這幾天很多關於租客退租，出租房源激增的信息，不管是住房，寫字樓還是店鋪，出租率和租金都有下降。
前幾年國家對房地產宏觀調控，也在大力發展長期公寓，房企和個人都紛紛加入長租公寓的大軍。
我有很多做房產的朋友加入了長租公寓和二房東的隊伍。
從疫情開始階段到現在的疫情基本控制階段，所有的長租公寓和小型的二房東，都面臨著巨大的壓力。
我一些做長租公寓的朋友，整天唉聲嘆氣的。
首先是因為大部分的長租公寓的房產都是屬於私人的，沒有房租的減免，並且前幾年都在爭奪租賃房源，房屋的租金比較高。
第二，租客失業或者降薪，導致租客付租比較難。
第三，空租率很高，復工率還是比較低的，復工的也面臨失業或者降薪，所以出租率一直比較低。
二房東和長租公寓都面臨著支出沒有減少，收入銳減的局面，很多做長租公寓的朋友面臨破產邊緣，並且短時間內，看不到回暖的跡象。
我一個關係要好的朋友，有好幾處長租公寓，年前退房的比較多，每年年後都是出租房源的旺季，一般一到兩週就基本上能把空置的房子租完。今年不但沒有把房子出租完，空置的房子還在源源不斷的增加。現在的空租率已經達到40%，已經面臨絕境了。
所有的租賃市場都比較差，主要原因還是經濟的基本面很嚴峻，小微企業大多處在生死掙扎之中，希望國家多關注小微企業的困境，給予幫助。
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