據不完全統計，2019年我國64個三、四線城市的平均房價已經到達了11370元，甚至有人表示5年的時間，房價從每平方6200元，漲價到了11000元，
以後“要在老家買房”的玩笑都開不起了。一二線城市有發達產業支撐，人口流量又大，房價居高不下也情有可原，但是三四線城市房價翻倍又是為什麼呢？究其原因還是國家政策的出臺，棚改和返鄉置業給了房地產商消除庫存的方法。最後，三四線的庫存是消化的差不多了，但購房人群一部分是有錢又剛需的部分農民，一部分是投資者或者被一二線城市房價、限購的返鄉置業客，而這些人購房大多都會空置或者短暫居住。
之前，碧桂園、恆大這樣的大型房企也在三四線搞了一波促銷，如果這些房子只買不住，那三四線城市所謂的“去庫存”，無非是讓庫存搬了一次家，倒是便宜了開發商頻繁促銷獲取現金流。
即使是最近一段時間疫情爆發，經濟下滑，仍然有專家看好樓市未來發展，經濟學鍾偉更是表示三年之後，中國的三四線城市房價將最少達到每平米14000元！如果這句話“預言成真”，那三四線小城市未來幾年漲幅會達到10%左右，普通百姓更是難以承擔。
對於三四線房價，萬達老總王健林其實早有見解——“樓市調控是需要的，但僅僅是一二線熱門城市需要——大城市吸引力強，人員不斷流入，房價確實有上漲空間；三四線城市不同，前幾年房子蓋得太多，價格也漲得不少，接下來哪還有那麼大上漲空間？能把庫存及時消化就不錯了！”
除了王健林，恆大創始人許家印也曾隱晦暗示：目前中國樓市很健康，一二線大城市仍然有可發展空間，未來將繼續深入挖掘。對於三四線城市會保持觀望狀態，之前的深入瞭解後，三四線城市房價上漲壓力已經比較大了。
兩位開發商大佬縱橫中國房地產行業三十幾年，又是首富排行榜上的佼佼者，王健林和許家印自然目光敏銳、眼光長遠，如此意見一致的認為“三四線房價一萬四”不可能，已經足夠具有說服力了。
對於不少三四線城市來說，居民平均收入不過三四千，往高了算有個5000，夫妻倆一個月省吃儉用剩下七千塊，如果2023年房價真的漲到14000，一年下來也就只能買6個平方，萬一遇到生育、老人生病、意外開支的情況，恐怕這些家庭還得奮鬥多年才能買下三室一廳，即便選擇了貸款，這些家庭還沒走遠就背上壓力，拙荊見肘的消費又如何能夠幸福起來呢。
可以見到，所謂“專家認為”並沒有太多的說服力，而很多網友都不太願意專家的說法，網友都笑稱“專家的房子可能都不止一兩套，還怕以後買不起房嗎。”未來的房價走向我們並不能完全準確的猜測，但是我們要相信，國家既然能夠在疫情期間保護我們平安，未來一定保護我們合理、健康的買房！
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