最近，不少生活在三四線城市的朋友都發現，他們所在的城市來了很多，原來沒有的知名房企。在大家都還疑惑不解的時候，這些房企已經果斷的進駐到全國許多三四線城市，完成了拿地和開工建設。
這些知名房企為什麼突然間都盯上了三四線城市？原因很簡單，無非就是三四線城市對他們來講有鉅額的回報。
箇中原因是什麼呢？我想，主要有以下三點：
第一，一二線城市不好玩了，開發建設的成本也高了，三四線城市是他們下一步的重點
一線城市和排名靠前的二線城市，房價基本都在高位運行，而且土地資源不足，拿地的成本非常高。他們把房價較低、土地資源較多的三四線城市，作為下一步房地產市場開發的重點，提前進入搶地，其實就是為了搶先一步拿到價格低、地段好的土地資源。
第二，分析這20年來房價的走勢，可以看出房地產市場事實上是存在板塊輪動效應的，三四線城市是下一步房價上漲的重點
從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了。我們分析這20年的房價走勢，可以發現，房地產市場的價格實際上是存在板塊輪動的。前十幾年漲得最多的主要在於一線城市和二線排名靠前的城市，現在這些城市的房價都在高位運行，上漲的空間不足，炒作的成本也很高，因此下一步房價板塊輪動的重點在於，價格相對較低的三四線城市。
第三是，三四線城市還有不少優質的土地資源和廣闊的市場空間，特別是核心城市周邊和自身條件較好的三四線城市
特別是有核心城市帶動的三四線城市，發展的潛力不小，同時整個市場空間比較廣闊，同時還有不少優質的土地資源儲備，因此，這些知名房企，主要盯的就是三四線城市，這些優質的土地資源。他們搶先一步進入三四線城市，主要就是為了這些優質資源去了。
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