在全國多地樓市成交逐漸恢復之際，北京一季度以來的新房及二手房市場也逐漸恢復了節奏：除了剛需聚集的普宅市場漸漸恢復元氣，門檻較高的豪宅市場也出現了集中成交。
2020年1-3月，北京市限競房（普宅+別墅）成交4441套，同比上漲44.19%；成交面積43.89萬㎡，同比上漲29.51%。
從成交價格來看，2020年1-3月，北京市限競房成交均價50712元/㎡，同比上漲0.49%；成交金額222.59億元，同比上漲30.14%。
金九銀十是傳統樓市的銷售旺季，對於豪宅而言，二季度末加上三季度，也就是6、7、8、9是最好的月份，示範區顯示效果最好，預測今年銷售旺季會因為疫情影響導致需求提前入市而有所提前。
2020年1季度，北京市別墅新增供應178套，同比下降82%；成交405套，下降59%；成交面積11.69萬㎡，下降63%；成交均價46239元/㎡，下降21%；成交金額54.04億元，下降71%。
即便銷售、回款、融資均因為疫情受到了不少影響，但房企在北京拿地時仍幾乎很少“手軟”。受新冠肺炎疫情影響，2020年初全國土地市場供應節奏受到影響，供應量同比縮水，樓面價卻同比上漲。在此情況下，北京等熱點城市的優質地塊尤其受到矚目。
相關報告：華經產業研究院發佈的《2020-2025年中國房地產行業市場運營現狀及投資戰略諮詢報告》
2020年一季度，北京土地市場以672億元的成交總額位居全國第二，僅次於上海。“不限價”宅地的密集供應推高樓面價，多宗地塊被規模房企“圍獵”，房企拿地熱情高漲。2020年1-3月，北京共推出住宅用地16宗，合計93萬平方米，同比下滑48%；成交16宗，合計80萬平方米，同比下滑49%。2020年一季度，北京土地成交樓面均價已經超過了3.7萬元/平米，同比大幅上漲了約81%。
受疫情影響，北京寫字樓市場在第一季度的大部分租賃活動不得不暫停或擱置，租金和吸納等關鍵指標持續走弱，無論是業主方還是租戶方均面臨一定的運營壓力。由於疫情期間無法進行客戶帶看及簽約，導致租賃成交活動大幅下滑，使得全市空置率上升至13.2%的高位，這也是自2010年以來的最高值。
2020一季度北京市共錄得3筆大宗交易成交，分別是綜合體、酒店及寫字樓。2020一季度北京市寫字樓上市面積達1.66萬平方米，成交面積達1.93萬平方米，成交價格約為27255元/平方米，環比2月份有所下滑。
2020年第一季度，在經濟形勢不確定以及疫情的雙重影響下，市場整體動力受到限制。大多數業主方一方面通過下調租金報價來挽留現有租戶和吸引新租戶，另一方面也採取積極的應對措施，例如VR看房或直播看房等方式來增加看房量以尋求開展業務的新渠道。展望2020年，儘管國內疫情正在逐漸好轉,但在國際範圍疫情正處於爆發期，跨國企業的租賃需求可能將受到影響。因此預計未來一年北京甲級寫字樓空置率將保持在高位,租金仍然面臨下行壓力。
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