自前段時間，徐州“2020年度城建重點工程”公佈以來，相關消息持續在朋友圈刷屏，涉及教育、醫療、交通、商業等各方面，
計劃總投資高達2410億元！今年，勢必又是徐州大爆發的一年！無論是對自住的買房人來說，還是投資的買房人來說，教育、醫療、商業、交通等周邊配套都是買房時必須要考慮的因素。
其中，大型商業綜合體與買房人的生活息息相關。今天，我結合2020年徐州要建的4大商業綜合體，來盤點下週邊直接受益的樓盤，供買房人參考。
1德基廣場位於市中心核心地帶！周邊有徐州新房均價最高的樓盤！還有兩家純新盤亟待上市！
3月4日，江蘇省政府國有資產監督管理委員會網站發佈公告，德基廣場全面接手中央國際廣場，根據建設總量估算，整個項目完工預計約需三年半時間。
德基廣場位置，就是之前的雨潤廣場的選址。該項目處於市中心的核心地帶，與蘇寧廣場“隔路相望”。
據悉，德基廣場高度為259米，比蘇寧廣場矮7米，但體量比蘇寧廣場大，建成後將是徐州最大的商業綜合體，勢必會引來諸多關注。
目前，德基廣場周邊有三家樓盤，分別是旭輝美的天闕、吾疆和天辰，其中吾疆和天辰是純新盤。
旭輝美的天闕是徐州的前任地王，也是目前徐州新房均價最高的樓盤。該項目最後一批洋房已落位完畢，共52套，戶型建築面積約170㎡，預計房價2.6-2.8萬元/㎡，預計今年7月底或8月初開盤，精裝交付。
吾疆目前正在定存中，定存金額5萬，暫定6月份首次開盤，戶型建築面積約108-147㎡，共計286套房源，毛坯放風1.8萬/㎡。
▼戶型建築面積約147㎡-3室2廳2衛
天辰已於4月3日在蘇寧廣場公開展廳，其樓面地價約9889元/㎡，。
據瞭解，該項目將打造3棟26層高層住宅，共312套房，主力戶型面積121-161㎡，精裝交付，預計5月份公開售樓處、6月份開盤。
2中川萬達廣場徐州第三座萬達廣場！周邊在售樓盤僅一家！
中川萬達廣場項目位於迎賓大道與崑崙大道交匯處，是徐州的第三座萬達廣場。據徐州市政府公佈的2020年重大產業項目中顯示，預計2020年可建成。
4月初的時候，同事去實探發現，該項目主樓已建設到第2層。
中川萬達廣場周邊目前在售樓盤僅有華潤置地崑崙御一家樓盤。
華潤置地崑崙御位於泉山區欣欣路以北，工程學院以南，目前在售戶型建築面積約115和135㎡，均價15200元/㎡，少量房源在售。
（華潤置地崑崙御效果圖）
3萬象城市廣場已更名為假日熊貓國際廣場！周邊高價盤雲集！
近期，有熱心網友諮詢有關原新城區萬象城市廣場進展情況。
雲龍區委區政府督查室對此問題作了回覆：萬象城市廣場項目目前正在進行施工圖設計，預計2020年第二季度開工建設。
據悉，該項目位於新城區瀟湘路南、漢風路北、漢源大道西，現已更名為假日熊貓國際廣場，將建設大型商業、商辦綜合體，建成後將輻射整個新城區。
目前該項目周邊樓盤有：徐州大都會、永泰錦園、綠地淮海國博城和時代藝境 。
弘陽大都會地處太行路與新元大道交匯處，已於4月5日開盤加推11、7、13#，目前剩餘少量房源，戶型建築面積約118-139㎡，均價1.765萬元/m²，精裝交付。
據瞭解，永泰錦園最後288套房預計5月中下旬一次性推出 ，此次加推洋房建築面積約142-310㎡，放風均價1.6萬/㎡，毛坯交付。
綠地淮海國博城，位於徐州市新城區紫金路與奧體路交叉口向北200米（奧體東2號門對面）。目前在售樓棟1-3、6-11#，戶型約108-155㎡，均價17000元/㎡，精裝交付 。
時代藝境是純新盤，位於漢源大道與紫金路交叉口西南角（新一中對面）。
據瞭解，該項目四大城市展廳即將全面公開，同步啟動驗資，高層驗資50萬，洋房驗資80萬。首開預計推出1-7、10#樓7棟房源，價格待定，
戶型面積為107-139㎡，精裝交付。
4百悅城位於雲龍萬達板塊，有一定發展潛力！周邊3家在售樓盤！1家純新盤即將公開城市展廳！
百悅城位於雲龍萬達板塊，該項目由中梁和四川金為聯合體拿下，項目已經於今年一季度舉辦了開工儀式。
據瞭解，項目是涵蓋高品質住宅、體驗式商業、星級酒店、甲級寫字樓、雲龍科技產業園於一體的綜合型項目。
百悅城周邊有4家樓盤，分別是百悅城、紅星雲龍金茂府、大發通銀融悅府和萬科翡翠之光。
百悅城是
純新盤，放風價1.85萬元/㎡，城市展廳即將公開。紅星雲龍金茂悅目前五批次房源定存中，定存金額10萬元。戶型建築面積約143-175㎡，前期均價1.8萬元/㎡，約316套房源，精裝交付。
大發通銀融悅府最後一棟房源洋房7#定存中，定存金額10萬元，預計4月中下旬開盤。此次開盤共計60套房源，戶型面積約124-145㎡，前期均價16500元/㎡，精裝交付。
萬科翡翠之光僅剩13#和16#兩棟，預計6月份加推。戶型建築面積約111-139㎡，共208套房源，上批房源開盤價格在15000-17000元/㎡，精裝交付。
▼戶型建築面積約118㎡-3室2廳2衛
近些年，越來越多的大型商業綜合體進駐徐州，惠及周邊居民。
大批樓盤也在大型商業綜合體周邊選址，在一定程度上講，大型商業綜合體的存在，會給周邊居民帶來諸多便利，也會帶動周邊經濟的發展。買房跟著商業走，不會錯！
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