時代奔流向前，在變幻不定的樓市中，每一輪振盪都暗藏新的機遇，每一次調整都醞釀新的起點，而在其中，高端住宅的走勢變化往往領先於大勢，具有市場風向標的作用與意義。
08年金融危機之後，是中信城、太陽公元的熱銷，開啟樓市新一輪的火熱行情，2009年北京平均房價同比大漲42%；
2015年北京豪宅批量上市，其中不少項目刺破10萬的天花板，這一年因此被定義為“北京豪宅元年”；
15、16兩年，北京樓市銷量冠軍史無前例地被“7萬+”高端住宅摘得，助推2016年全年，樓市創下破記錄的2602億銷售額。
回顧北京樓市走過的歷程，市場由熊轉牛，總以高端住宅的熱銷為標誌。而在這個現象背後，表現出財智精英人群對行業大勢的前瞻洞悉和精準把控，對財富獲取的強大能力，以及對資產配置的價值邏輯。
今年一季度，雖然長達兩個月疫情對樓市銷量造成深重打擊，但7萬+高端住宅依然實現68.6億銷售額，相比2018年同期大漲12%。而在一季度商品住宅排行榜單中，地處南四環的天悅壹號佔得首位，深研該項目的熱銷成因，既有城南發展紅利加速釋放的價值兌現，也有北京重啟高端市場，改善置業再迎窗口期的需求所向。
城南“會客廳”啟幕
南苑森林溼地公園快馬加鞭推進建設
隨著大興國際機場的通航，今年也迎來“城南行動第三階段計劃”的收官之年，66個市重點工程、3403億元投資拉動，隨著城市核心資源的持續注入，城南“築高地”之勢已清晰顯現。
46公里的南中軸作為“北京向南”的發展金軸，春節剛過，中軸線上16000畝的南苑森林溼地公園便開始快馬加鞭地推進建設，今年1308畝的先行啟動區將全面完工，“一軸多園、北城南苑”的空間佈局骨架初顯，有力支撐南中軸文化和國際交往功能，鑄就首都南部的大國“會客廳”。
南中軸規劃示意
南四環以北的首都商務新區重點佈局文化和商務功能，一批高水平博物館群和文化群落即將落地，構建中華文化體驗區。
南四環以南，將以南苑森林溼地公園為核心，20多個城市公園星羅棋佈，湖泊水系綠道蜿蜒、風光旖旎，3片文體休閒區，3片城市服務區和6處開放綠地散佈園中，城園共融、交相輝映，激發南中軸的發展新動能。
遠眺前行之路，豐臺南中軸正以鴻篇鉅製見證城市格局的全新改變，“大國首都功能新興承載區”的恢弘格局，引領城南全面崛起，重塑城市中心的價值蝶變。
豐臺首座大悅春風裡
全生態商務綜合體賦能城南商務未來
在南苑森林溼公園腹地，以成熟運營中的槐新萬達廣場和明年即將開業的豐臺大悅春風裡為核心，一個融合生活、商務、社交三大功能於一體的全能型商圈正在形成 。應時代之所需，集城市之大成，激發無限商務潛能，引領豐臺未來發展增長極。
其中，集商、住、酒、辦於一體的豐臺大悅春風裡，計劃打造5萬平米精緻生活體驗式綜合體，1萬平米MUJI HOTEL旗艦直營店，7.6萬平米高端辦公空間，以及7*24小時新生態商務公寓。
豐臺大悅春風裡效果圖
內擁約8萬平米智慧公園，外享南苑森林溼地公園大境的豐臺大悅春風裡，將重新定義南城休閒、商務、社交標準，以全業態商務綜合體賦能城南商務未來，繪就北京內城品質宜居生活的新版圖。
水大魚大的財富保衛戰
改善客群把握寶貴“窗口期”
房地產的需求變化，與宏觀形勢有著密不可分的關聯，而由去年到今年，中國經濟發生著劇烈的振盪變化。隨著全球重啟量化寬鬆，中國央行也加大放水，充沛的流動性注入市場，造成通脹高企。
2019年9月，國內CPI破“3”，11月破“4”，2020年1月破“5”，短短5個月時間，國內的通貨膨脹率已經超過了絕大多數銀行理財產品、貨幣基金的年化收益率，負利率時代的迅速到來，讓中產及財富家庭打響了財富保衛戰。
