要說什麼東西增值最快風險還小，放在前兩年一定非房產莫屬，現在的房產不僅有居住的屬性，還具有金融屬性。很多手頭比較寬裕的人都會買上幾套等它升值，然而並不是所有的房子都會一直漲價，尤其是近兩年來，國家進行了非常嚴格的調控，這2種“窮人房”以後將會很難轉手，所以要買房的一定要擦亮雙眼。
首先第一個就是大家所熟知的小產權房。這種房子是集中土地蓋起來了，雖然能住但是沒有房產證，並且這種房子交易限制非常大，只有在集體之內買賣才有效。也就是說這類房子無論是出租，轉售還是抵押，都不具備法律效益。雖然這種房子價格便宜，但是並不適合購入，無論是投資還是自住都要謹慎。
其次就是“三無”房產。這裡的商務是指沒有高品質物業，沒有周邊配套以及沒有學區。我們所購入的房產都有物業管理這樣的專業團隊，但是最近幾年取消物業的呼聲越來越高，原因無他就是因為這些小區物業只收費不作為。未來沒有高品質服務的物業肯定會被淘汰，如果該樓盤的物業不行，那麼很多買房者將不會購買。
其實除了這2種還有其他需要注意的，像一些出過事的房子或者有糾紛的話最好都不要碰。對於中國人來說，買房不僅僅是買房，而是一個家的根本，挑一個滿意的房子的難度，不低於要找一個合適的對象。誰也不想自己剛買的房子就出了問題，這就需要個人在買房之前做好功課，如今房產銷售的嘴皮子都厲害，雖然不能不信，但也不能全信，若是涉及到上面2種“窮人房”，再便宜也不要買，不然想後悔的時候就晚了。
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