2019年端州城区首宗商住地块在3月成功拍出！对比上年，“首战”土拍似乎来得晚一些……尽管如此，城区地块还是买少见少了！
昨天（4月2日）该地块通过官网公示，肇庆市君汇置业有限公司以底价2100万元喜获位于桥北路以西（35区）地段，面积约2160㎡，楼面成交价3472元/㎡。
本土房企圈地，与自家项目相邻
肇庆市君汇置业有限公司成立于2012年02月06日，主要经营范围为房地产投资与开发 、房地产中介服务 、物业管理 、物业租赁等，曾在肇庆开发项目有君安峰景湾、君安花苑等品质楼盘。
值得注意的是，本次宗地相邻地块为君汇置业自家的另一个项目，备案案名为35区商住小区。据房小白翻阅资料可知，该相邻项目地块为2017年8月君汇置业以6600万元拿下占地面积1.6万㎡的商住地，楼面价为1450元/㎡，现项目正施工作业，预计年内将面世。如今本次出让宗地同为君汇置业竞得，极大可能两地将联合开发，扩大项目版图。
宗地“蚊型” 楼面价3472元/㎡
本次拍出的DZ2019-03宗地位于桥北路以西（35区）地段，面积不大，与自家项目相邻，土地面积2160㎡，容积率不大于2.8，要求配建社区公共用房（居家养老服务用房），以及全民建设设施、母婴室、物业管理用房等。
另外，该宗地竞得人需履行公共服务设施配建义务（需缴纳配建中小学和幼儿园义务费用金额85.4140万元）。
片区光大敏捷坐镇 刚需价发售
现目前城西已有光大、敏捷、奥园、华英、侨兴等多个开发商坐镇，且片区在售/待售项目多达个13个，其中桥西片区、龟顶山片区较为集中。目前，桥西片区在售洋房均价为刚需价，大概约7800-8600元/㎡区间，敏捷西城都荟和光大时代公馆两大项目主打，有待迎来颐景园、35区商住小区等个别中小型项目。
桥西板块再添“新兵”交通教育双利好
本次出让的地块均位于城西原桥西片区，位于桥北路以西海城中路地段，北邻百花中学，南靠上海城，东接时代公馆，西通玑东路。
城区交通要道端州七路、大桥路、风华路等环绕，大桥路升级改造，快速通达端州-高要两地，接驳广昆高速、广佛肇高速，方便通往多个城市。
生活配套亮点为百花中学就在家门口，隔路相望。教育资源十分丰富，百花园小学、第八小学、外贸幼儿园距离项目在1公里左右。除此以外，医疗、康体休闲配套也可谓一步到位，市中医院、市体育中心、芙蓉公园、波海公园、包公祠等都只距离2公里以内。未来与时代公馆、敏捷西城都荟等项目共享商业配套福利。
拥有着交通、教育、生活配套的利好，周边地块属于旧城改造，商住项目不断新增，此次的地块出让，充分补齐商住资源的短板，然而，该区发展前景可期。
（责任编辑：zhaojiaying.）
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