肇庆新区基建成熟，各大房企建设规划密集曝光

近期，小编从省投资项目平台及肇庆市自然资源局获悉，随着肇庆新区的基础设施逐步建设，早期的保利花园、中海壹号、宝能城、启迪科技城已建成开卖，同时也有安置房康乐花园建成，肇庆新区房源充裕，但这未能阻止大型开发商进驻肇庆新区的步伐，且已开始摩拳擦掌，开展建设规划，分别有时代地产的时代年华花园、招商地产的依云水岸花园、华侨城的文化旅游科技产业小镇。

华侨城建设高层+别墅+商业街旅游科技小镇

根据肇庆市自然资源局挂出的《肇庆华侨城文化旅游科技产业小镇批前公示》（肇自然资（新）公示字〔2019〕第4号）规划显示，华侨城旅游科技小镇计划建设分为A、B、C、D、E五个区域，其中A、B区计划建设39栋住宅，包括17栋低层住宅（3层）、12栋多层住宅（6层）、10栋高层住宅（21/34层），另C、D区则规划建设约9.6万平商业街，同时配套幼儿园及肉菜市场。

肇庆华侨城文化旅游科技产业小镇总平面图

据小编了解，该项目住宅部分已经开始建设，预计今年年底开售低层住宅，但商业部分将在后面开始动工建设，总体来说，肇庆华侨城文化旅游科技产业小镇项目位置处于肇庆新区起步区的核心区域，同时北靠长利湖湿地公园及体育中心，西依砚阳湖、南边为自身建设的商业项目，预计未来是一个集休闲及商业定位的楼盘。

招商地产建设17栋高层住宅，建筑面积近19万平方米

招商地产于4月30号以近底价6.12亿元获得编号为XQ2019-03地块，地块位于肇庆新区创新与总部经济区，长利河以东，创新一路西侧、总部一路南侧、总部二路北侧。地块面积5.67万㎡，楼面价约4322元/㎡。该地块用途为二类居住用地（R1），可兼容商业用地（B1），根据近期省投资项目平台公布信息，招商地产建设的花园命名为依云水岸花园，名字挺有诗意，拟建总建筑面积189295.61平方米，其中地上建筑面积148725.11平方米（含计容面积141595.95平方米），地下建筑面积40570.5平方米。主要建设17幢住宅楼，1幢商业楼及公共配套设施，地下室为负一层。

依云水岸花园备案信息

据小编现场了解，该项目土地已进行围蔽，正在进行土地平整，预计近期将开工建设，依云水岸花园西边及南边靠长利湖湿地公园，东边为康乐花园住宅区和新区体育中心，周边规划建设小学等配套，小编认为该楼盘将以学区房、湿地公园休闲为亮点。

时代中国投资达到19.65亿元，建设15栋住宅及1栋商业

时代中国于6月11日也是以近底价7.2亿元获得肇庆新区XQ2019-04号地块，地块位于肇庆新区政文组团、肇庆新区管委会南侧，面积逾5.1万平方米，折合楼面价约4001元/平方米，值得一提的是盖地块，早在去年11月首次挂牌，随后因委托方通知暂停拍卖出让，与首次起拍价81000万元相比，本次起拍价降价9050万元，降价幅度逾11%，楼面单价也由上次4504元/㎡，降至4001元/㎡水平。根据近期省投资项目平台公布信息，时代中国建设的楼盘命名为时代年华花园，拟建总建筑面积约227659.73平方米，其中计容建筑面积179846.63平方米，不计容建筑面积47813.1平方米。项目拟建15栋26层-32层住宅，1栋商业，1栋公建配套及负一层地下室。

时代年华花园备案信息

据小编了解，时代中国获得的土地与5月成功出让的鼎湖区北三区B-n3-01号地块仅一路相隔，竞得人海南天睿以3.37亿元竞得，折合楼面价仅为3018元/㎡，时代年华花园位置依靠肇庆新区管委会，并且与水坑村相邻，属于鼎湖与肇庆新区的过渡区域，预计以后以最早搬进肇庆新区办公的市级单位肇庆市人大及肇庆市政协人员为主要营销对象，并且以商务办公区最近的家作为亮点。

肇庆新区起步区基础设施已成熟，房地产将迎来新的发展时期

目前，肇庆新区起步区框架路网已建成，同时配套的砚阳湖公园已基本完工，保利商务中心二期开工建设，并且周边将建设露天音乐公园基础设施配套建设工程，该工程6月14日获得省发改备案通过，预计总占地面积271608平方米，建设道路总长2160米，舞台建筑面积6621平方米；供水管网1338米，电力通信4199米，钢塑网1600米；36套灯具，5个移动式公共厕所。主要建设有道路、排水、管线、照明、景观等工程。以后将发挥城市客厅作用。

砚阳湖全景

随着城市化的发展，周边人气也开始逐渐旺起来，据小编在7月6日实拍，保利商务中心高端气派，砚阳湖已成市民休闲好去处，这将为肇庆新区发展带来新时期。

保利商务中心实拍

砚阳湖休闲人群

总结，肇庆新区经过前几年的大建设，路网框架已形成，同时配套的多处公园、体育中心、酒店等工程完工，人们开始对肇庆新区产生信心，而且各大房企纷纷动工建设，预计肇庆新区的房源得到逐步充裕，房地产将迎来一个黄金时期。