潘石屹在接受媒体采访时，曾说中国房价可以接受的下跌底线是20%。
据统计，近期恒大集团实施网上优惠售房后，已有140多家开发商开通了网上销售渠道。恒大集团出场相当惊艳，大幕一开恒大集团就祭出75折的大旗，率先打响了价格战的第一枪。
这几年，密集出台的调控政策，再加上老百姓早已严重透支的购买力。使得房产销售十分不乐观，加上突如其来的疫情，房地产行情瞬间冰冻。恒大集团等开发商，毕竟家大业大财大气粗，即便是超大的优惠力度，应该也还能赚钱。最不济，也在一定程度上实现了现金回流。
诸如万科、保利、富力、雅居乐等头部开发商，抗风险能力也许相对高一些。但是，那些中小开发商，特别是小开发商，估计连招架的力气都没有，就一命呜呼尸横遍野了。
试想，恒大集团刚一出手，就有140多家开发商跟进，说明恒大集团的大方向是对的，要不然那些精明的开发商，又怎么会舍得割肉一窝蜂跟进呢？恒大集团出手就是75折优惠，说明房价是有下跌空间的，开发商也早已做好了房价下跌的心理准备。突发的新冠肺炎疫情，只不过歪打正着地加快了促使房价下跌的进程。同时，新开盘房价下跌，必然也一定会带动存量房房价下跌，只不过还没到时候罢了。
所以，再反过来看一看所谓20%是房价下跌的底线这种说法，轻松就被恒大集团的75折打破。这是不是在一定程度上说明，20%根本就不是房价下降的底线。目前看，即便是打75折，开发商仍然有钱可赚。
老百姓的口袋已经被房子掏空了，但凡有点头脑的开发商，应该在拓展增值服务上下功夫，而不是还想着怎么从老百姓口袋里掏钱。要知道，老百姓要吃、要穿、要看病、孩子要上学、老人要赡养，口袋里已经没有几个铜板了。
商人是逐利的，但如果早已赚足了钱，又明知老百姓的口袋早已空空如也，却仍幻想压榨最后一块钱的开发商注定会死掉。记住，活着比死了强。
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