东莞目前最火的两个地方：1是松山湖 2是南城！
近日，南城蛤地旧改前期服务商结果出炉！南城又刷一次存在感。
12月4日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布南城蛤地社区牛牯岭背土地前期服务商中选公告，确认“广东衡泰华科产业孵化有限公司”为南城蛤地社区牛牯岭背土地前期服务商招引项目的前期服务商。
企查查资料显示，广东衡泰华科产业孵化有限公司实际控股为衡泰地产，衡泰地产相信大家也是比较陌生的。
据公开资料查询，该集团为港资企业，这也是衡泰首次以旧改的方式进入东莞。
01 更新单元信息
更新单元位置位于南城蛤地社区牛牯岭背，水濂山景观路附近，往东走就是水濂山水库，生态资源优越。
其中集体用地面积20.7万㎡，其中符合土地利用总体规划及控制性详细规划的用地面积为7.58㎡。具体面积以政府相关部门批复为准。
地块周边可谓是联深地产的“大本营”，旗下的御花苑项目共推出四期外加一期别墅产品，目前洋房二手均价已达2.4万元/㎡，别墅挂牌房源数量较少，950万起。
02 区域情况
项目位于南城蛤地，正如开头说到的，南城热度不是一般的高。
建设规划大家有目共睹，而按照市政规划，未来南城的发展主核将以西平站为中心，东西辐射，形成一组团。
而蛤地，紧挨西平，坐拥南城总部基地，不远就是最新规划的占地2.14平方公里的东莞国际商务区，连接西平站，可谓是黄金地带。
10月22日，东莞国际商务区招商交流会在东莞迎宾馆举行，会上对东莞国际商务区规划进行详细介绍，并现场签署首批意向进驻投资协议、备忘录。
这个会意义不一般，其中华润，嘉里，新鸿基，招商证券，恒基，京东集团，招商蛇口，保利湾区，东莞银行，东莞民盈集团等知名企业都来了。
仅现场签约项目就有10个，意向投资总额达410亿元。
商务区定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。
从规划看，不但有摩天大楼群，还有超漂亮的中央公园国际购物中心、购物公园、国际学校，另外CBD这里将规划多座地铁站，多条轨道交汇，这里无疑将是东莞的中心。
蛤地的发展潜力不言而喻，翻翻附近房价也看得出来啊。
03 抢先了解，即将到来的又三个旧改
也就这几天，东莞市农村（社区）集体资产管理网还公布了一批城市更新项目的招引公告，分别涉及到高埗、清溪、长安，面积达42.3万㎡。
值得注意的是，近期城市更新项目对前期服务商的门槛有所提高，包括资质、更新项目、经营范围等均有所要求。
01 高埗冼沙村长盈地块商住类更新
位于东莞市高埗镇冼沙村，东至星光路，南至冼沙二下坊股份经济合作社、冼沙三坊股份经济合作社（颐龙市场），西至1.8米-13.5米（东莞北太平洋展示陈列制品有限公司、广龙街），北至祥兴西路。
拟更新单元范围约183亩（实际用地面积、界线以政府相关土地管理部门批复的文件为准）。
报名要求中，值得关注的是额外增加了单位注册地点必须在东莞市，且注册时间不少于10年。这其实可以理解为是为本地企业腾机会。
同时报名单位及其全资子公司在广东省内须有不少于两个完成报批的“三旧改造”项目，且在东莞市范围内须有不少于一个已竣工验收的“三旧改造”项目。这一要求有效的保证了城市更新项目质量。
02 清溪镇厦屋、老圩城市更新
位于东莞市清溪镇广场路与清凤路交汇处，东至广场路、清凤路，南至厦屋路，西、北至厦河路，拟更新单元范围主要为旧村庄，拟更新
清溪这一项目的报名要求相对较为放松，主要条件是企业东莞市范围内需取得前期服务商资格的项目至少1个。还是那句，不给没有经验的搞！
03 长安厦边社区振安西路以北商住类更新
更新单元位于长安镇的西南部，拟对位于振安西路以北、横村路以南、银城六路以东、及银城五路以西，约210亩用地进行改造。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
项目地块附近皆为厂房、民房，改造难度较大，报名要求也需要企业在本市具有1个或以上城市更新项目的开发经验。
长安镇是真热门地块，由于可用土地资源少，楼市供不应求，旧改成了楼市解渴的重要途径。该地块的招引值得期待。
2019年，是东莞城市更新急速发展的一年。
城市更新作为大工程项目，报名条件越发严苛的背后是对质量以及效果的更高追求。
截至目前，东莞市农村（社区）集体资产管理网一共公布了50多条城市更新招引前期服务商的公告，其中的36个项目确定了前期服务商。
其中不乏一些知名房企，希望这些企业集团们，在建设美丽东莞的路上多花心思，多做效果~
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