近日，武漢最受關注的不限購區之一新洲，又迎來重磅利好！
武船重工雙柳基地於4月8日申請備案八個項目，總投資近26億，計劃於2019年4月開工！
此外，新洲還有這些重大消息：
新港線3月22日正式報建；
江北快速路2019年2月3日通車；
新洲萬達2019年1月6日開建；
武漢國家航天產業基地、陽邏國際港、武船雙柳基地等也都緊鑼密鼓建設中。
這幾年，新洲正在加速崛起。而隨著武漢樓市小陽春漸顯，新洲樓盤多個樓盤熱度不斷上升。
近日公佈的一份2019年3月住宅銷售排行榜數據中，排名前10的樓盤中就有3個屬於新洲。
▲武漢3月樓盤成交Top10
那麼新洲為什麼值得購房者關注？今天我們就來扒一扒。
1
價格低、毛坯多，剛需族喜歡，投資客更愛
作為不限購區，與蔡甸、漢南、黃陂橫店漢口北等區域一樣，新洲對在主城區沒購房資格，和外地購房者提供的機會是一樣的，但新洲又存在自己特有的優勢。
首先是區域價格較低。俗話說，一個便宜三個愛，特別是在工資沒怎麼漲，而房價卻一飛沖天、房貸利率有居高不下的現下，價格相對更低廉區域的吸引力不可忽視。
縱觀武漢15個區，價格最低的，大概也是新洲了。下圖是武漢部分遠城區3月二手房掛牌均價，其中江夏和黃陂有部分限購，漢南未統計，可以看出，新洲是其中價格最低的。
▲部分遠城區3月二手房均價
但實際上，江夏不限購的五里界，價格也在8500；黃陂不限購的橫店，價格在11000，絲毫不輸盤龍城；漢南，8千左右，甚至9500的樓盤也不在少數。
而新洲，主要是陽邏板塊，新房均價大約在7000左右，相比其他幾個不限購區，價格還是略低一些。
另一個方面是區域毛坯項目多。相比其他不限購區，新洲還有一個比較明顯的特點就是毛坯項目多。很顯然，這是其區內各盤價格相對較低的原因之一。
▲新洲在售待售毛坯項目一覽
但作為吸引購房者的原因之一，還在於精裝質量堪憂的大環境下，毛坯項目相比精裝項目性價比更高，而且值得注意的是，新洲毛坯項目還佔不小的比例。所以不僅是剛需出手門檻更低，於投資者而言也比精裝項目更加合適。
2
配套發展將吸引更多主城外溢人群
平時我們總會提到某個樓盤的性價比，這是一個寬泛的概念，影響性價比的因素很多，但除開價格、得房率、後期升值潛力、物業情況等，有一個因素是不可獲取的，那便是配套。
目前，武漢幾大不限購區中，除開江夏五里界和黃陂的漢口北沒有確切的地鐵線路敲定外，其餘的都有。
但有地鐵線也不都是一樣的，不限購區中，新洲的陽邏線是最早開通運營的，不僅如此，武漢第四輪地鐵規劃敲定了新港線，這也使得新洲成為有兩條地鐵線經過的不限購區。
▲新洲已有兩條地鐵線路
陽邏線（已開通）及新港線（建設中）
3月22日新港線正式報建，全長長30.2公里，設站11座，建設工期6年，未來可與4、5、19以及20號線換乘，將提速新洲區域向全國省會城市的輻射能力。
除開地鐵，江北快速路2月3日通車，從陽邏到江岸，駕車僅需20分鐘左右，後期將建江北快速路東延線到新洲邾城，據悉東沿線前期施工許可和初步設計已經編制完成，後期值得期待。
▲江北快速路
另外，在商業上新洲也有新動作。12月29日，武漢最後一場土拍中，萬達集團以底價11.5億競得P（2018）177號“陽邏之心”商住用地，2019年1月25日，萬達集團再次拿下陽邏之心商住地塊P（2018）188號地塊，兩次所拿地塊共佔地約38萬方。
▲萬達拿下新洲地塊展示
萬達陽邏項目已於2018年6月12日簽約，2019年1月6日開工建設。後期將建有萬達廣場，包括但不限於國際影城、大型超市、兒童娛樂、室內精品步行街、時尚街區等。
新洲萬達將是武漢市第7座萬達廣場，也是繼東西湖之後，第二座位於遠城區的萬達廣場。建成後，將給周邊居民帶來高端便捷的購物體驗，填補區域內的商業空白。
而隨著各類配套的不斷升級，新洲將吸引更多江岸、青山、光谷購房者的關注與進駐。
3
產業佈局帶來更高的區域價值潛力
眾所周知，產業集群對區域經濟發展有顯著的促進效應，既拉動區域經濟增長，又是促進區域創新提升區域競爭力。高新產業對光谷的促進作用就是最好的例證。
就新洲而言，最為出名的是陽邏港物流、工業園區，陽邏新城遠期總規劃面積約400平方公里，規劃人口100萬。
▲陽邏港
在以深水港區為依託，以武鋼、武船、亞東水泥等大型產業項目為基礎，發展長達12公里的沿江產業帶的同時，還將建設以柴泊湖為中心，完善 行政、商業、教育培訓、居住等綜合服務功能；沿外環公路、平江路沿長線形成的重型工業區；沿漢施公路向東推進的輕工(塑化)、輕紡產業園區。
另外，武漢國家航天產業基地也位於新洲雙柳，基地將打造商業航天、新材料、高端裝備等產業集群，用10年的時間，形成近600億產值的產業新城。未來，武漢航天產業基地將成為與上海、西安並列的國家三大航天基地之一。
▲武漢國家航天產業基地建設中
雙柳除開有國家航天基地外，4月8日八個重大項目又申報開工，為船舶建造智能化中心項目、船舶建造配套及輔助生產系統建設項目、船舶舾裝工程及信息化提升項目、海洋工程船舶生產線技術改造項目等，總投資259635萬元，計劃於2019年4月開工。
伴隨著武船雙柳基地、國家航天產業基地和陽邏國際港的建設，陽邏+雙柳將形成與大臨空、大車都、大光谷相媲美的產業鏈。
除開上述提到的，新港空港綜合保稅區已在建設；武漢已有計劃修建陽邏至光谷過江通道，服務於大光谷和大臨港板塊；2所小學也在規劃當中。
▲柴泊湖
▲漲渡湖
環境上，新洲有柴泊湖、漲渡湖、陶家大湖等，鳳娃古寨、紫薇花海更是休閒的好去處，現在的陽邏蓄勢待發，未來的陽邏更是值得期待。因此，現下還在猶豫買哪個不限購區的朋友不妨多考慮考慮新洲，畢竟後期增值可能性是非常大的。
而至於可以重點關注的樓盤，有綠城桃李春風、紅星天鉑、華髮陽邏金茂逸墅、華髮中城悅、瀚華天地、欣隆湖濱半島、北辰孔雀城航天府等，都可以多加關注。來源丨武漢樓市動態
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