6875元/㎡
肇庆大旺
楼面单价纪录被刷新了
！！！
直逼端州阳光城
一举成为全肇庆第二高
2020年，肇庆土拍市场，媒体的镁光灯，关注龙湖首进肇庆、热谈世茂端州摘地，甚至高要健康生态城的动态和四会贞山推地。
然而，肇庆大旺高新区，却在这一时段，完成了惊人之举：商业商住类地价纪录被刷出了新高，以6875元/㎡成为肇庆史上的第二。
3月6日，位于肇庆大旺高新区DW2020-10号地块出让。可能是地块面积较少，且是纯商业用途，因而并未引起广泛关注。
正是这幅小地块，让大旺久违的竞价重现，也创下了土拍新纪录——
1、是4998元/㎡楼面底价，成为大旺高新区最高的起拍底价（此前为DW2019-22号地块，起拍楼面价3754元//㎡，最终流拍）。
2、成交楼面单价6875，刷新大旺楼面单价新纪录（仅次于阳光城7474元/㎡），成为肇庆成交的第二新高。
肇庆公共资源交易中心官网显示，DW2020-10号地块，位于高新区罗湖片区亚铝大街南面、龙湖派出所西面地段，用地性质为：零售商业用地。地块面积6635.07㎡的（折合约9.95亩），起拍价4975万元。
拍卖持续约18分钟，出现了3家竞价者，最终在第16轮报价后决出胜负：肇庆高新区延胜能源管理有限公司，以6875万元拿下地块，溢价38.19%。
目前，DW2020-10号地块所处的大旺北部片区，已聚集了保利、龙湖双巨头。按照政府的相关规划，这区域，将被打造为大旺高新区三大中心之一，将主要以产学研配套的商业功能和文化休闲旅游配套商业为主，兼有为居民服务的生活性商贸业，包括规划建设大型超市和大型专业店。
而伴随着品牌房企的陆续进驻，大旺高新区北部的城市建设正全面铺开。
另一个信号则是，北部都已进入全面开发的阶段，而位于中部中心区的优势将进一步巩固和突显。其中，城市CBD的麒麟湖周边的价值会进一步得到提升。
▲麒麟湖商务区效果图
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