今天，鼎湖有两盘惹得众多置业者关注。
一个盘拿地3697元/平，带装修均价只卖5900元/平。
另一个盘单价降至4字头，此前要卖7字头。
究竟发生什么事了？楼市君马上报道今天鼎湖两盘情况。
新城项目拿地3千卖5千，两天售约130套
拿地3千卖5千的楼盘正是新城金樾公馆，位于鼎湖坑口，星湖大道北侧。
项目地块由新城控股于去年4月竞得，楼面价3697元/平，在鼎湖区来说地价水平较高。
楼盘官方口径为今天（23日）正式开盘，不过项目已在前两天开卖1/3栋，总高24和26层，两梯六户，96和99平三房户型，预计2021年底交楼。
价格方面，带装修5字头起，团购费3万抵10万，另外还有98×99×99折的优惠折扣。
销售称，各层价差相差十几块，具体多少，各位可参考1栋15楼的单价做大概推算。
至于3栋，楼市君未拿到价格表，可参考4楼05户型价格，面积为96.09平，优惠总价约53万，优惠单价5532元/平。
最后，楼市君从其他渠道获悉，该盘在21、22日两天，1和3栋卖出约
而今天加推的2栋位于项目东南角，总高26层，两梯六户，户型涵盖96和99平三房，带装修均价5900元/平，折扣优惠按照1栋和3栋的计算方式。
楼市君奉上2栋8楼的全部户型价格供大家参考：
此外，楼市君观察到，今天新城项目热度稍微有点下降，直至楼市君11点离开项目，销控表上显示已售12套。
富力盘直降3千最低卖4字头
与此同时，令人惊讶的是，还有一个楼盘由7字头降到4字头。
该盘是富力尚悦居，位于星湖大道东面，自驾约20分钟能到达端州市中心。
楼盘今天新开6栋，总高34层，两梯四户，产品只有76平和108平两种，分别为两房和三房，毛坯推售，预计明年底交楼。
价格方面，销售称3楼以下全部毛坯4字头，团购费2万抵10万，另外能享受92×99×96折优惠。
楼市君拿到部分优惠单价，仅供参考：
虽然毛坯4字头单位只有约10套，大部分房源在5000-6000元/平之间。
但对比上月来说，价格依然友好，要知道，该项目10月份推售5栋，带装修均价为7800元/平，且位置不如6栋。
那么，为什么呢？
项目户型为目前主流格局，并没太大硬伤，周边配套也基本能满足住户需求，交通方面，项目外便是公交车站，共有7条公交线路，前往肇庆其他区域均很方便。
经过一番查询，楼市君在住建局官网上发现，该项目今天推售的6栋产品，均为在建抵押房，项目降价出售，或与其有关。
楼市君小结
虽然新城和富力这波操作吸引了很多置业者前去看房买房，价格也的确优惠。但是楼市君忠告一句，有时候买房真的需要冲动，但前提是你充分了解这个项目的优劣之处，并非一脑子热刷卡了事。
临近年底，会有越来越多的优惠房源推出，各位先看准，适当时机果断下手。
进肇庆楼市群请
我们扎根肇庆，以"真实创造价值，传播带来影响力"为信念，为大家带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。好内容在后头，关注我们吧！
閱讀更多 肇慶房姐 的文章