核心城市核心地段的品質樓盤，無疑是跑贏通脹的最佳選擇，特別是嚴格執行住宅限價措施的北京，大量位置優越、產品領先、名師設計的項目，銷售價格被限定在8萬上下，而縱觀未來，這些項目的價值標尺早已錨定在10萬+。
去年開始，北京在四環、五環周邊推出的多宗不限價商品住宅地塊均被高價拍出，包括朝陽孫河、海淀四季青、石景山古城，以及城南豐臺的石榴莊和造甲村在內，由普遍在5萬上下，最高超過7萬的地價倒推，北京多個板塊的新盤售價將突破10萬大關。其中，
城南豐臺的石榴莊和造甲村兩宗住宅地塊的樓面價格分別達到6.4萬和6.2萬，不僅標示出未來10萬+的價格水平，也充分體現出房企對城南價值的認知與突破。而在當下，這些區域的在售樓盤價格依然被限定在8萬元上下，對標新盤的溢價空間必將在二手市場得到充分體現。
正是因此，一些目光敏銳的財智人群發現了樓市的機會點，在2020年伊始便抓緊入手，從而造就了北京高端住宅市場的回暖之勢。
展望未來，這場財富保衛戰仍未抵達終點。相比2019年央行四次降準所釋放出的2.68萬億長期資金，今年剛剛步入4月，央行已降準三次，已釋放超過1.75萬億資金。
天量資金為市場注入穩定預期，水大魚大的財富故事，正在當下的北京樓市激盪上演。而獲得國家萬億資金投入，發展駛入“快行道”的北京城南，迎來極具吸引力的價值機遇。
回望城南樓市的發展，國企天恆寫下了濃墨重彩的一筆。從豐臺南四環的天悅壹號、公園懿府，到房山、大興，天恆以其精準的投資眼光及前瞻性的戰略佈局，大手筆在北京城南連布十盤，通過對自身產品線的持續創新與優化提升，讓天恆建立起“居城南選天恆”的市場口碑。
此次天悅壹號得以摘得2020年一季度北京高端市場銷冠寶座，正是在市場升溫背景下，天恆產品力和客戶忠誠度的集中展現。
天恆之外，天悅壹號的熱銷背後，還有著央企中糧的手筆。作為天悅壹號的聯合發展商，中糧重倉城南之餘，也將其優勢商業資源落位於此。以強大魄力接連佈局豐臺大悅春風裡、大興大悅春風裡，京西大悅城，為城南商業消費的成熟完善貢獻了“硬核”力量。
天悅壹號地處豐臺南四環中軸龍脈，雄踞首都商務新區西側，位居麗澤金融商務區和新機場臨空經濟區三大產業、商務區的核心地帶，盡享城市資源匯聚的發展紅利。
項目扼守4號線新宮站，“兩橫三縱四軌交匯”的交通路網，可暢達CBD、金融街、麗澤等商務區。高端商業綜合體大悅春風裡、23萬m²的槐新萬達廣場步行皆可到達，豐臺師範附屬小學城南校區、金融街潤澤學校、北京第二實驗小學大興實驗學校等名校環繞，三甲天壇醫院在車程15分鐘範圍內。由交通、購物、教育到醫療，天悅壹號盡享優越城市資源。
在天賦稀貴之地，凝聚天恆國企開發商的深厚功力和五位國際大師的匠心設計，精築23萬平米的城市院落，打造126-175㎡闊景平墅和240-340㎡的典藏疊墅。
主力四居戶型，全面滿足三代同堂或二孩家庭的生活居住所需，10-14.1米的南向超大面寬，堪稱北京高端住宅同等面積戶型中的“第一尺度”。主人、老人、兒童三個獨立套房設計，兼具私密性與舒適性，大尺度的附加空間，為生活帶來多一種美好。
240-340㎡的疊拼別墅，做到戶戶有庭院，迴歸城市院落生活方式。花園+前廳+入戶玄關三重入戶體驗，盡享院落生活的高私密性及通達性；地下雙層多功能空間、百變閣樓空間，滿足每個家庭成員個性化休閒娛樂需求；私家電梯直通地下空間，車庫直接入戶，大附加空間帶給生活無限可能。
把握投資機會，配置優質資產，方可搭乘北京城南這駕疾速前行的黃金專列。
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