小業媽咪
2天前
李嘉誠，這三個字大家是非常熟悉不過的了，可以說是香港的風雲人物了。可謂是一舉一動都能吸引大家的目光。
從1971年，李嘉誠成立了長江置業，開始做房地產至1978年，李嘉誠登上了香港華資地產龍頭的位置。這短短的幾年時間從 一個無名小輩至到龍頭大亨，足以見得李嘉誠的不同尋常之處，以及他作為商人敏銳的嗅覺。
李嘉誠在內地的投資也大多集中在房地產行業，而就在幾年前李嘉誠突然拋售自己的產業，變現。開始投資海外，而英國也是李嘉誠重點投資對象了。
同時也是這次撤資事件讓他捲入輿論漩渦之中，一下子李嘉誠撤資大陸變成了家喻戶曉的事情，其實李嘉誠投資英國無非是看中了英國未來的潛力，據不完全統計，李嘉誠在英國的投資將近4000億。投資的涵蓋面也是非常的廣，其中包含了港口、天然氣、電力、電信等。在英國的投資大多選擇的是與民生息息相關的產業，這可謂是收益穩定風險小。
可是天不遂人願同樣李嘉誠也“失算”了，怎麼也沒有料到英國會有“任性”脫歐的一天。
從英國脫歐後，英國的經濟也是大不如從前，而李嘉誠也是深受其影響，最令他不安的是英國不間斷流出，考慮將公共行業國有化，這些也是對他大大不利的。
他每天90%的時間都在思考未來的事情，是否有逆境，然後尋求新的解決辦法，同時也可以看出他是一個危機感很強的人。至此在英國投資失敗後，他重新思考了這時的局面，決定回內地發展。
當李嘉誠傳出回內地發展時，同樣是引起了一陣不小的騷動。但是你不得不承認，李嘉誠的眼光確實是很獨道的，中國也已經此一時彼一時了，經濟的迅速發展，一片成美好之世。自李嘉誠撤離資金去了英國，我國當時的房地產行業多多少少受了一點波動，但是其他房地產的龍頭企業也還算是風生水起。
如今的中國經歷了改革開放的高速發展，人們的經濟水平也是在不斷的提高，所以就拿中國的潛力來說，其實還是未達到房地產的最高峰，還是有很大的的發展空間的。所以李嘉誠會內地後也很快的為自己佈局，他曾經說過，決定房地產價值的因素，無疑是地段還是地段。所以他靠著自身房產起家的經驗，選擇了上海這座繁榮的城市。上海這座城市巨大的人口，可以算是這個投資最好的證明了。
其實仔細看下這個項目三林印象城，是位於浦東新區的一個商場，也是中國最核心城市的商業圈了。並且這座城市涵蓋人群超40萬，如果在合適的收購價格之內，那麼這個投資也算是非常不錯投資了。這次只選擇了上海這種超一線城市”也算是小心翼翼了。
這也說明了在他眼裡 這種處在超一線城市的核心地段，仍是值得佈局的。不過也不得不承認，李嘉誠的商業眼光確實是不錯的。
而就拿上海來說，上海是除北京以外在內地城市中定位最高的一個城市。同樣上海是國際經濟中心、國際金融中心、國際航運中心、也是國際貿易中心。這個定位也不難看出上海這座城市的實力和未來的潛力。
對於房地產行業，在相對飽和的情況下，中心城市還是有希望，但是三四線小城市，還是需要謹慎再謹慎。其實這個房價是取決與人口，在虹吸人口的大城市中是有很好的體現的。
同樣隨著中國近些年不斷的發展，經濟各方面也都有了很多的提升，所以實力也在不斷增加，國家又再次重申要放開戶籍限制，放寬落戶門檻，這樣也就大大增加了去大城市打工的人數，去打工的人也會越來越方便，這就對中心城市的虹吸效應會更加很好的體現。
所以在這種情況下，中心城市對於房地產來說還是一個不錯的選擇。
對於我國來說，人口是佔據很大的優勢的，所以房地產行業還是有一定潛力的，所以李嘉誠會重返內地，也就不足為奇了。
眾所周知，地產是李嘉誠發家的核心武器而李嘉誠現又手握大量資金，一旦開始全面佈局發展，那麼這些勢必會對內地的房地產發展產生一些影響。
李嘉誠確實可以說是一位很有財運的商人了，他覺得哪裡可以賺到錢就會非常利索的選擇去哪。由此看來李嘉誠對於大陸房地產的發展還是抱有很大的希望的。
所以大家對於李嘉誠的這次“重返內地”會有什麼影響呢?而國內的房地產行業是否會因為李嘉誠的迴歸重新新的變故呢?
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