日常買買買的時候，大家都會注重品牌、口碑、價格、質量合格證等方面來考量是否值得購買。同樣，房子作為一件商品它在出售是需要合法的取得一定的資質後才能進行出售。根據我國房地產法規規定，房地產開發商必須要取得“五證兩書”後才能進行房產銷售。
作為購房者來說，我們先來了解下所謂的“五證”具體是些證？“兩書”分別是指什麼吧！
在房地產中，五證是指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
二書則指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這兩書是在購房者買完房後開發商交付房屋的同時將該兩書同時交付給買房者手中。
當大致瞭解了什麼是五證兩書後，我們在買房的時候該如何查看開發商的五證兩書呢？
一般買房者無須記住“五證”的名稱和發證機關，購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
《住宅質量保證書》在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。該兩書在開發商交房後必須要一併交付給購房者的。所以，買房者再確認房屋質量沒問題後拿到這兩書一定要保存好。
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