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现在的楼市，扑朔迷离，开发商一边喊着涨价、一边也在明目张胆的打折，实在让人摸不着头脑，很多人都在观望。
但土地市场就不一样，都是真金白银的较量，拿地意愿强不强、对未来市场有没有信心，都一目了然。
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11宗！总面积1007.95亩！
总揽金103.734亿！
据合房网内容中心不完全统计，合肥第一季度共成交地块11宗，总面积1007.95亩，总揽金103.734亿。
具体成交结果结果如下：
包河区1宗，总面积23.86亩，总成交金额30063.6万元；
滨湖区1宗，总面积172.84亩，总成交金额296121.96万元；
高新区1宗，总面积137.18亩，总成交金额96557.53万元；
经开区2宗，总面积358.76亩，总成交金额473269.8万元；
瑶海区1宗，总面积172.84亩，总成交金额42207.9万元；
肥东县1宗，总面积172.84亩，总成交金额1200万元；
肥西县1宗，总面积48.53亩，总成交金额16370.7万元；
长丰县1宗，总面积159.23亩，总成交金额81621.98万元；
其他区域暂无成交数据。
成交总价TOP三分别是：
滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。
溢价率TOP三分别是：
滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。
楼面价破万的地块有：滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。
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4月合肥约1037亩优质地待出让！
包河、高新、庐阳、长丰多宗地引关注！
根据合肥土地网信息，4月合肥预计出让12宗约1036.99亩地块，暂定4月16日下午2点30分拍卖。
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包河2宗优质地块，再添2万/㎡高端楼盘！
包河BH202002地块为纯居住地块，位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，容积率小于2.2。
地块周边有4号线大强路站及合肥48中祁门路校区，目前均在建设中。
包河BH202003地块也是纯居住地块，位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，容积率小于2.2。
该地块靠近在建的地铁4号线花山路站，未来出行也十分便捷。
随着各大房企的接连入驻，目前淝河片区的居住品质上升明显，在售的翡翠天际、锦绣龙川等项目均为高端盘，均价都在2万+/㎡以上，入住门槛偏高。
随着包河4月两宗地的落定，包河区将再添两大2万+项目！
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高新区再添大型商业
高新区GX202002号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，土地面积16.91亩。
通过地图可以看出，该宗商业地块正位于地铁2号线南岗站旁边，未来入市后将给附近居民提供极大的购物便捷。
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中国银联或进驻滨湖金融板块
今年，合肥会加大对滨湖科学城的投资力度。而4月出让的滨湖科学城BK202002号地块，正是位于滨湖关注度较高的金融板块。
该地块位于西藏路与贵阳路交口东南侧，占地228.1亩，规划商业服务设施用地。
据业内人士透露：这宗地基本已经确定为中国银联支付创新用地的建设地块。
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北城连推4宗居住地
4月，北城继续开启造城模式。连推4宗居住地，均位于北城办板块：长丰CF202004号地块、长丰CF202005号地块、长丰CF202006号地块、长丰CF202007号地块。
1、CF202004号地块要求同步修建出让地块外南侧一座36班小学；
2、CF202005号、CF202006号地块要求同步修建一个社区中心和一座社区公园；
3、CF202004号、CF202006号地块要求在出让土地范围内提供开放式道路。
近日，这四宗地块的周边规划曝光。CF202004号与CF202005号地块，周边规划有幼儿园（12班、15班）、36班小学、社区中心和国际学校等。CF202006号与CF202007号地块，地理位置上更靠近地铁8号线（规划中）。
南有滨湖、北有北城。随着北城土地的开发，吸引了一大批品牌房企入驻，比如：保利、万科、恒大、正荣等。
目前来看，北城实属合肥九区三县中的价格洼地，各项配套设施也在逐步完善，发展潜力还是可以的。
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5月土拍预告！8宗！631.69亩！
高新优质地块或遭疯抢！新站区集中推地！
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庐阳区LY202002号地块
位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北，地块面积46.4577亩（安置分摊面积13.44亩），容积率≤2.2，规划用途为商住，参考地价：安置居住用地300万元/亩，商业、商品居住用地1605万元/亩（拍卖时，安置居住用地价格固定，商业、商品居住用地价格变化），最高限价1717万元/亩。
地块周边配套情况：地铁5号线北二环路站、南门小学、36中、华孚城隍庙商业广场、苏宁广场，距离地块一公里左右，省二院距离地块约2公里。
另外，地块周边成熟小区不少，后期居住氛围不错。
竞买条件：
庐阳区LY202002号地块竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府或其指定单位就回购出让土地上安置房签订协议，明确安置房回购面积、建设内容、建设标准、相关配套、双方责任、交房日期、开竣工违约造成的超期过渡费承担主体等具体内容，协议中还要具体明确：
①安置房的回购价格确定为2500元/平方米。
②安置回购建筑面积暂定为19711.63平方米,最终以庐阳区政府会同市土地储备中心等单位,按政策规定核定及相关审计结果为准，套型误差和不足部分由竞得人兜底。安置房产权证由区政府委托竞得人代为办理，产生的费用由竞得人承担。
③安置房分摊用地，要与商品住宅和商业用地，实施统一规划、统一报建、统一标准、统一实施、统一验收，并实施统一的物业管理。
④地块的详细规划设计方案报审前，竞得人须与庐阳区杏林街道充分沟通，并达成一致书面意见。
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高新区GX202003号地块
高新区GX202003地块位于高新区天达路以南、天智路以东，面积为60.59亩，规划用途：居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩)，出让年限：70年。容积率：居住≤2.0、居住服务设施≤1.0，参考地价：居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时，居住用地价格变化，居住服务设施用地价格固定 )，竞买保证金：1.3亿，最高限价：居住1591万/亩。
地块地理位置十分优越，属蜀山南板块，离西二环比较近，周边交通便利，配套完善。1公里范围内有梦园小学、梦园中学、金大地1912等教育、商业配套，距离大蜀山仅约1.5公里。
竞买条件：
高新区GX202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。
竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）,涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日1年半内竣工。
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新站高新区XZ202001号地块
新站高新区XZ202001地块位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，面积：98.6137亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8，参考地价：580万/亩，竞买保证金：1.2亿，最高限价：752万/亩。
该地快是原来的新站高新区XZQTD259地块，紧邻地铁4号线末站，地块与合肥雅郡仅一路之隔。参考雅郡价格，未来入市价格将在1.45万/㎡左右。
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新站高新区XZ202002号地块
新站高新区XZ202002地块位于九顶山路以南，淮南北路以西，面积：91.86亩，规划用途：居住用地，出让年限：70年，容积率≤1.5，参考地价：595万/亩，最高限价：730万/亩。
同时竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座6班幼儿园。
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新站高新区XZ202003地块
地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东，面积：95.9058，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8，参考地价：680万/亩，竞买保证金：1.4亿，最高限价：882万/亩。
新站高新区XZ202003号竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。
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结语
今年第一季度，受疫情影响，土地市场数据无论是环比还是同比，都有所下降。但就目前合肥土地市场网发布的土地出让公告来看，第二季度的土拍，还是值得期待一下的，比如包河再添2万+项目、高新区的商业等等。
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