：房哥你好，漢南華髮中城峰景灣 值得入不
回答：在漢南區屬於好位置，房價實惠，在地鐵邊上，剛需投資皆可入手
提問：房哥你好！家裡現在在北京通州區，杭州江乾區，貴陽觀山湖區各有一套房子，準備賣了一套在杭州換一個大的，你覺得賣哪一套比較合適？謝謝
回答：建議賣掉貴陽觀山湖區比較合適
提問：房哥你好，請問和光塵樾公寓房可以投資嗎？
回答：可以，距離地鐵口較近，發展還行
提問：你好房哥，我在臨平毓秀有一套99方的房子想換一套臨平好一點的學區，一百三四十方的房子，有好的推薦嗎？是近一兩年換好還是等亞運會後換好呢？
回答：建議是過完年以後再根據市場行情來決定是近一兩年換還是亞運會後換
提問：我手上有一百萬閒錢應該投臨平那一塊？
回答：可以考慮新樓盤：奧園華景川上錦宸府
提問：房哥你好，目前自住一套未來科技城萬達邊上多層89方住宅一套西城時代家園一樓的，手上資金有限，原本想置換一套大的，無奈一直沒有合適的二手房。請問如果再入一套老餘杭老小區九幾年房齡的，總價一百五十萬左右的，是否有投資價值
回答：老餘杭老小區九幾年的房齡，地段較偏，需要看地段，投資價值根據實際的地段存在一些差異
提問：房哥你好，新盤1872目前均價4W+，你怎麼看這個樓盤？
回答：地鐵0距離，配套好，是艮北真正的核心地段，南面緊靠公園，很好
提問：房哥你好，請問杭房御東方的房子咋樣，天子嶺對他的影響大不大
回答：地段很好，周邊都是學校，丁蕙第一幼兒園、丁蕙第二幼兒園、丁荷幼兒園、浙江師範大學附屬丁蕙實驗小學、丁蕙第二小學、浙江大學附屬中學(丁蘭校區)、丁橋中學。天子嶺對他的影響比較小。
提問：房哥，請問最近杭州在售或者未來幾個月開盤的樓盤，有一樓帶花園戶型嗎？不考慮濱江和蕭山，小學學區不要太差就行，戶型四室以上，預算800-1200w，請您推薦一下。謝謝
回答：杭州這個月一樓帶花園戶型的樓盤非常稀少，建議2020年初的時候再問，明年上半年新出的樓盤很多，選擇餘地大
提問：房哥你好，請問300萬左右東站附近有什麼推薦嗎
回答：可以考慮招商武林郡
提問：房哥你好，我現在住在柯橋，但柯橋房價已經很貴了，如果買在海寧什麼位置升值快呢？許村長安也貴了，丁橋或皮革城附近可以嗎？
回答：可以買在丁橋和皮革城附近，升值速度較慢
提問：請問：蔚藍領袖二期是繼續持有投資，還是賣了再買其他區域投資
回答：可以繼續持有一段時間
提問：你好，我來杭三年有餘，有一套學區小房，工作做西溪銀泰附近，二套希望改善大戶型，不希望把資本全壓在房產上，300到400的房子是不是隻有良渚的選擇，良渚的房子有專門的介紹麼，該注意什麼？期待解答，謝謝！
回答：300到400的房子可以考慮江乾區，選擇餘地還有很多
提問：現有九堡宋都觀瀾苑238.8方的房子，想出售，現在是不是時機？
回答：建議在明年左右出售，大戶型出手較慢，明年出售的時機較好
提問：房哥你好，請問蕭山南部臥城的北辰奧園和九堡的昆盛肖邦那個更具有購買潛力
回答：蕭山南部臥城距離杭州其它的區較遠，以後發展受到交通時間的限制，相對來說，昆盛肖邦四通八達，更有彈性
提問：房哥我想問問那個下沙和達自由港那邊怎麼樣？是大產權的嗎
回答：是40年產權
提問：房哥你好，想問一下桃源板塊融創臻藍府發展潛力怎麼樣，幫忙分析一下優劣勢，和蕭山市北比兩個板塊哪個值得入手？
回答：融創臻藍府發展潛力不錯，配套齊全，中大銀泰城、世紀聯華、大潤發、水晶城、運河上街、遠洋樂堤港、新天地。蕭山市北也有好的樓盤，需要看具體的地段。
提問：房哥您好， 請問純投資杭州房子，全款200-300W預算，建議哪個區域更好?搖號還是二手次新更適合?謝謝
回答：建議是去搖號，在搖不到的情況下，再去考慮二手次新
提問：房哥你好！我27歲未婚，在物聯網小鎮附近工作，杭州戶口無房無貸，首付款120w，月供能力1.5w，想買90以下的小三室，剛需自住。請問買在濱江還是奧體和蕭山？月底參加新盤搖號濱江東原擁翠府還有其它的值得考慮的新盤？次新房考慮哪些？比如江南之星、官河錦庭、玲瓏府等等？不想離高架橋或是大道太近。如果買在江南之星將來有沒有可能劃為主城區，它的學區不好，現在用不用考慮學區？急需急需！請房哥指導建議，謝謝！
回答：建議買在濱江或者奧體，江南之星比官河錦庭好，學區可以等到結婚後再開始考慮，以後的選擇面會更多一些。
提問：房哥，你好，那個鐵建花園商鋪說3.5萬如何？勝康街路還沒開通
回答：3.5萬稍微高了點
提問：房哥你好，請問中泰鑑未來的房子是否有升值空間，今年5月份買的
回答：升值空間有，等地鐵建好了會漲一些
提問：房哥，我想問一下海寧寧郭府的房子有投資價值嗎？
回答：在杭海輕軌的線路中間，投資價值適中
提問：房哥你好，請問西湖區的老破小值得購買嗎？為了孩子上學用，順帶投資。
回答：西湖區的老破小，需要看地段，學區房值得購買，保值是一定的
提問：房哥你好，請問濱江寰宇天下的頂樓三百方的房子有升值空間沒，啥時候賣掉好
回答：有升值空間，地段很好，配套完善，在亞運會前賣掉即可
提問：房哥 你好，請問轉塘篁外山莊的房子，想請問一下未來前景如何？求指導
回答：邊上的商業配套、地鐵還在建，上漲空間依然存在
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人的前面。
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