1508萬元起步、2794人搶192套房、500萬元誠意金……深圳（樓盤）豪宅市場再現火爆的"打新"盛況。
10月30日，備受關注的香蜜湖豪宅深業中城"搶房"大戰拉開帷幕，現在似乎還陷入了拉鋸戰：一大早就有置業者來到現場，下午1點開始選房，到傍晚時分仍未結束。有在現場的購房者開起玩笑："現在買房不僅拼錢還要拼體力，但自己不會盲從，還是會保持理性。"
公開信息顯示，經歷了近8個小時，此次推出的所有房源全部售罄。
由於新房"限價"，導致一些豪宅項目價格與周邊二手房形成"倒掛"，因此吸引了不少換房一族和投資者。去年，深圳房地產市場也曾出現豪宅項目瘋狂"打新"的現象，由於場面過於火爆，豪宅項目的熱銷也在一定程度上觸發了深圳"731樓市調控新政"。值得注意的是，與去年的幾個"網紅"豪宅項目相比，此次深業中城的"中籤率"更低。
在深圳市場，這些售價超過每平方米10萬元的豪宅項目歷來是市場的重要風向標。不過，豪宅並不是市場的全部，剛需市場仍是市場主流。
不過，在深圳樓市整體保持平穩的背景下，一些片區特別是學位優質的片區房價暗潮湧動。在福田八卦嶺片區，出現了這麼一個現象：學校剛剛開建，房價已經開始跳漲。今年年初，市場就傳出荔園小學東校區將建在八卦嶺的消息，而荔園小學正是多數家長心目中的"名校"。今年6月，荔園小學東校區有了進展，相關地塊上的汽車城已經全部拆除。這時，周邊小區房價開始突飛猛進。以八卦四路的翠馨居為例，5月份的時候30.8平方米成交價是180萬元左右，到了9月份成交價已經達到220萬元。也就是說，短短4個月內房價上漲超過20%。
就在最近，深圳推出了"組合拳"，從中可以看出深圳"穩房價"的決心。穩租金商品房受到市場熱捧，深圳將在11月再度出讓多塊純住宅用地。值得注意的是，在所有宅地的出讓公告中，均對普通商品住房或人才住房的入市最高均價作出限定。
與此同時，深圳正在全市範圍內開展公共住房建設行動，大規模建設人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。深圳市政府日前召開的有關公共住房專題會議更是傳出好消息：位於原特區內的公共住房項目毛坯房最高售價低於每平方米5萬元，位於原特區外的公共住房項目售價低至每平方米2萬至3萬元左右，這些公共住房的售價均為周邊地區市場房價的五到六成，未來一段時期公共住房總體價格將穩定在該水平。根據深圳公共住房相關建設計劃，從明年開始深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應。
可以預見的是，深圳樓市總體仍將保持平穩，基礎性制度和長效機制建設也應進一步推進。
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