近期，小編從省投資項目平臺及肇慶市自然資源局獲悉，隨著肇慶新區的基礎設施逐步建設，早期的保利花園、中海壹號、寶能城、啟迪科技城已建成開賣，同時也有安置房康樂花園建成，肇慶新區房源充裕，但這未能阻止大型開發商進駐肇慶新區的步伐，且已開始摩拳擦掌，開展建設規劃，分別有時代地產的時代年華花園、招商地產的依雲水岸花園、華僑城的文化旅遊科技產業小鎮。
華僑城建設高層+別墅+商業街旅遊科技小鎮
根據肇慶市自然資源局掛出的《肇慶華僑城文化旅遊科技產業小鎮批前公示》（肇自然資（新）公示字〔2019〕第4號）規劃顯示，華僑城旅遊科技小鎮計劃建設分為A、B、C、D、E五個區域，其中A、B區計劃建設39棟住宅，包括17棟低層住宅（3層）、12棟多層住宅（6層）、10棟高層住宅（21/34層），另C、D區則規劃建設約9.6萬平商業街，同時配套幼兒園及肉菜市場。
肇慶華僑城文化旅遊科技產業小鎮總平面圖
據小編了解，該項目住宅部分已經開始建設，預計今年年底開售低層住宅，但商業部分將在後面開始動工建設，總體來說，肇慶華僑城文化旅遊科技產業小鎮項目位置處於肇慶新區起步區的核心區域，同時北靠長利湖溼地公園及體育中心，西依硯陽湖、南邊為自身建設的商業項目，預計未來是一個集休閒及商業定位的樓盤。
招商地產建設17棟高層住宅，建築面積近19萬平方米
招商地產於4月30號以近底價6.12億元獲得編號為XQ2019-03地塊，地塊位於肇慶新區創新與總部經濟區，長利河以東，創新一路西側、總部一路南側、總部二路北側。地塊面積5.67萬㎡，樓面價約4322元/㎡。該地塊用途為二類居住用地（R1），可兼容商業用地（B1），根據近期省投資項目平臺公佈信息，招商地產建設的花園命名為依雲水岸花園，名字挺有詩意，擬建總建築面積189295.61平方米，其中地上建築面積148725.11平方米（含計容面積141595.95平方米），地下建築面積40570.5平方米。主要建設17幢住宅樓，1幢商業樓及公共配套設施，地下室為負一層。
依雲水岸花園備案信息
據小編現場瞭解，該項目土地已進行圍蔽，正在進行土地平整，預計近期將開工建設，依雲水岸花園西邊及南邊靠長利湖溼地公園，東邊為康樂花園住宅區和新區體育中心，周邊規劃建設小學等配套，小編認為該樓盤將以學區房、溼地公園休閒為亮點。
時代中國投資達到19.65億元，建設15棟住宅及1棟商業
時代中國於6月11日也是以近底價7.2億元獲得肇慶新區XQ2019-04號地塊，地塊位於肇慶新區政文組團、肇慶新區管委會南側，面積逾5.1萬平方米，摺合樓面價約4001元/平方米，值得一提的是蓋地塊，早在去年11月首次掛牌，隨後因委託方通知暫停拍賣出讓，與首次起拍價81000萬元相比，本次起拍價降價9050萬元，降價幅度逾11%，樓面單價也由上次4504元/㎡，降至4001元/㎡水平。根據近期省投資項目平臺公佈信息，時代中國建設的樓盤命名為時代年華花園，擬建總建築面積約227659.73平方米，其中計容建築面積179846.63平方米，不計容建築面積47813.1平方米。項目擬建15棟26層-32層住宅，1棟商業，1棟公建配套及負一層地下室。
時代年華花園備案信息
據小編了解，時代中國獲得的土地與5月成功出讓的鼎湖區北三區B-n3-01號地塊僅一路相隔，競得人海南天睿以3.37億元競得，摺合樓面價僅為3018元/㎡，時代年華花園位置依靠肇慶新區管委會，並且與水坑村相鄰，屬於鼎湖與肇慶新區的過渡區域，預計以後以最早搬進肇慶新區辦公的市級單位肇慶市人大及肇慶市政協人員為主要營銷對象，並且以商務辦公區最近的家作為亮點。
肇慶新區起步區基礎設施已成熟，房地產將迎來新的發展時期
目前，肇慶新區起步區框架路網已建成，同時配套的硯陽湖公園已基本完工，保利商務中心二期開工建設，並且周邊將建設露天音樂公園基礎設施配套建設工程，該工程6月14日獲得省發改備案通過，預計總佔地面積271608平方米，建設道路總長2160米，舞臺建築面積6621平方米；供水管網1338米，電力通信4199米，鋼塑網1600米；36套燈具，5個移動式公共廁所。主要建設有道路、排水、管線、照明、景觀等工程。以後將發揮城市客廳作用。
硯陽湖全景
隨著城市化的發展，周邊人氣也開始逐漸旺起來，據小編在7月6日實拍，保利商務中心高端氣派，硯陽湖已成市民休閒好去處，這將為肇慶新區發展帶來新時期。
保利商務中心實拍
硯陽湖休閒人群
總結，肇慶新區經過前幾年的大建設，路網框架已形成，同時配套的多處公園、體育中心、酒店等工程完工，人們開始對肇慶新區產生信心，而且各大房企紛紛動工建設，預計肇慶新區的房源得到逐步充裕，房地產將迎來一個黃金時期。
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