受益於政府的有利控制，多城市疫情已經進入尾聲，各行各業復工的消息越來越多，樓市也不例外。
從諸葛找房監測的第13周重點城市成交量來看，2020年第13周，監測重點城市9城新建商品住宅成交24160套，與上週相比上漲8.70%，自春節後已連續7周持續上漲，但漲幅逐漸收窄。第13周成交量基本已經恢復至春節前正常水平，新建商品住宅成交量恢復明顯。受政策有力的控制，多數城市疫情已經得到了有效的控制，連續多日無新增病例；隨著疫情逐漸進入尾聲，部分一二線城市樓市成交量已恢復至正常水平。
值得注意的是，第13周南京、青島、濟南、寧波4城新建商品住宅成交量均創春節後新高。其中深圳、南京、青島、濟南、大連5城成交量基本已恢復至歷史正常水平；值得注意的是，青島和濟南成交量要好於節前成交量。
數據方面來看，新房市場確實出現了成交回暖，這種暖意相信不少購房者也感受到了，最近很多讀者表示自己所在城市出現了“日光盤”，小編查詢核實後也發現，確有此事。像蘇州某剛需盤60秒銷售12億元、成都某項目360套房源取得預售證，1萬人報名參與搖號購房，中籤率僅為1.45%、北京某網紅盤25日夜裡開盤20分鐘賣了814套房......
要知道這幾年樓市受政策影響，搶房的壯舉已經很長時間沒出現過，日光盤更是難得，所以我們才看到不少房企倒閉的消息，而此次多城出現這種情況並不是沒有原因的。
據諸葛找房數據統計，2月19城無新房成交，24城無二手房成交，由於疫情關係購房需求被停滯，加上居家隔離，這個時間點正好可供購房者挑選自己中意房源，等待市場活躍後入手，所以這種短期的熱銷行為也是之前被限制的需求爆發。
除此之外，我們會發現，這種熱銷行為只發生在部分熱門樓盤，購房者並沒有出現“是房子就買”的情況，譬如此次被搶購的樓盤裡，有些樓盤因為限價的原因，出現了一二手倒掛情況，相同地段的二手房比新房的成交價格都高，所以有這種類型的樓盤入市，有購房需求或者踟躕的人當然會果斷出手搶購限價的新房。
新房如此，二手房如何呢？
第13周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為56個，比上週增加19個，平均漲幅為0.440%，漲幅收窄0.04個百分點；下跌的城市數量為42個，比上週減少21個，平均跌幅為0.35%，跌幅收窄0.13個百分點；持平城市2個，本週漲跌城市幅度均有所收窄。近三週百城中上漲城市數量和下跌城市數量波動較大，可以看出二手住宅市場並未恢復，仍處於博弈期。
環比漲幅TOP10城市以珠三角經濟圈和東北、中部城市的二線、三四線城市為主。其中，吉林以1.37%的漲幅居首；東莞和長春分別以1.17%和1.10%的漲幅位居二、三。本週東北省會城市表現較好，長春、瀋陽漲幅均位列TOP10中。
環比跌幅TOP10以珠三角經濟圈和西北城市的二線及三四線城市為主。其中，岳陽以1.38%的跌幅居首；廣州和綿陽分別以1.26%和1.10%的跌幅位居二、三；本週跌幅超過1%的城市僅為4個。值得注意的是，上海是唯一一個一線城市進入跌幅TOP10榜單中的城市，跌幅為0.88%，位居第五。
從重點城市成交情況來看：
2020年第13周，監測重點城市7城二手住宅成交21870套，與上週相比上漲9.56%，已連續7周大幅上漲；第13周成交量基本已經恢復至正常水平。前幾週二手房市場的恢復速度比新房市場的恢復更加緩慢，但從近兩週成交數據來看，二手住宅成交量上漲明顯，也基本恢復至正常水平。
第13周北京、南京、青島、成都、寧波重點5城二手住宅成交量均創春節後新高。其中，南京、寧波二手住宅成交量基本恢復至歷史正常水平；寧波二手住宅成交漲幅明顯，已超節前成交量。
樓市現階段處於復甦階段，相信接下來一段時間，成交情況會依舊走好，普通購房者不用過分解讀擔憂。
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