经过240多轮的激烈争夺，东胜集团终于如愿以偿，获得棉五社区改造的开发权，最终成交价为200400万元，亩价为1499万元/亩，楼面地价为15840元/平米，远远高于棉五厂区地块的楼面地价。这意味着，石家庄新地王的诞生。
壹 棉五地块的定位是啥？
竞拍结束后，房掌柜独家采访到了参与此次竞拍活动的石家庄乾丽房地产开发有限公司总经理任荣宁，听他介绍未来棉五地块的规划和定位。
实际上，此次拿地的土地面积虽然为133.65亩，但实际商品房开发面积并不大，按照1300户选房标准计算，最终的商品房开发套数仅有1268户。而回迁房与商品房不分离建设的措施，使得开发成本增加不少。
对此，任总表示，棉五改造项目，将打造民生工程，也是协助政府解决棚改和旧改的难题，践行东胜集团的企业责任。同时，任总介绍，该项目将打造成东胜的精品楼盘，主要体现在产品的质量、配套的服务等方面，以创新的理念，建设包括住宅、商业和教育配套等多种业态一体的一生之城，打造智慧、绿色、环保、生态的东胜4.0产品。
而针对回迁房与商品房不再分离建设的问题，任总表示，东胜集团将会严格按照各级政府要求，统一规划管理、统一建设开发，将原来棚户区的居民安居作为首位工作，同时也为满足人民的美好生活提供有力保障。
而针对此次棉五地块的改造，据知情人士介绍，东胜集团将一改以往开发流量盘的做法，计划将该项目打造成为和平路上的地标性高端项目。
另外，在项目的进度上，任总表示，将在第三季度亮相。
对于此次棉五拿地，东胜集团品牌部表示，“用建筑改善人们城市环境、用服务提升人们幸福指数，用成绩阐释企业存在价值。”这是东胜集团对棚户区改造这一民生工程的坚持，也是对政府以及社会作出的庄严承诺。此次棉五社区改造项目的摘得，更是与紫晶苑、南翟营改造项目构成合纵之势，让和平路沿线真正成为了东胜“石家庄棚改样本”的高地，更是东胜集团引领城市更新、深耕“棚改之路”的又一里程碑。
同时，棉五社区改造项目在未来的开发建设中，将严格按照市委市政府要求，高标准规划管理，严质量建设开发，勇于攻坚克难，加快工程进度，将东胜集团在地产、教育、商业、物业、文旅、金融等产业的优质资源做最大化发挥，将棉五社区改造项目打造为河北省乃至全国的标杆民生工程，为焕新中国城市活力而协力同心，再谋佳绩！
贰 东胜集团的战略扩张之年
实际上，作为棚户区改造的先行者与成功经验复制这，东胜集团扎根石家庄，战略布局至河北多个城市，而其棚改的经验，也惠及了京津冀区域。
据任总介绍，2020年，东胜集团将有多个项目在还在京津冀一体化发展的号召下，积极布局环京津区域，如邢台市龙岗天域项目、张家口四杰屯、廊坊东户屯、崇礼黄土嘴等棚改项目。
在石家庄，包括裕华区的南栗村改造、长安区的紫晶悦和中心、桥西区的一些项目及此次竞得的棉五社区改造项目。
可以说，2020年，将是东胜集团深耕石家庄、战略布局京津冀的扩张之年。
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