最近受疫情影響不少人關注徐州的第三座萬達“中川萬達”的工程進度 ，徐州市政府公佈的2020年重大產業項目中就有中川萬達，並且顯示預計2020年可建成。
但2020年已經過完了一個季度，現如今中川萬達進展如何？昨天我就去實探了一下，經過實探我發現：目前中川萬達廣場主樓已經建設到第２層，但是現在暫停停工！
1、實探中川萬達廣場，寫字樓場地熱火朝天，主樓暫時停工。
中川萬達廣場項目位於迎賓大道與崑崙大道交匯處，於2018年3月開工建設，佔地面積約80畝，由中川地產和萬達集團共同投資建設。這將是徐州的第三座萬達廣場。
1、我乘坐81路公交車，來到了淮海文博園(食品城）終點站，穿過崑崙大道地下通道就能看見正在施工的項目、聽到叮叮咣咣的機械聲。
2、施工重地 請勿進入。我被工作人員攔了下來，但是人很好，我表明來意後，工作人員就跟我說了工程具體詳情及進展情況。
工作人員：這個寫字樓正在打地基。
工作人員：商場主樓暫時停工，已經建到二層了。
我：那什麼時候能開工建設？為什麼一邊在緊張施工、一邊卻暫停施工呢？”
工作人員：具體開工時間我也不清楚。在施工的寫字樓部分是中川負責建設的、商場主樓是二局（中建二局）建設的。可能他們的進展規劃不同吧。
3、我在工地幾個門口待了一會，來來往往的運輸建工材料車，挖掘機......繁忙的工人。再加上門口層疊的高架、快速路，很是宏偉。不禁讓人期待萬達的建成，一座商業綜合體將更加完善這個區域，更加能提升這個區域的規格！
2、中川萬達落地，食品城板塊即將迎來大發展！
這裡有完善的交通
除了已經有的多條公交線路，崑崙大道、迎賓快速路、東三環快速路在此相交。更勁爆的是將於2020年下半年建成通車的地鐵2號線百果園站就在這裡！
這裡有靜謐的公園
徐州百果園公園，百果園總佔地面積近350畝，免費開放，由梨園、石榴園、木瓜園、棗園、山楂園、櫻桃園、杏園、葡萄架等16個主要園區組成。
定位為
生態觀光果園，充分展示果園"春花秋實"，形成"四季有花、三季有果"的植物季相群落生態景觀。實探的間隙我來公園轉了轉，這是未來繁華萬達旁的一方“靜土”。充分體現動靜分離，這裡落英繽紛，美極了。
這裡有品質高的學區房
少華街二小是一所“高質量、有特色、現代化的國際交往型名校”。是東南區教育新高地，徐州人都十分認可，這裡的學區房一直很火！
施教區範圍：北到三環南路接御景路，南到泉山區界，西到長安路，東到泉山區界。
這裡有高端的產業
淮海文博園由標誌性建築彭祖樓和20棟仿漢建築組成。集聚全國各地的文化藝術精品佳作，引進知名文化藝術品專營店，以及文化藝術品相配套的鑑定、拍賣等功能性項目和培訓、體驗、休閒等服務性項目，全力打造集多功能於一身的淮海經濟區最高端文化藝術品展示交易中心。
3、中川萬達落戶，這個區域的房價受到了影響！
食品城的板塊是我最喜歡的徐州板塊之一，環境幽美，配套齊全，再有萬達的加持，簡直就是完美的區域！房價不漲那就奇怪了。
我來到了與中川萬達一牆之隔的如意花園，和業主簡單的聊了一下。
我：您知道咱們小區後邊在建萬達廣場嗎？
業主：知道。
我：那對您家的房價有什麼影響？
業主：這個我倒沒太關注，但是聽我孩子說現在都一萬多了。（臉 上瞬間很開心的露出了笑容）以前那有這麼高。
目前如意家園二手房均價11000元/㎡。因為開發商和小區配套不同，如意家園已經是周邊小區價格較低的了。但是如意家園的環境還不錯，算的上是性價比較高的小區。
在如意家園的西北方向地塊最較大的
濱湖御景灣小區，二手房已經賣到了1.4萬+/㎡！據安居客數據分析，近三個月小區漲幅較大，屬於領漲小區。
我走到如意家園西側的時候遇到了正在建設的樓盤麗景府，此樓盤於2018年11月開盤，開盤就賣完，僅兩個多月的時間就清盤 。可見萬達的影響力。
雖然受萬達影響，周圍房價一再攀升，但是最近二手房市場客少房多，也是有些冷清的。這個區域也不例外，也有不升反降的房源。如果您對這塊區域感興趣可以多關注一下。
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